滨江区滨江御滨府4.92万，开盘，值得买吗

汤臣一品999 · 发表于 2021-10-24 00:17

未来已来001 发表于 2021-7-24 20:49
御滨府二手价格，估计9-10万

疯了？这行情一号院都要去10以下了御滨府能卖7就很好了

锦鲤本鲤 · 发表于 2022-1-20 14:42

erbaohao · 发表于 2022-1-21 08:00

7万是不可能有人接盘的，宣传的所谓江南学区其实是北塘河小学

举手摘星辰 · 发表于 2022-4-20 16:29

小风印月10万的话，这个滨江造地段差一点点8万多总好卖的吧

f19831119 · 发表于 2022-4-20 16:48

erbaohao 发表于 2022-1-21 08:00
7万是不可能有人接盘的，宣传的所谓江南学区其实是北塘河小学

看到这话我看的笑了。学校挂牌确实可以一下子高大上很多

liao2717 · 发表于 2022-4-20 17:45

举手摘星辰发表于 2022-4-20 16:29
小风印月10万的话，这个滨江造地段差一点点8万多总好卖的吧

如果有10成交了，那8肯定有，毕竟他们户型小

xhc201503 · 发表于 2022-4-20 21:57

如果8，江晖府限售

虎跑路一号 · 发表于 2022-4-22 15:55

liao2717 发表于 2022-4-20 17:45
如果有10成交了，那8肯定有，毕竟他们户型小

不一定哦，行情不一样了，改善板块的大户型价格才卖的起来，至少139平起，改善板块的小户型价格会比大户型便宜五千到一万。
参考创世纪129以上成交价在8.5左右，但是129以下比如89方只能卖7.5万

xhc201503 · 发表于 2022-4-22 18:29

滨江区大户型改善需求更大

liao2717 · 发表于 2022-4-23 11:18

虎跑路一号发表于 2022-4-22 15:55
不一定哦，行情不一样了，改善板块的大户型价格才卖的起来，至少139平起，改善板块的小户型价格会比大户 ...

我认为学区的概念下很多人反而愿意买小户型创世纪不涉及学区南星桥壹品为什么比阳光海岸金色海岸单价要高原因就是面积小等同绿城明月江南89的小户型要比大户型成交单价高还有一点就是御滨府是105起步也算是刚改起步了

xhc201503 · 发表于 2022-4-24 15:01

刚刚接中介电话，晓风印月单价12万考不考虑，难道房东期望这么高了？

erbaohao · 发表于 2022-4-24 15:53

钱不是风刮来的，5万的新房可以摇，有多少人会迫不及待的多花七八百万来买你的二手房

wshhh · 发表于 2022-4-24 23:43

erbaohao 发表于 2022-4-24 15:53
钱不是风刮来的，5万的新房可以摇，有多少人会迫不及待的多花七八百万来买你的二手房

你这个思维注定了你不是二手房的消费顾客啊都你这思维二手房没有成交，都抢着摇一手干嘛？奢侈品这么贵我用平价的不行？买啥奢侈品人傻钱多

wvbxj · 发表于 2024-6-17 09:11

房价短期内可能会长期阴跌，之后回升，现处于强弩之末，然后。。。。

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[投资理财] 滨江区滨江御滨府4.92万，开盘，值得买吗