这次是真的，养云静舍终于领出预售证，不鸽子了

阿毛爹 · 发表于 2020-9-11 10:22

wusa 发表于 2020-9-11 09:34
对，就是你红框里的蓝顶房子，不知道干啥的

路北是服装公司，路南是机电厂

lalamian111 · 发表于 2020-9-11 10:40

阿毛爹发表于 2020-9-11 08:40
均价54063

这个是什么网站查看的？

阿毛爹 · 发表于 2020-9-11 10:43

lalamian111 发表于 2020-9-11 10:40
这个是什么网站查看的？

透明售房网

wusa · 发表于 2020-9-11 10:48

hongmeixuan 发表于 2020-9-11 10:14
这批房源以后二手挂牌价至少得8万吧

假如年底交付就没有双税了，二手成交价应该在六万到六万五之间，不过现房都有税，两年后不好说

allenking · 发表于 2020-9-11 11:36

楼盘太小了，总共才四栋楼

super-sonic · 发表于 2020-9-11 11:41

wusa 发表于 2020-9-11 10:48
假如年底交付就没有双税了，二手成交价应该在六万到六万五之间，不过现房都有税，两年后不好说

对面石材干挂次新房上尚庭也才5万出头，绅华府连5万都不到。这盘也没什么赠送面积。

wusa · 发表于 2020-9-11 11:52

super-sonic 发表于 2020-9-11 11:41
对面石材干挂次新房上尚庭也才5万出头，绅华府连5万都不到。这盘也没什么赠送面积。

刚交付的次新和老盘还是不一样的，除了滨绿豪宅，老盘叫破喉咙也没用

caozhen08 · 发表于 2020-9-11 12:20

我等了几个月实在等不牢了...

阿毛爹 · 发表于 2020-9-11 12:25

super-sonic 发表于 2020-9-11 11:41
对面石材干挂次新房上尚庭也才5万出头，绅华府连5万都不到。这盘也没什么赠送面积。

是的，没有倒挂，不过这两个次新盘有点半新不新，建筑年代差个7-8年；再就是一手精装还值点钱，二手精装不大值钱；还有绅华府更吵一些，毕竟三面环路，特别是丰登街，车还比较多。总的来说定价比周边二手高几千还算合理

wusa · 发表于 2020-9-11 12:32

阿毛爹发表于 2020-9-11 12:25
是的，没有倒挂，不过这两个次新盘有点半新不新，建筑年代差个7-8年；再就是一手精装还值点钱，二手精装 ...

大部分的接盘群众还是有新盘情节的，刚交付一两年的次新和七八年的二手还是有差别的，虽然如果理性一项项对比，新盘不一定比老二手好多少。但是不少人还是盲目的

买房找我2018 · 发表于 2020-9-11 12:34

这盘还是留个自住改善吧，投资的话这么大笔资金量去博这么多点利润，不划算。

阿毛爹 · 发表于 2020-9-11 12:39

super-sonic 发表于 2020-9-11 11:41
对面石材干挂次新房上尚庭也才5万出头，绅华府连5万都不到。这盘也没什么赠送面积。

比申花金茂府锦绣之城武林邸还是要便宜一些

super-sonic · 发表于 2020-9-11 12:42

阿毛爹发表于 2020-9-11 12:39
比申花金茂府锦绣之城武林邸还是要便宜一些

不一样的，那几个盘偷面积厉害，你把偷的面具还原回去看看还有倒挂多少。

阿毛爹 · 发表于 2020-9-11 12:49

看报名摇号的人数，人数多说明物有所值，人数少说明定价偏高

henry0580 · 发表于 2020-9-11 13:23

马一个

cf781011 · 发表于 2020-9-11 13:45

一般

阿毛爹 · 发表于 2020-9-11 19:03

傍晚溜过去看了一下，人好像不多，桥旁边站着的一帮子是不是其他楼盘的小蜜蜂？

阿毛爹 · 发表于 2020-9-12 11:11

买房找我2018 发表于 2020-9-11 12:34
这盘还是留个自住改善吧，投资的话这么大笔资金量去博这么多点利润，不划算。

这样也好，没有投资客，真正想改善买来自住的人买到的几率大增

阿毛爹 · 发表于 2020-9-12 11:14

摇号的人越少，开发商的心态也能平衡一点，不会觉的卖低吃亏啦

阿毛爹 · 发表于 2020-9-12 11:21

本帖最后由阿毛爹于 2020-9-12 14:09 编辑

育才登云小学今年招了4个班，设计规模是36个班
学区内新盘还有不少
融创宜和园九龙仓天玺天荟杭房养云静舍还有古翠加油站旁边一个人才房项目

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