王府井落地后，房价涨到6w的万科公园

linxxcn · 发表于 2020-9-28 10:55

micry 发表于 2020-9-28 10:49
艮北挂6-7, 城东新城岂不是要挂8-9了

是说啊，艮北的业主都好有勇气啊。。比如前滩名邸

bluejht · 发表于 2020-9-28 12:34

chenshuai1992 发表于 2020-9-28 10:54
金沙湖现在商业可以吧，二手价格也就4万不到，但是下沙沿江文海学区房已经4万5了，城东新城的商业确定能超 ...

说实话下沙就别比了吧，除非你把首都迁过去，房价核心还是地皮，地段，地段差给你最好的学区商业也没用。

chenshuai1992 · 发表于 2020-9-28 13:50

bluejht 发表于 2020-9-28 12:34
说实话下沙就别比了吧，除非你把首都迁过去，房价核心还是地皮，地段，地段差给你最好的学区商业也没用。

只是为了说明一个道理，学区大于商业和地段，城东学区不起来，价格永远比申花低，6万真当是接盘侠，6万买景芳买三堡次新房不香嘛，地段比城东好太多了，干嘛买这里

西湖1936 · 发表于 2020-9-28 22:22

chenshuai1992 发表于 2020-9-28 10:54
金沙湖现在商业可以吧，二手价格也就4万不到，但是下沙沿江文海学区房已经4万5了，城东新城的商业确定能超 ...

学区房看总价，五十平，六十平单价就上去了，拿这说事一点意思也没有，房子如果十平米，单价还能翻两倍。反正学区溢价是有数的，大户型摊在每平米的溢价就少呗。江语海89单价和金沙湖龙湖89差不多的，

sjlqxs93 · 发表于 2020-9-29 09:35

城东现在性价比高

AJ0571 · 发表于 2020-9-29 09:45

房住不炒。城东新城宜居。

haofengjiran · 发表于 2020-9-29 10:19

chenshuai1992 发表于 2020-9-28 10:54
金沙湖现在商业可以吧，二手价格也就4万不到，但是下沙沿江文海学区房已经4万5了，城东新城的商业确定能超 ...

这几个因素没有绝对的。地段是好多少？商业是好多少？学区是好多少？城东商业如果和金沙湖差不多，房价肯定高于金沙湖，因为地段差了一个级别。文海学区再贵，能贵过钱新非学区房？再者学区是门票溢价概念，1000平米的学区白送，1平米的学区房单价卖100w都可以。另外顶级商业IP和二流学区怎么对比？具体情况具体分析，不是一句谁比谁好就能概括。

AJ0571 · 发表于 2020-9-29 13:49

都是伪学区，不如捐款上北大

Chris-HSH · 发表于 2020-9-29 14:43

城东的核心彭埠蛮的好，明石与艮北，相比之下还是喜欢艮北的核心。

T-289120019 · 发表于 2020-9-29 14:57

区位、交通都算是不差的，想当年买了港龙城商铺的业主可以擦干眼泪了，对城东也算是近些年最大的利好了

dongda123 · 发表于 2020-9-29 15:34

开始拆除路障，拖车，为10.1正式通车做最后扫尾工作。

亿万星辰 · 发表于 2020-10-3 16:47

要看实际成交价，现在6万还太早了

松涧听溪 · 发表于 2020-10-3 16:55

看不懂啊看不懂

zhj7412357 · 发表于 2020-10-3 17:19

亿万星辰发表于 2020-10-3 16:47
要看实际成交价，现在6万还太早了

天呀人家花钱都买了一群人高潮贵啦早啦太着急啦真的是要你们出一分钱了么

david12485 · 发表于 2020-10-3 19:37

47000+买的新房，不算二三年的持房成本，低于60000卖，你当买的人都是傻子吗

江干区 · 发表于 2020-10-3 19:43

6万正常价格！明年江边10万，对江7万，城东6万

ST蓝冰 · 发表于 2020-10-3 19:55

明年城东12万，不然投资客傻的吗

景陶拍岸 · 发表于 2020-10-3 20:10

讲句真心话，还是希望泛城东（彭埠、笕桥、艮北〉这一区块的二手暂时不要涨，千怕万怕就怕炒房客进来，炒房客十年前给下沙造成的后续伤害我们都看到了，泛城东区块纳人是第一要务，房卖出了≠人纳入了，建议炒房客去萧余那边吧，泛城东不欢迎炒房客，只欢迎自住业主。

景陶拍岸 · 发表于 2020-10-3 20:19

有人私信问我投资买城东能赚钱吗？我一直建议其投资西余杭，36100的限价买进，60000价格卖出，多好！城东这块自住就买，投资绕城外最好！

lw88 · 发表于 2020-10-4 01:10

景陶拍岸发表于 2020-10-3 20:19
有人私信问我投资买城东能赚钱吗？我一直建议其投资西余杭，36100的限价买进，60000价格卖出，多好！城东这 ...

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