锦上文澜，文海实验旁的刚需地铁房，说是已经在等预售证了，不知道会不会限摇

arroser · 发表于 2020-9-11 10:33

会去看这个盘其实算是临时起意，自从2年前大学毕业后基本就不怎么往下沙去了，最近也就止步金沙湖。

这次难得还在学校读研的兄弟约在一起吃了顿饭，就寻思着顺道看一看这个“传说”中性价比最高的学区新房。

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super-sonic · 发表于 2020-9-11 10:39

文澜中学应该要求收冠名费。

拱墅区和他不相关的公办学校用文澜名头也就罢了，好歹一个区的，现在连十万八千里的地方也用文澜来傍大款。

arroser · 发表于 2020-9-11 10:41

本帖最后由 arroser 于 2020-9-11 10:43 编辑

楼盘位置在学正街以南，工商大学边上，穿过校区就是宝龙广场

路过这儿的时候还真是有种“物是人非”的触动，当初在这里真是“虚度”了许多时光。

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arroser · 发表于 2020-9-11 10:48

到售楼处的时候差不多快傍晚了，坦白说，位置真的是蛮偏的。

不过居住氛围倒是挺成熟，周边很多老小区，沿街底商也很丰富。

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arroser · 发表于 2020-9-11 10:56

另外距离1号线云水站也比较近，我实际走了一下大概10分钟左右就到了。

日常交通出行还是没问题的。

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arroser · 发表于 2020-9-11 11:13

本帖最后由 arroser 于 2020-9-11 11:27 编辑

po一下最新工程进度，交付时间2023年。

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arroser · 发表于 2020-9-11 11:21

本帖最后由 arroser 于 2020-9-11 11:25 编辑

小区全部都是高层架空，一共有8幢，容积率2.6，总户数700左右。

均价30000元/㎡，户型都是89方小户型。销售说材料都已经提交到房管局，就等拿证了。

最大的卖点是学区，项目南面一街之隔就是文海实验学校文清校区。虽然期房交付前不确定学区，但很难想象这个距离还能被划到其他学校去的。

去年文海实验的省一级重高上线率好像超35%，在公办里确实是一流水平。

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