二手房连续5个月成交超万套的秘密

qspds2

二手房8月份成交10144套（数据截至至8月31日18时）。至此，二手房成交量已连续5个月破万套大关。

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其中，月成交排行榜前四全部被余杭区包揽，广厦天都城更是以65套的成交规模拔得头筹。不难看出，刚需房源对二手房市场交易情况具有举足轻重的主导意义。

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此外，翡翠城、万家花城、融创河滨之城等成交量同样名列前茅，优质改善型房源同样有着出色的市场表现。

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学区房市场依然值得看好：比邻卖鱼桥小学的仓基新村月成交量超20套；万科融信西雅图在次新房和知名学区房的双重优势加持之下，出现量价齐升的局面。

qspds2

人们对杭州楼市的长期看好，刚需、改善、学区房撑起了市场，这大概就是连续5个月成绩超过1万套的“秘密”吧。

shadiren

qspds2 发表于 2020-9-2 15:12
人们对杭州楼市的长期看好，刚需、改善、学区房撑起了市场，这大概就是连续5个月成绩超过1万套的“秘密”吧 ...

论市场中信心的重要性

crk132

韭菜不断涌入，地铁大饼马上上菜

lovefl

人员流入实在太大。

tom88242

lovefl 发表于 2020-9-2 16:07
人员流入实在太大。

二手房光套数上和新房玩误导比较又没用。
成交区间还是200-300万左右。

和15年区别又不大。

这波新房都玩到5-6万了，指望人口流入接盘难。

denisqiang

tom88242 发表于 2020-9-2 16:58
二手房光套数上和新房玩误导比较又没用。
成交区间还是200-300万左右。

你也太扯了，15年成交区间200-300万？15年一百多万多的是房子可挑

皋塘村霸

七个月就有刚毕业的四十多万韭菜进场，吓人，赶超去年全年，问题是去年已经是进人第一了

lovefl

tom88242 发表于 2020-9-2 16:58
二手房光套数上和新房玩误导比较又没用。
成交区间还是200-300万左右。

你真的该吃药了。

kki6

denisqiang 发表于 2020-9-2 17:13
你也太扯了，15年成交区间200-300万？15年一百多万多的是房子可挑

汤姆老师讲话有一个特点，就是逻辑自洽，只要他自己认为对就行了。你们有异议，他会不断的发文来说服自己，而不是你们。哈哈哈，这是有点厉害的

kki6

汤姆老师大概不知道15 16年桃园小镇89方新房只要60W，钱江新城的50方学区房只要100W出头。
反正自己编个数据，后面说一堆自己麻痹自己，只要自己认为对的就行了，哈哈哈

qspds2

kki6 发表于 2020-9-2 19:56
汤姆老师讲话有一个特点，就是逻辑自洽，只要他自己认为对就行了。你们有异议，他会不断的发文来说服自己 ...

要不怎么做大师呢

kki6

qspds2 发表于 2020-9-2 20:01
要不怎么做大师呢

翻来覆去就是省管县的财政，收入问题，要么人口造假。这些东西翻来翻去炒引出去一堆不知所谓的论点，然后发散到不知所谓，真大师

tom88242

denisqiang 发表于 2020-9-2 17:13
你也太扯了，15年成交区间200-300万？15年一百多万多的是房子可挑

说外来人口就是外来人口的实际支撑能力。
城镇人均1.7万一年，农村0.7万一年。

包括菜价也这毛病。不是菜价或是楼价倒推决定的。

是产业实际支撑决定的。

kki6

tom88242 发表于 2020-9-2 20:50
说外来人口就是外来人口的实际支撑能力。
城镇人均1.7万一年，农村0.7万一年。

人家问你15年成交价200-300万呢，你在说什么呀

tom88242

kki6 发表于 2020-9-2 20:03
翻来覆去就是省管县的财政，收入问题，要么人口造假。这些东西翻来翻去炒引出去一堆不知所谓的论点，然后 ...

说事实，哪用的着不知所谓？
无论菜价还是楼价倒推没用的。

向老板再是贩卖焦虑，还是人均1.7万结余，农村0.7万结余。

省管县事实，都是官方，半官方，民间多少结论了。

各行各业没差别的，真已知 依据 结论 三段式玩，没钱赚的。误导，不落纸面，落纸面的一轮小字（以上事实纯属虚构，请勿模仿或是投资有风险，投资需谨慎）

真出问题，倒追依据，都证伪。

tom88242

kki6 发表于 2020-9-2 20:52
人家问你15年成交价200-300万呢，你在说什么呀

我说购买力，真以为房价棚改货币化推高1倍。

成交价翻翻就指望购买力翻翻了？

温州炒房团没把借贷推广到全国的时候，全国大部分地区买房还是全款概念呢。（央行报告自己去看看08年居民杠杆率才多少）