浙大紫金港之左青龙右白虎

hzdxhzhz · 发表于 2020-9-19 18:51

本帖最后由 hzdxhzhz 于 2020-9-19 19:03 编辑

目前的浙大大部分资源集中到了紫金港校区，看看地图，不难发现，东边文鼎苑，西边河滨之城，可谓是左青龙右白虎。这两个楼盘都属于杭州二手市场上的大热门，只是现阶段把这两者放在一起比较得比较少，毕竟年代相差很多。

文鼎苑，数年前就享受到了学区带来红利，不错的名校师资力量，加上浙大教职工子女的生源，几乎把文鼎苑打造成最炙手可热的学区房。
而如今，紫金港的老师们如果要买房，一定会考虑一下，东边 or 西边?
西边的河滨之城，同样是名校的分校加持，甚至还有浙大教师公寓存在，不论师资还是生源，比起东边都不弱，成为一流学区房也只是时间问题。

如果未来学区能打成平手，其他呢？
商业：文鼎苑靠城西银泰近，河滨之城靠近西溪天街和西溪银泰，当然，城西银泰一个打两也不是什么问题。
交通：文鼎苑靠地铁站更近，而且是双地铁，河滨之城离地铁5号线稍远。
小区品质和物业：河滨之城更胜一筹，毕竟年轻有年轻的优势。
区位：文鼎苑在成熟区，周边面貌不会再有大的变化，河滨之城靠近绕城，周边也不会有明显变化，但跨过绕城，就是一大片云城。

综上，假以时日，左青龙右白虎，在房价上应该能打成平手，你认为呢？

hdecnu · 发表于 2020-9-19 19:12

紫金港的老师可以直接读shu

hdecnu · 发表于 2020-9-19 19:13

紫金港老师可以直接读求是二小，不需要买河滨

xuwei8872 · 发表于 2020-9-19 19:16

河滨超文鼎苑只是时间问题。
两个学区对口的初中差距太大了，十五中崇德生源比港中好太多。
加上河滨距离科技城更近，有天然的地理优势。
预测23年河滨东西区房价达到8万，蒋村板块达到7万。
文鼎苑23年维持在8万甚至下跌，越往后跌的越多（学紫第一批浙大子女已经逐渐毕业，生源优势慢慢丧失，扶不起的港中继续扶不起）

sonanden · 发表于 2020-9-19 19:35

紫金港的老师自己有分房子

lin008 · 发表于 2020-9-19 20:08

怎么吹河滨都没用。学军VS竞周二小，学校差距太大。双地铁和五号线非真地铁口，地理差距也大。阿里高P现在选择文鼎苑的太多了。河滨这种主打89的小区，也注定只是蒋村的高光，和文鼎苑就不用比了。

bldf0379 · 发表于 2020-9-19 23:06

学校都是炒作的，河滨之城绕城边，离综合体和地铁都不在步行范围，相当于什么配套没有，有的只有绕城，价格炒的飞起

米兰粉丝 · 发表于 2020-9-20 06:08

河滨景观好，但小户型好像比较多，以后周转率会很高。

cnycb · 发表于 2020-9-20 08:15

xuwei8872 发表于 2020-9-19 19:16
河滨超文鼎苑只是时间问题。
两个学区对口的初中差距太大了，十五中崇德生源比港中好太多。
加上河滨距离 ...

民办掐尖前 13中是不是神一样的存在，明办掐尖后是不是下来了！今年开始又变回去了，拱墅几个民办锁区且不能来西湖区拔尖了，13中3年后是不是又是王者！

初中好坏取决于对口的小学生源，是文三4小强造就了13中！15中本部都不行了，还不如西溪中学了

有点痴带着怨 · 发表于 2020-9-20 09:23

以后周转率会很高。

ICF · 发表于 2020-9-20 09:41

绝对超过

jackwang73 · 发表于 2020-9-20 11:06

河滨是后浪，文鼎是前浪。后浪拍死前浪有难度。毕竟文鼎的学军小学TOP与零距离双地铁在杭州是独一号存在的

申花毒地 · 发表于 2020-9-20 11:10

左青龙右白虎中间二百五

d88d88d · 发表于 2020-9-20 11:19

2个炒房小能手，会不会忽悠到持续的高位接盘呢，高房价买单是有优越感的

odessa · 发表于 2020-9-20 11:20

浙大老师的两个教职工小区可以直接读求是二小。

odessa · 发表于 2020-9-20 11:24

文鼎苑也没什么浙大教职工，之前是读保小，后来是求是二小。
浙大教职工，年轻的那批，现在主要是住港湾家园，紫金西苑，以及余杭那边杭师大仓前校区对面的海兴雅苑。

wusa · 发表于 2020-9-20 16:00

论坛上最大的两股势力终于硬碰硬了，以前河滨托主要还是攻击一些新兴学校和排位靠中后的老学校，这次直接向文鼎苑发难了，游侠老师养虎为患啊，应该早年河滨托势力不够的的时候就拿数据揭穿本质打入谷底，，现在坐大了

游侠123 · 发表于 2020-9-20 17:16

其实生源就错了
文鼎主要生源是浙大毕业的家长，而非浙大教职工，浙大教职工子女之前大部分是申花保小就读
当年浙大教职工要求读学紫就被汪校长拒绝了，他们当中有少数人买了文鼎就读学紫但大部分是买在申花保小的西城年华

在同一区域里不存在并列第一的学区好比学军本和文三学紫和目前的星洲
在家长眼里第二跟第一是两种状态两个境界

这里是安菲尔德 · 发表于 2020-9-20 19:59

北边的宝嘉誉府：喵喵喵？东西两边都是个畜生，那我是个什么

podi · 发表于 2020-9-20 22:09

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[评楼] 浙大紫金港之左青龙右白虎