开发商在亏本买地吗

打工银 · 发表于 2020-8-24 15:38

看这成交地价与新房限价，似乎房价与地价没必然关系啊，未来科技城地价39786元，新房限价52150元（含4500元装修），这开发商不是要倒贴钱么，好困惑！

牛奶香水 · 发表于 2020-8-24 15:40

你是怎么算出来要倒贴的...

麦迪10 · 发表于 2020-8-24 15:41

装修4500 ，连傻子都明白就是水分价，实际要打多少折扣就看开发商的良心。地价与房子售价差1W万多还不够？建设成本财务成本等可以通过快周转降下来。。

north0312 · 发表于 2020-8-24 15:56

多虑了。

wzlkk · 发表于 2020-8-24 16:00

装标4500，实际撑死2500

打工银 · 发表于 2020-8-24 16:36

牛奶香水发表于 2020-8-24 15:40
你是怎么算出来要倒贴的...

毛坯保本价：（39786*1.07+4000）/0.82=56793元

求是高教 · 发表于 2020-8-24 16:58

开发商亏本买地很正常，买了地尽快规划开盘就可以补血，不买地资金链断了死的更快

大好人 · 发表于 2020-8-24 17:10

房地产是没有门槛的行业，亏损跳楼的开发商多如牛毛。

牛奶香水 · 发表于 2020-8-24 17:33

打工银发表于 2020-8-24 16:36
毛坯保本价：（39786*1.07+4000）/0.82=56793元

装标不是销售价么，哪有按成本价卖东西的。。既然敢拍应该多多少少能赚点，只是利润率不如以前那么高了

我是一只小菜鸟 · 发表于 2020-8-24 17:58

有些看不到的地方偷工减料下。车位卖贵点。精装上扣点，高周转，不会亏的吧。生意人不做亏本的买卖，开发商又不是雷锋。

podi · 发表于 2020-8-24 18:00

大央企，亏了也是国家的

大脑袋牛牛 · 发表于 2020-8-24 19:04

看不到喀喀喀

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-8-24 20:25

容积率1.1

离韧 · 发表于 2020-8-24 20:44

铁亏！最多做平。

醉温柔 · 发表于 2020-8-24 21:22

还有车位，也是赚钱的

傻空 · 发表于 2020-8-24 21:44

装修4500实际有1500都可以给房开跪了

谁人作伴 · 发表于 2020-8-25 10:23

有些看不到的地方

打工银 · 发表于 2020-8-25 15:52

只赚不亏是神话，有亏有赚才常道

a3380133 · 发表于 2020-9-2 14:09

麦迪10 发表于 2020-8-24 15:41
装修4500 ，连傻子都明白就是水分价，实际要打多少折扣就看开发商的良心。地价与房子售价差1W万多还 ...

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-2 14:11

人家是用高价地贷款用，续命。

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