【预告】杭州钱塘新区挂牌新宅地 临江片区精装限价14600元/㎡ 明日出让

文四正

今早，钱塘新区挂牌一宗宅地，位于临江片区。

地块用地面积37252㎡，容积率2.5，建面93130㎡，起始楼面价4802元/㎡，封顶楼面价6198元/㎡，将于明日出让。

出让地块指标表

根据规划条件，地块商品住房毛坯限价12600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。

如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡；地块内社区服务中心建面不小于9000㎡。

区域内最近一次成交为2月3日，三迪封顶自持13%竞得枫丹雅居项目，成交楼面价5505元/㎡，精装限价14600元/㎡，与本次挂牌地块精装限价持平。

本次挂牌地块就位于三迪项目东南面，这宗地块到底有何优势？

地块属性：产业支撑明显 生活配套完善

地块所处的临江国家高新技术产业开发区，是杭州继滨江之后的第二个国家级高新技术产业开发区，是钱塘新区的产业重心，不仅吃尽钱塘新区大区域发展红利，还坐拥临江国家高新区的发展优势，产业支撑强劲。

地块西有临江客运站，东有新世纪大道，北面有江东大道，西面有，交通出行便利；周边还有萧山区河临江新城实验小学、临江商贸城、临江农贸市场、萧山创慧园等，配套完善。

周边市场：土地稀缺，新房库存处于低位

临江片区2013年至今仅出让三宗涉宅地，宅地资源稀缺。

纵观区域内的新房市场，目前在售的仅有渔人码头，近期售价14502元/㎡，三迪·枫丹雅居仍处于储备状态，商品住宅存量处于低位，此次挂牌地块入市可以再度缓解市场供求矛盾。

周边二手房距离本次挂牌地块最近的为东裕华庭、润东府，挂牌均价大多在13500-15000元/㎡之间。

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