奥克斯时代未来之城是有什么硬伤吗？

haohaodele · 发表于 2020-9-24 12:46

xypxyf123 发表于 2020-9-24 10:58
华夏四季正常楼层，算上双税，5w都拿不下，感觉是真贵呀，还没学区

买华夏四季，还不如买华夏之心

haohaodele · 发表于 2020-9-24 12:47

fj3663948 发表于 2020-9-24 12:05
还在犹豫 efc或者奥克斯
efc绿化和有阳台的不错但价格也是优秀
奥克斯好多都没满两年税也是大头小 ...

efc现在什么价了？

房托007 · 发表于 2020-9-24 13:39

奥克斯现在就是胜在便宜，位置还可以，其它就没啥可说的了，，感觉这个小区后期会补涨一波，跟周边差价太多。

chengopi · 发表于 2020-9-24 14:24

多少价格对应多少的东西，这个楼盘的位置不错的。实地去过就知道了，楼下就是地铁口，出门就是大商场，周围商业氛围比较浓。至于内环境，确实住宅的感觉少了点，比较简洁干净的。3.5左右的价格，未来科技城核心区域，你去看看附近的楼盘，普通的楼盘瑜翠园4万左右，华夏之心和EFC就不用说了。年底商业中心交付，马路对面的写字楼弄好，以后发展前景不会差

vanheusan · 发表于 2020-9-24 15:03

haohaodele 发表于 2020-9-24 12:47
efc现在什么价了？

听说刚到签了一套，96方，496万满二的

fj3663948 · 发表于 2020-9-24 16:09

haohaodele 发表于 2020-9-24 12:47
efc现在什么价了？

差不多4.6有成交

fj3663948 · 发表于 2020-9-24 16:10

haohaodele 发表于 2020-9-24 12:46
买华夏四季，还不如买华夏之心

周末去看看华夏

luqi594007 · 发表于 2020-9-24 16:47

fj3663948 发表于 2020-9-24 16:10
周末去看看华夏

华夏之心比华夏四季好哪里？装修还是华夏四季好吧

haohaodele · 发表于 2020-9-24 17:22

luqi594007 发表于 2020-9-24 16:47
华夏之心比华夏四季好哪里？装修还是华夏四季好吧

位置华夏之心是未来科技城核心呀，华夏四季是边角料，不是离主城区近就好，比如九堡离主城区近，但核心区金沙湖价格就贵很多。
华夏之心外立面是石材干挂，离地铁也更近。

劣势是小区没华夏四季大，装修标准不清楚

luqi594007 · 发表于 2020-9-24 17:27

haohaodele 发表于 2020-9-24 17:22
位置华夏之心是未来科技城核心呀，华夏四季是边角料，不是离主城区近就好，比如九堡离主城区近，但核心区 ...

其实两个都是半斤八两

ydjia1993 · 发表于 2020-9-24 17:35

硬伤多的很，容积率、没阳台。奈何别的盘摇不上，无奈上车。同期摇号的华夏四季、华夏之心、绿汀路三兄弟，哪个都飞涨...就奥克斯熊的一匹...

fj3663948 · 发表于 2020-9-24 18:06

luqi594007 发表于 2020-9-24 16:47
华夏之心比华夏四季好哪里？装修还是华夏四季好吧

华夏四季前段时间外立面也掉了
补的快
个人觉得四季比之星位置好
装修无所谓的

fj3663948 · 发表于 2020-9-24 18:11

ydjia1993 发表于 2020-9-24 17:35
硬伤多的很，容积率、没阳台。奈何别的盘摇不上，无奈上车。同期摇号的华夏四季、华夏之心、绿汀路三兄弟， ...

第一城影响太坏了
那一片看下来容积率都那个样
富力的楼间距合景和万通的户型
奥克斯的绿化没法说
前面几年的富力悦居还长蘑菇
未来科技城就没个像样的

lousama · 发表于 2020-9-24 18:22

EFC是住的真心舒服
奥克斯租房的时候去看过几户。。户型真的差，而且小区体感很糟糕，压抑感强

zerooo · 发表于 2020-9-24 18:29

efc据中介说最新89成交了一套486w，还没网签

fj3663948 · 发表于 2020-9-24 21:06

zerooo 发表于 2020-9-24 18:29
efc据中介说最新89成交了一套486w，还没网签

感觉efc飘了

zouyunchong · 发表于 2020-9-25 05:07

奥克斯位置是真好，但是奥克斯真是不会造房子。奥克斯4栋看余杭中央公园是真好的位置，尤其是高层，无敌视野。奥克斯涨是会涨的。但价格低于周边也是正常的。图便宜，460万左右买毛坯130平，没满二，也不错。

bobzjh2000 · 发表于 2020-9-25 08:42

luqi594007 发表于 2020-9-24 16:47
华夏之心比华夏四季好哪里？装修还是华夏四季好吧

两个楼盘装修标准一样，选材，家电和用料都差不多。品质上华夏之心更好点，因为华夏四季后来赶工期，装修品质就差多了，验房时发现非常多的毛病。

Sarah2017 · 发表于 2020-9-25 10:53

zerooo 发表于 2020-9-24 18:29
efc据中介说最新89成交了一套486w，还没网签

efc96方带精装的496万成交了。

xypxyf123 · 发表于 2020-9-25 10:56

zouyunchong 发表于 2020-9-25 05:07
奥克斯位置是真好，但是奥克斯真是不会造房子。奥克斯4栋看余杭中央公园是真好的位置，尤其是高层，无敌视 ...

奥克斯90方的户型放出来挺少的呀，90方的单价大概多少呀？想么反正烂盘了，买个小户型过度几年也行，少占用点资金，然后省出资金来摇更好的盘。

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