首尔房价暴涨52%，韩国掀起恐慌性购房潮

口水hangzhou · 发表于 2020-8-22 10:26

【首尔房价暴涨52%，韩国掀起恐慌性购房潮，大量热钱涌入楼市，危险信号灯亮起】
大量热钱涌入楼市，危险信号灯亮起近期，韩国政府频发房产新政，政策高压下房价飞涨，引发民众恐慌性购房潮。
昨日，韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%。
今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。
月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

近3年来，韩国累计颁布了23项房产新政，然而在政策高压下，首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。

很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮。

买房必发财1 · 发表于 2020-8-22 17:49

暴涨要出事的

灿烂秋天 · 发表于 2020-8-22 18:42

huyqbxj · 发表于 2020-8-22 20:22

如果杭州房价暴涨52%，也会掀起恐慌性购房潮

loushi99 · 发表于 2020-8-22 20:34

房价飞涨52%，这个大城市掀起“恐慌性购房潮” 未通过审核，现已被删除！

loushi99 · 发表于 2020-8-22 20:34

我发表的这个帖子，内容写韩国的，为何删除

萧山宋小宝 · 发表于 2020-8-22 22:14

huyqbxj 发表于 2020-8-22 20:22
如果杭州房价暴涨52%，也会掀起恐慌性购房潮

杭州何止暴涨过52%？16年忘记了？直接翻翻...

quelin · 发表于 2020-8-23 05:43

热钱总是多的，

五味 · 发表于 2020-8-23 09:43

他们没有像天朝这么容易管~~

大柴旦人 · 发表于 2020-8-23 10:22

要出大事啦

ppwang · 发表于 2020-8-23 11:35

跟我们没啥关系，主要城市都在限购，限价，微张可以，暴涨不可能了

大国小民123 · 发表于 2020-8-23 13:17

杨梅大仓发表于 2020-8-23 09:17
调控很成功，实现了居民财富的大幅增值。

查了一查新闻，7月份放风出房产税新政。
结果7月份交易量暴涨。

附上调控新闻：

最高税率30%！韩国祭出楼市调控大招，推出房产税新政

首尔公寓房三年价格涨超50%。

韩国祭出楼市调控大招。

7月10日，韩国政府决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税。在一份声明中，韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基对房价调控不力表达了歉意，表示新政将针对楼市投机者和多套房持有者。

具体来看，韩国的房地产税新政包括，多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税，购置税率也最高上调至12%。另外，若多套房持有者在调控区域交易，那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为20%，三套房持有者为30%。

在另一份声明中，韩国政府表示将增加楼市的供应量，包括在城市开发方面放松限制及利用国有土地进行房产开发。韩国政府将公租房供应量从20%扩大至25%，并降低申请门槛，减轻刚需购房者和新婚夫妇购买首套房的税负。

韩国“房奴”也压力山大，尤其是首都圈。据韩国国民银行发布的报告显示，自2017年5月以来，韩国首都首尔市的平均公寓价格涨幅超50%，达到了77.4万美元（约合人民币540万元），而非首都圈的地区比如釜山市的涨幅仅为2%，大邱市为15%。

目前韩国货币当局的处境尴尬。由于新冠疫情暴发，今年以来韩国央行累计降息75基点至0.5%，为历史最低水平。政府对眼下泛滥的流动性很担忧，今年4月韩国的广义货币供应量M2较去年同期增长了9.1%，为2015年以来最快增速。

楼市调控是现任韩国总统文在寅的一大执政目标，但在过去三年来累计推出的20轮措施的效果都极为有限。他在去年还承诺，政府绝不会拿房地产拉动经济。

7月10日，韩国政府将包括上述内容的《综合不动产税法》和《所得税法》修订案提交至国会，争取在7月内通过。

（作者：姚瑶编辑：李艳霞）

大柴旦人 · 发表于 2020-8-23 14:28

现在各国都在大水漫灌，资金没出去，因为企业无法全面启动，只是好了房市股市，比如美国，韩国是房市兴旺，不管什么原因，如果控制不好，确实会出问题。

口水hangzhou · 发表于 2020-8-23 14:36

在过去三年来累计推出的20轮措施的效果都极为有限。他在去年还承诺，政府绝不会拿房地产拉动经济。

和这异曲同工嘛！！

口水hangzhou · 发表于 2020-8-23 14:37

绝不会拿房地产拉动经济。。。，原来高丽棒子也会这么说

和这异曲同工嘛！！

景陶拍岸 · 发表于 2020-8-23 20:21

关于韩国首尔房价暴涨，许多中国网友为韩国人叫苦连天的事，这里给大家科普一下。首尔房价基本在5万人民币左右一平，首都5万一平，emem…确实比较贵了，可问题是韩国人均GDP3.2万美元，中国人均GDP…离一万还差2000。所以用收入除以房价就…相当于北京的房价1万6一平！问题来了，你觉得首尔房价贵么？

带火的玫瑰 · 发表于 2020-8-23 21:02

景陶拍岸发表于 2020-8-23 20:21
关于韩国首尔房价暴涨，许多中国网友为韩国人叫苦连天的事，这里给大家科普一下。首尔房价基本在5万人民币 ...

浙江省人均GDP差不多两万美金，考虑购买力平价的话更高。首尔房价差不多是杭州两三倍，江南地区折算人民币都在十几万，你要科普还是误导？真是某明奇妙！

带火的玫瑰 · 发表于 2020-8-23 21:03

景陶拍岸发表于 2020-8-23 20:21
关于韩国首尔房价暴涨，许多中国网友为韩国人叫苦连天的事，这里给大家科普一下。首尔房价基本在5万人民币 ...

那浙江和韩国比，杭州和首尔比，杭州房价更亲民。

thefuturecity · 发表于 2020-8-23 22:26

景老师又来伸脸找手了。

wzlkk · 发表于 2020-8-24 09:23

主要是热钱多

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