昨天接到自如电话，说要降租

橙子橙子 · 发表于 2020-9-22 18:55

自如终于也走上这条路了？

昨天晚上有个自称是资产组的人电话来说，我的房子目前综合来看属于亏损资产，希望我降租金，问我同意吗？我说我不同意，按合同来。

然后他就说：“这样的话我们可能后续会解除合约，到时候再电话您”

电话挂了之后马上联系管家，询问情况，她说最近是在盘点亏损的房子，她再去问问具体情况。

这样算自如违约吧，我是给自如全装修的，签了6年呢，是不是资金链出问题了。

jguil · 发表于 2020-9-22 19:01

解除合约赔多少？

Raul777 · 发表于 2020-9-22 19:05

我最近也接到了华邦的，
我发现这他妈是不是中介的套路，
他赌你不敢为了几千块去打官司，
赌你怕上门报复，所以肆无忌惮

ICF · 发表于 2020-9-22 19:26

危险了

江干区 · 发表于 2020-9-22 19:30

雷都石锤了！互联网行业流动性太大！不伺候好这帮小崽子人家明天就走！绕城外炒房最严重的未来科技城先跌到2万！

D之海贼 · 发表于 2020-9-22 19:30

解约拿赔偿，然后再自己直接租出去

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-22 23:50

租不出去了。空几个月就亏了

hiphop · 发表于 2020-9-23 07:44

结果会不会是你打开合同一看，自如提出解约，他赔你一个月租金，然后他评估他的装修价格6万，目前残值4万，你得赔他4万，他也赔你一个月租金？

zhaoyan8536 · 发表于 2020-9-23 08:27

Raul777 发表于 2020-9-22 19:05
我最近也接到了华邦的，
我发现这他妈是不是中介的套路，
他赌你不敢为了几千块去打官司，

打官司可以律师费先拿5000出来。

zhaoyan8536 · 发表于 2020-9-23 08:28

D之海贼发表于 2020-9-22 19:30
解约拿赔偿，然后再自己直接租出去

自己那么好租他也不会给自如了。

zhaoyan8536 · 发表于 2020-9-23 08:30

之前拿的房成了他们的负担了。自然这个时候要违约。你别说6年他需要的时候60年都会跟你签。不需要的时候:你好我们的法务团队会跟你联系。

super-sonic · 发表于 2020-9-23 08:46

D之海贼发表于 2020-9-22 19:30
解约拿赔偿，然后再自己直接租出去

想多了。
他提出解约，你还要倒贴他装修费。
不相信是吧，看看合同，自如的法务不是吃素的。

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-23 09:00

签合同的时候要好好看看了

x176151 · 发表于 2020-9-23 09:15

我的四室一厅，租给蛋壳公寓，长期观察过，住满4人的时候少，通常只3人，有时甚至2人。我心里在想难道不亏吗？蛋壳公寓也打电话了，要求降租。给他降了300元/月。

外星人重生 · 发表于 2020-9-23 09:16

结果是你拿他的违约金，他拿你的装修金，他赚了

x176151 · 发表于 2020-9-23 09:16

super-sonic 发表于 2020-9-23 08:46
想多了。
他提出解约，你还要倒贴他装修费。
不相信是吧，看看合同，自如的法务不是吃素的。

确实这样，如果房东违约，赔偿就大了。他们违约，赔偿很小。

wzlkk · 发表于 2020-9-23 09:20

外星人重生 · 发表于 2020-9-23 09:20

本帖最后由外星人重生于 2020-9-23 09:21 编辑

我爱我家毛坯托管的合同，对于甲方违约后装修款的赔偿写的很清楚（应该是远大于市场价值的装修款，按合同履约时间折算），但对于乙方违约后装修款的赔偿一笔没写，估计到时会打官司，然后会判定甲方要适当赔偿乙方的装修款，
最终一算下来，甲方拿了乙方的违约金应该是远远不够赔偿乙方的装修款的，更加不用说之前是基于毛坯托管的低价租金的损失了。

fadfad151948 · 发表于 2020-9-23 09:32

{:02 02 1:}

古小西 · 发表于 2020-9-23 09:38

这种威胁理它做啥，叫它违约好了，想要我这里拿装修费让它就去法院告我

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