未来科技城卖六万了？醒醒吧！

绕城外 · 发表于 2020-7-23 17:07

挂牌价高达5.6万的中南樾府，价格偏虚高，多数购房者并不会接受。

根据实调，排除车位和跃层差异，其实际成交价在4万~4.5万之间。

绕城外 · 发表于 2020-7-23 17:08

今年的杭州楼市，新房与二手房分化程度愈发严重，甚至一度超过北上广深。

一边是寥寥无几的二手房高价成交，另一边是火热的红盘交易市场。

据杭州市住保房管局数据显示，7月20日当日，杭州十区共成交233套住房，其中余杭区新建住宅成交103套，二手房成交81套，均为杭州最高。

此外，二手房挂牌量过高也是影响未来科技城房价的原因之一。

未来科技城目前的新房库存还有190多万㎡，不亚于“库存大户”城东新城。

在未来科技城这个正处于发展阶段的区域，二手房与新房配套设施差异较小，排除户型差异，同等配套之下，二手房的升值空间必然没有新房大。

无论是对于投资客、刚需客还是改善客，“被倒挂”的未来科技城二手房的市场吸引力将会大幅下降。

下半年能维持当下的行情已属不易，更遑论涨价。

因此，未来科技城的二手房价不可能陡涨。

d88d88d · 发表于 2020-7-23 17:10

报警辟谣被删哥盈丰吊打仓前欧耶

pello · 发表于 2020-7-23 17:32

绕城外发表于 2020-7-23 17:08
今年的杭州楼市，新房与二手房分化程度愈发严重，甚至一度超过北上广深。一边是寥寥无几的二手房高价成交， ...

这么说我就信了，要带涨的节奏

jqllove · 发表于 2020-7-23 17:35

科技城现在这样的垃圾配套，能卖6万有鬼了
但是。他配套完成的那天？这些整天看不惯科技城的人去哪了？
当然是去筹房票啦哈哈哈哈

杭向未来 · 发表于 2020-7-23 17:46

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jxwwr · 发表于 2020-7-23 17:51

同样钱江新城和未来科技城发展这么快，有些朋友跟不上，好像钱江新城理所当然，未来科技城却接受不了

五味 · 发表于 2020-7-23 18:12

也已经蛮厉害了~

湿地文化 · 发表于 2020-7-23 18:23

已经不低了，原来只有3万。

shpzzz · 发表于 2020-7-23 18:32

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杭向未来 · 发表于 2020-7-23 18:35

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haohaodele · 发表于 2020-7-23 18:46

绕城外发表于 2020-7-23 17:08
今年的杭州楼市，新房与二手房分化程度愈发严重，甚至一度超过北上广深。一边是寥寥无几的二手房高价成交， ...

问题是科技城的新房买不到呀，哥。。。

打死房托 · 发表于 2020-7-23 19:59

时代奥城越卖越便宜，万科溪望越卖越贵

墨汐 · 发表于 2020-7-23 20:11

感觉之前的价格也不怎么高

情比山高 · 发表于 2020-7-24 09:56

要带涨的节奏

roastham · 发表于 2020-7-24 10:10

那地方5万没问题，再往上除非有学区加成

shpzzz · 发表于 2020-8-17 10:40

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bullton · 发表于 2020-8-17 10:45

4.5正常的

esong15 · 发表于 2020-8-17 10:45

4万也很贵啊，这么远额

wusa · 发表于 2020-8-17 10:48

公建中心没落地的话，周围好像没啥东西，再往南除了绿城景瑞的楼盘，都是一片荒地，有点在勾庄的感觉

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