刚来下沙工作，求推荐二手房小区

COOKIECIELO

刚来下沙工作，想买二手房自主，熟悉这一块的大家能不能帮忙推荐下哈~
预算有限，300w以内。
目前看了

① 大学城北看了丰隆百翘香江、保利城市果岭和宋都那几个，不知大家有没有了解这些小区的哇，常住感觉如何？大学城北听说有个垃圾处理中心还是啥的，影响不？



②下沙沿江南一带看了下沙江滨地铁口的几个小区，感觉户型不太好，然后考虑保利东湾和保利玫瑰湾，但是前者好像物业比较差群组多，后者离高架近，不知玫瑰湾离高架远点的楼栋受高架影响大不大？

③下沙沿江北的小区还没有看，不知有没有比较熟悉那一块的口水er可以推荐一下那边质量还可以的小区。


我自己也在实地看，但是因为刚来下沙不久，所以想多听听住在这一带的住户的经验，先谢谢啦！


（水了好久终于可以发帖了，喜极而泣）

一条老鱼

下沙啊~~~大江东或者金沙湖边上

小qqqqqq

有钱好说，学区保利江语海，不学区朗诗国际街区

COOKIECIELO

一条老鱼 发表于 2020-7-14 17:36
下沙啊~~~大江东或者金沙湖边上

大江东我看河庄地铁口那边几个小区好像还行？就是大江东是不是会有很多工厂搬过去然后会有污染啊。金沙湖边上确实好，但是目前对我来说有点贵了

流星远

江语海欢迎你，均价4.5万

COOKIECIELO

小qqqqqq 发表于 2020-7-14 17:39
有钱好说，学区保利江语海，不学区朗诗国际街区

学区暂且不考虑呢~朗诗呀，好的，我这几天去实地瞅瞅

li57588

COOKIECIELO 发表于 2020-7-14 17:42
大江东我看河庄地铁口那边几个小区好像还行？就是大江东是不是会有很多工厂搬过去然后会有污染啊。金沙湖 ...

大江东工厂离下沙估计比大江东核心区还近

白度人生

我去年6月份买的宋都晨光国际花园，周围我看了伊萨卡，世贸三个楼盘，保利东湾。保利的户型最好，但是没有地铁口，群租多，
世贸一期的还行，但是户型差点，年限也久，伊萨卡更旧，群租也很多。相对来讲，宋都就在地铁口旁边，年限也近，小区走进去
相对也是最好的，我最看重的是南门就是听涛小学和听涛幼儿园，这也对我们来说是非常重要的。希望对你有帮助。

xizhitu

直接临平，地铁，自驾不就行了，到下沙上班也还好

白度人生

COOKIECIELO 发表于 2020-7-14 17:42
大江东我看河庄地铁口那边几个小区好像还行？就是大江东是不是会有很多工厂搬过去然后会有污染啊。金沙湖 ...

河庄的楼盘我看过大江之星，当时很满意的。但是小孩读书不方便，所以放弃了，大江之星也要2.1万左右的。
如果你能摇中大江东核心区的话可以考虑，大江东我也看过几个小区，但是因为小孩读书不方便，还有需要
五到十年才能发展起来，等不起也就放弃了。

西湖1936

流星远 发表于 2020-7-14 17:43
江语海欢迎你，均价4.5万

你知道啥叫均价吗？  个别五六十平单价能代表整个小区均价？大部分房源挂价在4万以内

COOKIECIELO

白度人生 发表于 2020-7-14 18:01
河庄的楼盘我看过大江之星，当时很满意的。但是小孩读书不方便，所以放弃了，大江之星也要2.1万左右的。
...

非常中肯了，十分感谢！

滴滴答答的蚂蚁

去清雅苑看看吧，价格在下沙算低的，学区目前是文海，其他方面自己可以去实地看看

不过，清雅苑的的房子不要买顶楼的。

cleankeli

买锦上文澜啊，8月份开盘，摇号，89方260万左右，带学区，地铁也不算远，钱塘江也不算远，完美

三巴

我觉得应该到江边买  

linlluan

直接找中介多看看房 买哪心里就有数了 可以等等沿江的新房

freewater4

观澜时代、保利东湾，买有江景这种稀缺资源的

天下布武5

文海学区房

烦了小太爷

江语海有一批89方的三房的，户型OK的，大概42000-43000。那些50多方就为了落户的确实贵，要45000-47000.