未来科技城几大家族恩怨情仇

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1、金成家族：在未来科技城还不是未来科技城的时候，金成家族可谓雄踞一方，靠一己之力，打造了闲林山水、竹海水韵、白云深处、庭院深深，当时合称江南四春，风光无限，后面又囤积了大量的地，陆续打造了西溪海、未来海、英特学府等，忙活了一辈子才发现，没有一个在未来科技城的核心区，所以当年的霸主，现在的地位很低。2、富力家族：阿里巴巴淘宝城确立之后，比较早的在附近布局，从富力悦居到富力十号，再到富力中心，拿最好的地，盖最普通的房子，或许房子也不是那么的差，只是阿里的牛人们觉得产品配不上那么好的地段，其实富力也觉得很委屈，毕竟那个时候他们虽然知道阿里的人有钱，但是没想到会那么有钱。最新的富力中心，大概率也会成为这样的产品，毕竟34500的限价，是配不上这么好的地段的。
3、合景家族：很早就跟富力一起布局未来科技城核心区，也犯了富力一样的错误，对码农的收入水平估计严重不足，合景瑜翠园、合景天峻、合景叠彩园，现在看起来都是响当当的好地段，可惜没有如果。最后出世的映月台，本来看清了方向是有一番雄心壮志的，奈何一直被隔壁家的万科溪望压制着。
4、万科家族：万科进来的时候，阿里的帝国已经相当成型了，奈何万科拿的两块地，星空和溪望，体量都不大，万科自己也就没什么野心，完全按照刚需盘的标准来打造的，星空的销售节奏正好碰上了一轮牛市的初期，短短几个月，从2万不到的价格卖到了3万5的收盘价，奈何房子已经按照既定的设计在建了，所以房子的配套、外立面、装修，都是一个非常刚需的标准，时至今日，人们对他5.2万的未来科技城标杆价格颇为不解。溪望出生比星空晚一点，所以开卖的时候就已经是2.8万的价格了，产品比星空进步并不大，据说阿里的程序员为了抢到他们的房子，黑了他们的抢房系统。这两兄弟，一个头顶“离阿里最近的地铁盘”这个光环，一个是世界级企业旁边由世界级开发商开发的楼盘，热度注定低不了。直到家族诞生了新的标杆——天空之城。但是头顶34500现价魔咒，大家对其产品也不该抱有过高的期望。但是，万科玩营销还是一流的。
5、三兄弟：三兄弟其实并不是兄弟，而是邻居。如果是亲兄弟，难免都会很像，就像溪望跟星空很像。正因为不是亲兄弟，又是差不多时间拿地销售的，所以三家开发商都还是挺费尽心思，否则孰优孰劣，不是一眼就比出来了。产品没出来之前，三兄弟就已经为谁得地段更好吵得不可开交，无非就是谁离地铁近一点，谁离医院近一点，相差也不过小几百米。但是后来，三兄弟不再比较这些了，因为他们惊艳得外立面出来之后，发现哪怕长相一般身材一般的万科星空都能卖5.2万了，虽然想着自己应该不至于比星空价格低，但是毕竟没有市场用人民币投票，再加上最大的精神寄托：公共中心一直没有动静，所以底气还是有那么一点不足。如果底气足的话，这几兄弟现在应该正在为他们自己谁才是未来科技城No.1的普通住宅争得不可开交。底气不足就要团结，于是他们找到了最好的标的：天空之城。因为有大V说天空之城二手会上6万，所以三兄弟异常团结的和天空之城互怼。三兄弟觉得自己在公共中心旁边，天空之城怼回去：“你走路过去的时间，我下楼做个地铁也到了”，这个让最没用可比性的两个地方比到了一起，吃瓜群众也很爱看。当然，大家会问，为什么三兄弟不跟位置更好更近的富力中心比对呢？他们大概是充分相信以富力以往的水准，做不出比他们更好的产品。所以能被三兄弟隔空而怼的天空之城，应该感到荣幸。
6、叠排两兄弟：差不多时间拿地差不多时间销售的镜溪绿汀和湖畔云庐就比较佛系，他们深深的知道，其他楼盘再怎么争，都只能争单价第3的位置，至于这两者谁是老大谁是老二，就看你选6/2=3还是6/3=2了。
7、其他：像EFC、翡翠城、西溪之星，属于割据一方，在各自的地盘打着灯笼都找不到对手的，就不再写了。

总结：未来科技城前期没有好开发商进来，后面又受最严格的限价控制，本来地方不大，资源都是共享的，一荣俱荣，一损俱损，长期这样内耗下去，很容易被市区和江对岸的楼盘来一句“一个能打的都没有”。

隔壁老铁

科技城是发展科创产业的，炒房就让拥江萝卜去炒吧

雪碧先生

还是对岸的滨江房产好，谁不服？地我最多，价格我说了算

大渔

严格限价对年轻人友好  价格梯度平滑   对炒房不利

但据说上海南京深圳准备来攻陷这座对房价自身价值认识不足的城市

主战场就是科技城 还有某沙地

lin008

写得不错。

隔壁老铁

钱江一号 发表于 2020-9-3 09:23
口口声声发展科技，结果全是一堆刚需住宅，和闲林有啥区别？

你也说是刚需住宅了。。。工作在科技城，生活在科技城周边不香吗

wusa

写的挺有意思，确实都是些刚需楼盘，连三兄弟都算好的了。啥时候来个滨江海岸系的

白居不易HZ

没有标杆产品

老余杭黄梦良

有意思

alick503

写的不错

23000

科技城是发展科创产业的，炒房就让拥江萝卜去炒吧

你大爷192

草根家族雷震天、泰禾院子盘烂尾

a88534476

别忘了有杭语蓝庭~

求是精神

房价不便宜，好的产品真不多的

ckoy

- -这么偏远也能说 位置好 服 服 服

ICF

写的真不错，对该区域非常了解，确实一个能打的都没

usin

住宅本身对科技城就只是补充而已，无所谓的

已不在

科技城？不是阿里城嘛

luqi594007

a88534476 发表于 2020-9-3 09:48
别忘了有杭语蓝庭~

完全的刚需盘哦，不值一提

luqi594007

写的不错，不过眼光要放长远点，科技城不太可能有大的变化了，都是垃圾开发商的阵地，但云城不一样，以后滨江、绿城会风控拿地的，我想仁恒也会来，到时候也能打造刚需之上的楼盘盛况，值得期待