链家二手房已经突破7万大关。

wokao99411

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wzlkk

都是房子

kasabad

余杭        20218
西湖        7196
江干        7146
萧山        7096
临安        6453
拱墅        5314
下城        4459
滨江        4164
钱塘新        4133
上城        2796
富阳        1009
看数据那边的风险最高

yyhchina

LZ 光看房源数量， 没啥意思， 你要看诚心挂牌房源， 购房者会接受不诚心挂牌价房源吗？以我的了解， 诚心挂牌房源占整个小区挂牌房源的10%而已， 个别小区比这个还要低。

wokao99411

半个月前才66000左右。

wokao99411

对比深圳，4万多点。

长江水啊

杭州人口都已经突破1000万了，这点二手房数据还早吧

wokao99411

长江水啊 发表于 2020-6-4 11:15
杭州人口都已经突破1000万了，这点二手房数据还早吧

对比下北上深呗，这一千万水的很，建成区范围内才600万人口。北上深城区人口都是上1500万。

明年一定跌

kasabad 发表于 2020-6-4 10:54
余杭        20218
西湖        7196
江干        7146

住宅其实不算多  占比不大

明年一定跌

你大爷192

明年一定跌 发表于 2020-6-4 11:26
住宅其实不算多  占比不大

人家说的是二手房挂牌量，你拿商品房库存量来干毛，人傻怪绕城。

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-6-4 11:26
住宅其实不算多  占比不大

赚钱套现的不多，难道是商铺类割肉出局么？

全国二手房普遍都是挂牌飞升。还基本都是住宅。

商铺之类的直接去法拍了。

明年一定跌

你大爷192 发表于 2020-6-4 11:48
人家说的是二手房挂牌量，你拿商品房库存量来干毛，人傻怪绕城。

二手房成交量也把萧山吊起来

毕竟萧山没人去啊  

沉默的小白兔

70年产权有多少，一半吧。

which

还有很多没挂出来

周舜尧

kasabad 发表于 2020-6-4 10:54
余杭        20218
西湖        7196
江干        7146

看数据，你很容易得出“余杭”危险系数最高，但是明眼人都知道，临安是风险最高的区。房价要腰斩先从临安开始。

所以，数据会误导，通过数据得出有用的信息才是王道！

yyhchina

which 发表于 2020-6-4 13:13
还有很多没挂出来

你说的太对了， 反正能不能卖得出去， 都随便挂， 然后说房源多

萧编最大

太好了，马上腰斩

kasabad

周舜尧 发表于 2020-6-4 13:19
看数据，你很容易得出“余杭”危险系数最高，但是明眼人都知道，临安是风险最高的区。房价要腰斩先从临安 ...

风险是从供需两端来看，而且是个相对值，绝对数量高的余杭需求/供给不一定最高，而且余杭本身跨度也太大，细看某一个小版块可能又有不同

瓯江渔夫

如果杭州就只有7万住户想腾出一张房票去摇红盘而挂出7万套二手房，你就知道7万套根本不是什么大不了的事。