本帖最后由 zxlman 于 2020-9-9 10:42 编辑
看到口水有关于安居梦的征文，刚好新家也在装修中，特地写一写关于自己买房子故事，其实写的也记录一个家庭成长。 自己来自浙江，02年毕业留杭工作，是一个新杭州人。
工作五年购买第一套房子
买房前主要还是租住在单位附近农居房。房租大约占月工资20%。相比现在租客，房租还是比较便宜的。房东各色人物都有，总体来说租房也算舒适，所以也没有想到自己去买房子。收入除了日常开销、提升学历之外都用存单一张张存起来。由于是单身汉，工作上的加班也是来者不拒，积蓄慢慢多起来了，但当时对购房有误区，以为需要一次性付完，并没有过多的关注购房这件事。相反更多的是关注各种理财如12存单法，基金，股票等。股票是05年开户短炒了两个月略赢，听从父母意见，专注本职工作，错失抄大底。07年初听了银行理财经理的建议买了基金，有点小赚。07年和老婆开始交往，突然发现下沙到市区太不方便了，单位经济适用房要结婚才有资格，下决心在市区买二手房。07年夏天股市热火朝天，楼市也慢慢越来越火，将所有股票基金赎回，当时预算55万，首付17万左右。主要环城东路附近找，大约看了10多套不是太小就是楼层太高或者就是超预算。其中有一套环北市场附近的房子都已经谈好了，第二天自己在去签约，公交车上接到反悔电话，做生意的房东不卖了，自己是相当懊恼。后来调整看房范围，朝晖附近也有看起来，当时想周边配套也不错，又有医院，又有大学，附近也有产业。终于等到一边套，晚上约看，到现场后，还有一位同龄女生，她看的第一套房，没什么经验。我看完直接和中介说我下定金。下定陆续还有人过来看房，房东还聊起昨天工大一对小夫妻看过很满意，都在计划装修了，但要求降一万。直观感受二手房看中还是要果断，要下定金。后来在网站查看了一下价格，这套房价房价在小区创新高，虽然是顶楼：（。
结婚四年购买第二套房子
07年12月每一套交接完成，结婚生小孩两年内完成。父母将过来带小孩，原来买的有点小，想再看看。09年初经济危机重重，当时对经济特别感兴趣，特别关注了时寒冰，号称三剑客，感觉是人民代言人，对他的判断特别相信，09年4月小阳春，在他眼里是开发商和银行一起骗贷。其实几个重要节点时寒冰都不对，最搞笑的是他开班收费炒股，和之前为民代言差得太大，后来就很少关注。当时下沙江边小住宅只要12万，丽江公寓也要9800一平方。结婚后手上的钱其实可以再买一个市区小套。有同事差不多时间在大江东买了3000一平方的房子，低价最起码能安个家。可惜自己没有任何操作，留现金在银行理财产品上。09年下半年房价飞涨，10年下沙沿江冲破2万。房子和自己离得远远的。不过夫妻两人很会过日子，钱能存下来。12年年初感觉机会来了，开始看新房，从下沙开看，慢慢转城北和城东，感觉有机会。城北嘉里1.2,下沙和达城1.4,金色黎明一期1.4左右。但是政策已经变化，二套60%，只能买150万左右房子，资金还是不太够。当时也想了规避方法，可惜老婆不同意。看房的经历也在口水上写过几段，后来嘉里打电话过来，要开盘了，阴差阳错我要出国，就将消息通报给论坛一网友，最后网友买好了。回国后，自己也在想需要面积大点，小孩要读书，地段要过得去。要不就直接买二手房吧。转而看二手房，这次二手房热度不像第一次买，很空，很少见到一起看房的。还是关注了口水，感觉三塘版块可以，以后规划不错，又有地铁。但是当过多需要合在一起时，同时预算有限，几乎是不可能完成。看中的房子采光有点问题，当时以为可以打灯来完成。事实上有缺陷就是有缺陷，老二手房还有问题，是涨在后，跌在前，成交很难。根据当时需要其实可以往南走，市中心找小一点的学区房，先解决一个小问题再说。而不应该所有问题一把解决。这次下手又是很快，12年底办好手续，13年7月收房出租。感觉装修很不好搞，就先不住了。最后小孩读书没有去摇号民办也没有去三塘读书，房子15年挂出，16年9月成交，波澜壮阔的Ｇ20红利没有享受到。
结婚十年换购买准现房
三塘房子卖出之后，房价并没有如期下跌，相反房开股价如融创，现房房价一波比一波高，17年7月第一次看房，是世纪城三兄弟边上先开盘的商住房，销售告诉3.5万一平住宅，要一次性付完，要不就买2.5万一平微loft的公寓。让人惊呆的价格和付款方式，让我一下明白，前几年的积蓄要为自己的错误交学费了。接下来就是有空就去看房，二手也好，公寓也好，期房也好，从南到北，从东到西，就是不停的看，不停留资料。也许冥冥之中有人相助，公寓的坑，二手房的坑都避开了。最有趣的是18年4月摇号新政出来前，万科某盘突然开盘，要一次性全款，女销售工作没做细的情况下，直接通知我周末前到位，排到顶楼，18楼某户。由于资金问题，最后幸亏办成。新政出台后各种摇，各个区都投过材料，其实一直关注的有创世纪，武林郡，杨柳郡。共中创世经进入前 95%，但是没一点用。根据各公众号红盘排名，兜兜转转摇到金色时光，当时金色已经结顶，和家人商量，只选里面的不选沿马路，在老婆坚持下选了Ｃ1。选完之后两周后有消息出来说附近要建快线地铁口，消息目前来看很实在。目前新房已经完成水电安装。 从读书、工作到婚后两人世界再到两个小孩的四口之家，回头看一步一个脚印走来，人间冷暖自知。积累好资金，使用好资金，安居是创造美好明天的基础。
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发表于 2020-9-8 22:39
楼主
发表于 2020-9-9 15:25
