某网友总结的杭州各板块特征，准确吗？

zhouqi199934

toom5113 发表于 2020-8-17 15:44
蒋村来蒋村去的，6万的均价说来说去不就是西溪诚园、河滨之城、西卢这几个小区，诚园勉强能看，另外两个 ...

我看你，也就是外地的买了一套城北的，说了句城北的不好，就跳出来，可笑至极，还瞧不起城西的农民房，嫉妒？不看看自己几斤几两。

zhouqi199934

toom5113 发表于 2020-8-17 15:44
蒋村来蒋村去的，6万的均价说来说去不就是西溪诚园、河滨之城、西卢这几个小区，诚园勉强能看，另外两个 ...

蒋村街道商品房快6W的均价是不是比主城区大部分地块高？下次看清楚了再来说，唉，脑子不好使，眼睛也不行。

toom5113

zhouqi199934 发表于 2020-8-19 21:53
蒋村街道商品房快6W的均价是不是比主城区大部分地块高？下次看清楚了再来说，唉，脑子不好使，眼睛也不行 ...

没有。运河宸园均价7万吧，桥西、申花、和睦、滨江区政府、彩虹城、南星、江干钱江新城、打铁关、华家池，就这些地块的次新小区，均价6万以上的比比皆是，西溪蒋村也是其中之一而已，但不值得力压主城区80%。
另外，好好说话，别张嘴就动刀动枪的，让人很不舒服。论坛本就是娱乐娱乐放松一下的地方，你真开火就没趣了。

toom5113

zhouqi199934 发表于 2020-8-19 21:47
我指的是城西最远的蒋村要6万，再往东到黄龙，6w的不是一大把？我提蒋村你拿整个城北来跟我举例？你住在 ...

城西很大，文一二三都是，丰潭路以西主要都是2005年以前老小区，单价不会高于5万，故不参与比较。

此处所谓“城西”和“城北”，就拿2010年以后次新房来比较：

城西范围就很小了，基本就是推到了蒋村范围，主要小区已经赘述，就没几个，再往西就是未来科技城余杭区了；

而城北范围巨大，次新房众多，从申花、和睦、桥西、大关、三塘等，其中申花、和睦、桥西次新房均价都不低于5万，学区或品质好的基本都上6万，数量比蒋村那块好很多，其中大河宸章、九龙仓碧玺、运河宸园、德信臻园、远洋公馆、首开金茂府、古翠隐秀、滨江锦绣之城、绿城慧园、绿城沁园等都均价6万以上，另还有悦西台、东方福邸、金茂悦、西江月、九龙仓天玺、九龙仓陇玺等一堆5万以上的。

综上，论数量城北的高价次新房只会比蒋村更多。既如此，何来本贴主题所谓”城西贵“、”城北贱“之说？即使20年前存在该说法，现在的市场资本堆积在哪显而易见，再发表此类伤害对方的话，不是很过分吗？

说我不礼貌，先看清楚，是本贴的主题先开始地域攻击的，我只是在反驳。

再说一遍，不要谩骂！真的很不舒服。

toom5113

chenxiren 发表于 2020-8-19 19:30
仔细看

没说西湖区不好，说的是“城西”不值得吹"贵"，什么时候“城西”等同于“西湖区”了。

西湖区的优势我明白：省府、浙大、西湖风景区、西溪湿地，这些自然都是杭州的名片，也是资源优势。

现在的讨论点是”住房“，我认为城西的居住属性被其资源优势放大了。上述资源就是资源，而不代表其”宜居“。城西的文一二三路嘈杂忙碌、车流快速迷乱，经常报道出现交通事故，周边产业园、省级办公室、城中村众多，居住属性不佳。而这还只是在湿地以东的老城西。

过了紫金港路，再往西的湿地北部，离市中心过于遥远，也无法步行至湿地，前述几点资源（省府、浙大、西湖风景区、西溪湿地）与其何干？

chenxiren

toom5113 发表于 2020-8-19 22:47
没说西湖区不好，说的是“城西”不值得吹"贵"，什么时候“城西”等同于“西湖区”了。

西湖区的优势我 ...

城西“贵”，指的是住城西“贵”人多，并非指房价贵

chenxiren

toom5113 发表于 2020-8-19 22:47
没说西湖区不好，说的是“城西”不值得吹"贵"，什么时候“城西”等同于“西湖区”了。

西湖区的优势我 ...

城西等同于西湖区也没啥大问题，哦，再加上一点拱墅区（莫干山路以西）

toom5113

chenxiren 发表于 2020-8-20 09:10
城西等同于西湖区也没啥大问题，哦，再加上一点拱墅区（莫干山路以西）

你这里有点偷换概念。

只能说城西基本上都在西湖区，但西湖区本身不全在城西，尤其是西湖区核心地块（省府、西湖、黄龙），这些严格意义上属于市中心，与城西无关。

另外，现在的城西还延伸到了余杭未来科技城，也超过西湖区覆盖范围了。

综上，西湖区和城西互相不存在包含，只存在交集。

湿地和浙大紫金港属于城西，这点可以认同。

但这又如何？桥西申花的人5号线去浙大和湿地也不远，甚至比未来科技城近的多。这两个资源又不是只有城西人才可享用，合着上城下城江干滨江的人都用不了了？拿资源来说事就更没道理了。

chenxiren

toom5113 发表于 2020-8-20 09:24
你这里有点偷换概念。

只能说城西基本上都在西湖区，但西湖区本身不全在城西，尤其是西湖区核心地块（ ...

城西城北是地理上称谓而已，尽管祥符桥镇96年从西湖区划归拱墅区，一般认为莫干山路为城西城北的分界线


2015-08-12，杭州市人-民-政-府办公厅发布了关于实施《杭州市“畅通西部”三年行动计划（2015—2017年）》的通知。该行动计划中不仅明确了“西部”的范围，而且还提出了实施的建设计划。


“畅通西部”中的“西部”有两个范围，小范围指的是主城区西部，也就是杭州绕城高速公路（简称“一绕”）范围内西湖区、杭州之江度假区、拱墅区的部分城区。大西部指的是在城西基础上，进一步向西延伸至杭州绕城西复线（简称“二绕”）以及富阳区、临安市的部分区域。

大脑袋牛牛

富人都住在青山湖边上的别野里

lijp91

城北桥西表示不服