新产证抵押，利率4.15%

diaoyongkai · 发表于 2020-9-1 20:43

“这里说的新产证，全部默认为全款买入的二手房或一手现房”

今年下半年，杭州新产证抵押再一次突破了利率下限，可以做到4.15%了，满足一部分利率控的需求。

全款买入房产再抵押的优势有很多：

1.全款再抵押可以获得比按揭更低的利率。

2.全款买房往往能在二手房买卖谈判中获得更多的优势，特别是一些房东急卖的房子，多的能砍3-5%的价格。

3.全款再抵押可以贷足七成甚至更多，突破了二套按揭只能贷四成的限制，放大了杠杆率。

4.全款买房方便做低合同价，从而减少税费成本。

今天我们来具体谈谈适用于新产证的这款年化4.15%的产品。

产品优势

1.利率：4.15%按1-5年期LPR计算2.年限：三年先息后本或二十年等额本息3.70岁以下老人可做主贷人4.老房子可以抵押，房价大于300万，面积不限。5.新产证可以马上抵押。6.放款到个人账户（第三方）7.金额高，家庭单人名下最高可达1000w额度。

总结：适合低利率+长年限或有提前还款需求的人士选择。

天际仔仔 · 发表于 2020-9-1 21:27

银行还是贷款公司？

diaoyongkai · 发表于 2020-9-1 21:55

天际仔仔发表于 2020-9-1 21:27
银行还是贷款公司？

银行机构哪有这种利率

Pmm2.5 · 发表于 2020-9-1 22:16

需要有公司吧

zihuatanejo · 发表于 2020-9-1 22:46

哪个银行？

中国蓝2017 · 发表于 2020-9-1 22:59

二贷吗

zjlufoo · 发表于 2020-9-1 23:32

有一套房子已还清，二套还有房贷，这种情况首套可以抵押不

cnycb · 发表于 2020-9-1 23:40

我贷款下来3.95% 5年如果选1年是3.8%

醉温柔 · 发表于 2020-9-2 08:26

中介1-2个点加上去利率也差不多了

zysssxg · 发表于 2020-9-2 08:29

哪个银行有这种产品啊

strchra · 发表于 2020-9-2 08:44

那家银行？

雨之吻 · 发表于 2020-9-2 09:24

求问，哪家银行，4.15，有没有手续费

zjlyzx · 发表于 2020-9-2 09:33

风险怎么不提？贷款的钱能随便用？监管机构发现后要求立刻规划并罚款后果谁承担？

diaoyongkai · 发表于 2020-9-2 13:39

Pmm2.5 发表于 2020-9-1 22:16
需要有公司吧

经营贷公司或个体户

diaoyongkai · 发表于 2020-9-2 18:01

zjlyzx 发表于 2020-9-2 09:33
风险怎么不提？贷款的钱能随便用？监管机构发现后要求立刻规划并罚款后果谁承担？

政策是死的人是活的没人会放款下直接把卡上的钱拿来买房

diaoyongkai · 发表于 2020-9-2 18:06

雨之吻发表于 2020-9-2 09:24
求问，哪家银行，4.15，有没有手续费

v469719436

萧编最大 · 发表于 2020-9-2 19:45

抢上山生意

caozhen08 · 发表于 2020-9-3 14:39

我做的4.35 先息后本 20年

herb3ap · 发表于 2020-9-3 14:44

caozhen08 发表于 2020-9-3 14:39
我做的4.35 先息后本 20年

您方便说下哪个银行吗？

亏了172万 · 发表于 2020-9-3 16:33

zjlyzx 发表于 2020-9-2 09:33
风险怎么不提？贷款的钱能随便用？监管机构发现后要求立刻规划并罚款后果谁承担？

杀人越货
财务造假几百亿的不担心

老老实实贷款按时还款的有什么风险

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