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[看楼照片] 朗诗熙华府终于交付了,看到屋内实景图感觉还行,周围一带也是越来越好了

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发表于 2020-6-6 20:27 来自手机 | 显示全部楼层
跑不赢大盘很正常,5万+的房子选择余地太大,这种价格的新房摇号也不难。
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发表于 2020-6-8 09:21 | 显示全部楼层
mazhigang78 发表于 2020-6-6 14:46
位置更好的中海已开盘,4.82万。嘉里估计也差不多

让他们去抢呗,不过中海的质量抢来也会后悔的。反正万科新都会价格已经稳定在6W了,多套二手房成交价都在6W+,朗诗乐府据说还没完全交付就有一套6.5W卖出去了
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发表于 2020-6-8 10:31 | 显示全部楼层
单细胞001 发表于 2020-6-6 20:27
跑不赢大盘很正常,5万+的房子选择余地太大,这种价格的新房摇号也不难。

5万的房子选择余地的确大,不过都是边边角角了,类似如此市中心的,已经没有了。当然如果生活半径不在城中区域的,的确也不会看中地段因素的
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发表于 2020-6-30 11:34 | 显示全部楼层
takcool 发表于 2020-6-8 09:21
让他们去抢呗,不过中海的质量抢来也会后悔的。反正万科新都会价格已经稳定在6W了,多套二手房成交价都在 ...

新都会成交又没几套,链家上20年1月成交了一套才5.3单价,139平15楼中楼层,现在带看人寥寥无几啊,而且地段太差了,自住还凑合,想卖六万很困难,除非碰到傻子
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发表于 2020-6-30 13:11 | 显示全部楼层
这外立面注定了价格高不了。
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发表于 2020-6-30 13:36 | 显示全部楼层
Luminouse 发表于 2020-6-30 11:34
新都会成交又没几套,链家上20年1月成交了一套才5.3单价,139平15楼中楼层,现在带看人寥寥无几啊,而且 ...

链家不准的,上个月业主群刚进来一个,花了800W含车位,125方;这个月又成交一套166方,也是均价6W,但作低价避税做到了4.2W
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发表于 2020-6-30 13:55 | 显示全部楼层
takcool 发表于 2020-6-30 13:36
链家不准的,上个月业主群刚进来一个,花了800W含车位,125方;这个月又成交一套166方,也是均价6W,但作 ...

每个中介都这么说,然后被现实打脸,实际就是卖不到这么高的价格,5万3是很实际的成交价
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发表于 2020-6-30 21:38 | 显示全部楼层
kerr2 发表于 2020-6-30 13:55
每个中介都这么说,然后被现实打脸,实际就是卖不到这么高的价格,5万3是很实际的成交价

反正下城区二手房太多做低了,不明觉厉。。。。万科53000是差不多,6万干嘛不买中海、嘉里48000的住宅?这个板块当初一手房45000,投资收益一般般
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发表于 2020-7-1 09:13 | 显示全部楼层
kerr2 发表于 2020-6-30 13:55
每个中介都这么说,然后被现实打脸,实际就是卖不到这么高的价格,5万3是很实际的成交价

中介反而让我们业主挂的低一点才好,挂低了才能成交;反正新都会自住的多,现在市面上挂着10套,真正想卖的就3~4套,我们一些打掩护的都挂着6W~6W5,事实上这两个月就是6W+的两套成交了
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发表于 2020-7-1 09:29 | 显示全部楼层
金瑞风景 发表于 2020-6-30 21:38
反正下城区二手房太多做低了,不明觉厉。。。。万科53000是差不多,6万干嘛不买中海、嘉里48000的住宅? ...

杭州的中海质量就别提了,而且交付也要2023年后,嘉里更是影子都没有,按嘉里的惯性,城市之星这边没个5~10年弄不好,到时候限价早就不知道怎么样了
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发表于 2020-8-8 10:45 | 显示全部楼层
今天带儿子岳帅小学玩考,和老婆走了一圈。对面的乐府似乎刚交付。西华府外立面在今天看来确是有点落伍,但是米黄的外观也挺清爽。园区地区简陋。外观和园区像高档安置房。但是装修比我们艮北强。
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发表于 2021-1-23 00:14 来自手机 | 显示全部楼层
是的
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发表于 2021-10-12 12:06 | 显示全部楼层
外立面 有点拖后腿啊
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