卖出去的公寓又回到手上来了

justzl

之前已经发过个帖子说卖出去的公寓又回到手上来了，当时想着还没到违约期限就把贴删了。事情是这样的，和买家已经网签，按照约定8月21日前把钱汇入中介的监管账户，逾期5天可以按照合同走违约流程，合同上写明违约金38W元。
买家说自己得了乳腺癌，目前来看的话应该是有这件事。（表示同情）

但是一码事归一码事，当时本来收到有2W定金的，但是补签了个补充协议（网签价+装修价=房价，降税用的），网签签完退回定金，现在我是一分钱补偿都没拿到，就一份合同。在我看来，人都找不到的情况，合同就是一张废纸啊。
现在中介那边也联系不上买家（买家在深圳），买家说还是会买的，但是就是不给个确切的时间。

这让我很懊恼、烦躁，假如真不买，大家协商处理，赔付点违约金，然后注销网签。这时间耗在哪里，漫无止境的等待不算个事啊，网签注销不了，我房源挂不上去。
所以询问下大家有什么建议吗？今天已经叫中介发函给买家了。问了下中介朋友，基本上没遇到过网签了还会毁约的！！！


就算公寓卖不出去，我也劝大家别买公寓、别买公寓、别买公寓！

萧山土著

同情楼主

cyj2888

定金怎么可能退回呀，不理解。

luqi594007

定金不能退吧，是不是新型骗局？

qq790753684

好不容易出手了 现在又回来了 坑爹了

官巷口土杭

没有王法了吗

溪溪

这……让我说什么

Raul777

溪溪 发表于 2020-8-27 17:49
这……让我说什么

溪溪好

Raul777

楼主你这个跟买不买公寓有啥关系，
碰到买住宅的，赖着不付钱你也只能通过法律途径解决

Raul777

不过我有个疑问，按照正常流程，首付款达到中介账号上后，才能进行网签，
这样就算他违约，也有担保金，
这中介网签操作怎么做的

灿烂秋天

中介操作有问题，怎么一点保障金都没有

基础设施Reits

我来解答一下，应该是这个中介来套你的房子，然后通过毁约锁网签，逼你付中介费，才解锁，对方一分钱没付，就让你付了，就这么简单，你被中介套路了

买房找我2018

看不懂，既然网签了，说明首付款+银行放款都已经进监管账户了。买家反而不急？

走来走去007

我也觉得中介有问题，都已经网签了，你却一点保障都没有？什么中介啊？公布出来让大家小心一点

打死房托

正常不是尾款下来后才会走网签过户吗？

灿烂秋天

套路，满满的套路啊

Enong

哪个中介？
网签定金一般不退的，转成装修费什么的算在合同里

浙江农村人

被中介套路了。。。

深深旧梦

网签后反悔的应该不少啊，我认识的人中想得起来的就有2起。不能理解中介居然说从来没碰到过，可能中介不想自己牵扯进来，想让你们自己去解决吧
我认识这两人，确实最后都是走法律程序解决的。

hzyu_hz

溪溪 发表于 2020-8-27 17:49
这……让我说什么

表达一丢丢见解？