大关楼面价33700以上了！————这下杭源里舒坦了？（图）

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中豪33771元/平米加10%公租房豪夺大关宅地，比杭源里的去年1月30599的楼面价高出3000一平米，楼盘限价50180元/平米，这下杭源里是否舒坦了？

speakman

1.8容积率的洋房产品

麦迪10

不能单看楼面价的 ， 还要看容积率的  ，，如果容积率是1.0的话  楼面价可以到4 -5万可能都不止呢

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麦迪10 发表于 2020-9-18 10:44
不能单看楼面价的 ， 还要看容积率的  ，，如果容积率是1.0的话  楼面价可以到4 -5万可能都不止呢

看杭源里开盘如何定价？杭源里也有洋房。

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speakman 发表于 2020-9-18 10:42
1.8容积率的洋房产品

可能高层加洋房。

风风听听

杭源里 2.5的容积率，和本次大关 1.8 的容积率，本来就不能来相提并论，何必把他们硬凑到一块去

wusa

风风听听 发表于 2020-9-18 10:49
杭源里 2.5的容积率，和本次大关 1.8 的容积率，本来就不能来相提并论，何必把他们硬凑到一块去

这块地限价五万出头，是不是比杭源里反而跌了

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风风听听 发表于 2020-9-18 10:49
杭源里 2.5的容积率，和本次大关 1.8 的容积率，本来就不能来相提并论，何必把他们硬凑到一块去

有什么不好比的，杭源里9幢房子，其中也有5幢是洋房。

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wusa 发表于 2020-9-18 10:50
这块地限价五万出头，是不是比杭源里反而跌了

杭源里都未必开得到5万。

speakman

lovefl 发表于 2020-9-18 10:52
有什么不好比的，杭源里9幢房子，其中也有5幢是洋房。

首先，杭源里的5幢不是洋房而是小高层，因为不符合洋房的标准。
第二，大关这块地三段限高，想要做到洋房+高层的难度是有点大的，更大可能是统一做多层洋房，或者最多安排几幢小高层。

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speakman 发表于 2020-9-18 10:58
首先，杭源里的5幢不是洋房而是小高层，因为不符合洋房的标准。
第二，杭源里2.5容积率，尚且做不到高层 ...

什么才能叫洋房？

lovefl

speakman 发表于 2020-9-18 10:58
首先，杭源里的5幢不是洋房而是小高层，因为不符合洋房的标准。
第二，杭源里2.5容积率，尚且做不到高层 ...

嗨！

speakman

lovefl 发表于 2020-9-18 11:01
什么才能叫洋房？

KFS 说什么就是什么？

10层楼的叫洋房？那叫小高层好不好。

7层以下的才能叫洋房，而且洋房和高层的价差一般都是1.2，你看看杭源里的价差是多少？

wusa

lovefl 发表于 2020-9-18 10:53
杭源里都未必开得到5万。

杭源里不都已经开了么

speakman

lovefl 发表于 2020-9-18 11:03
嗨！

小高层和洋房，其实官方也有定义的。
当时绿城沁园8层的房子想当洋房来卖，结果被ZF否决了，还搞了退款风波。

有点痴带着怨

有什么不好比的

qjdy7777777

中豪拿了，估计是要和滨江合作

1818181

有什么好比的,都没话题了吗

georgeshen

qjdy7777777 发表于 2020-9-18 15:20
中豪拿了，估计是要和滨江合作

应该不会，找滨江是要代价的，本身这块地按照现在的成本拿基本没利润空间