朗诗熙华府终于交付了，看到屋内实景图感觉还行，周围一带也是越来越好了

单细胞001

跑不赢大盘很正常，5万+的房子选择余地太大，这种价格的新房摇号也不难。

takcool

mazhigang78 发表于 2020-6-6 14:46
位置更好的中海已开盘，4.82万。嘉里估计也差不多

让他们去抢呗，不过中海的质量抢来也会后悔的。反正万科新都会价格已经稳定在6W了，多套二手房成交价都在6W+，朗诗乐府据说还没完全交付就有一套6.5W卖出去了

东东123789

单细胞001 发表于 2020-6-6 20:27
跑不赢大盘很正常，5万+的房子选择余地太大，这种价格的新房摇号也不难。

5万的房子选择余地的确大，不过都是边边角角了，类似如此市中心的，已经没有了。当然如果生活半径不在城中区域的，的确也不会看中地段因素的

Luminouse

takcool 发表于 2020-6-8 09:21
让他们去抢呗，不过中海的质量抢来也会后悔的。反正万科新都会价格已经稳定在6W了，多套二手房成交价都在 ...

新都会成交又没几套，链家上20年1月成交了一套才5.3单价，139平15楼中楼层，现在带看人寥寥无几啊，而且地段太差了，自住还凑合，想卖六万很困难，除非碰到傻子

roastham

这外立面注定了价格高不了。

takcool

Luminouse 发表于 2020-6-30 11:34
新都会成交又没几套，链家上20年1月成交了一套才5.3单价，139平15楼中楼层，现在带看人寥寥无几啊，而且 ...

链家不准的，上个月业主群刚进来一个，花了800W含车位，125方；这个月又成交一套166方，也是均价6W，但作低价避税做到了4.2W

kerr2

takcool 发表于 2020-6-30 13:36
链家不准的，上个月业主群刚进来一个，花了800W含车位，125方；这个月又成交一套166方，也是均价6W，但作 ...

每个中介都这么说，然后被现实打脸，实际就是卖不到这么高的价格，5万3是很实际的成交价

金瑞风景

kerr2 发表于 2020-6-30 13:55
每个中介都这么说，然后被现实打脸，实际就是卖不到这么高的价格，5万3是很实际的成交价

反正下城区二手房太多做低了，不明觉厉。。。。万科53000是差不多，6万干嘛不买中海、嘉里48000的住宅？这个板块当初一手房45000，投资收益一般般

takcool

kerr2 发表于 2020-6-30 13:55
每个中介都这么说，然后被现实打脸，实际就是卖不到这么高的价格，5万3是很实际的成交价

中介反而让我们业主挂的低一点才好，挂低了才能成交；反正新都会自住的多，现在市面上挂着10套，真正想卖的就3~4套，我们一些打掩护的都挂着6W~6W5，事实上这两个月就是6W+的两套成交了

takcool

金瑞风景 发表于 2020-6-30 21:38
反正下城区二手房太多做低了，不明觉厉。。。。万科53000是差不多，6万干嘛不买中海、嘉里48000的住宅？ ...

杭州的中海质量就别提了，而且交付也要2023年后，嘉里更是影子都没有，按嘉里的惯性，城市之星这边没个5~10年弄不好，到时候限价早就不知道怎么样了

吴畏

今天带儿子岳帅小学玩考，和老婆走了一圈。对面的乐府似乎刚交付。西华府外立面在今天看来确是有点落伍，但是米黄的外观也挺清爽。园区地区简陋。外观和园区像高档安置房。但是装修比我们艮北强。

中国蓝2017

是的

ronnieli

外立面 有点拖后腿啊