江河鸣翠和御潮府的户型比较

喜欢胖胖 · 发表于 2020-9-29 13:05

英蓝就这么几套房子，杭州北京二地的权贵都不够分。这种肥肉怎么轮得到平民百姓。就像非洲大草原上的食物链，谁吃谁都规定好的。

喜欢胖胖 · 发表于 2020-9-29 13:09

楼主觊觎英蓝这种肥肉，僭越之嫌了。

Eric_GQC · 发表于 2020-9-29 15:17

喜欢胖胖发表于 2020-9-29 13:03
你至少看了2年了。如果想买英蓝，那你有没有北京高层的关系。没有的话，这种权贵盘去考虑它干嘛呢，好也 ...

你是有确定的消息么，要是真明确的说内部消化我肯定也不用等了，全杭州这么多眼睛盯着呢

Eric_GQC · 发表于 2020-9-29 15:23

喜欢胖胖发表于 2020-9-29 13:03
你至少看了2年了。如果想买英蓝，那你有没有北京高层的关系。没有的话，这种权贵盘去考虑它干嘛呢，好也 ...

真正有资格摇号其实就一年多，摇了3次没中，最满足居住品质和学区要求的南星没有供应了，一直在等江河汇和望江新房，所以才拖到现在

喜欢胖胖 · 发表于 2020-9-29 15:49

Eric_GQC 发表于 2020-9-29 15:23
真正有资格摇号其实就一年多，摇了3次没中，最满足居住品质和学区要求的南星没有供应了，一直在等江河汇 ...

等一个喜欢的盘，这是不可取的策略。
没有最好只有更好。
永远买不了

Eric_GQC · 发表于 2020-9-29 16:08

喜欢胖胖发表于 2020-9-29 15:49
等一个喜欢的盘，这是不可取的策略。
没有最好只有更好。
永远买不了

江河汇和望江是两个板块，有5个盘

luomengyun · 发表于 2020-9-29 18:47

在精装和限价的大背景下，现在杭州的千万级市场都是伪豪宅，几乎每个产品都有缺陷。
而千万级市场的很多用户，其实也都是资产刚够1000万的群体，想着咬咬牙能更上一层楼。
真要住的舒服两条路
一是，在二手市场找几年前好的次新豪宅，南星、武林、钱新都有不少好的选择
二是，买现在新的40年产权豪宅商住，装标和位置都不错
但这两条路的投资回报就很低了。
如果如此在意房产上的投资回报，那现在难免是要在产品上做出让步的。
况且现在千万级伪豪宅的市场热度之爆，根本轮不到买家来选择，能摇中就不错了。
LZ既然对产品的质量比较看重，其实可以关注二手市场。

lhht · 发表于 2020-9-29 18:53

得房率本来就低，屁大点面积，搞4个卫生间什么垃圾设计

景陶拍岸 · 发表于 2020-9-29 19:12

江河鸣翠即将出现神奇一幕：300方40年产权的酒店式公寓卖价或超过自己本楼盘限价68500的住宅！

Eric_GQC · 发表于 2020-9-30 12:36

luomengyun 发表于 2020-9-29 18:47
在精装和限价的大背景下，现在杭州的千万级市场都是伪豪宅，几乎每个产品都有缺陷。
而千万级市场的很多用 ...

买二手房这个价格感觉风险不小，都是盯着新房，有房子住也没有特别着急，只能在品质上稍微让步了

我飞翔的翅膀 · 发表于 2020-10-3 10:41

我飞翔的翅膀发表于 2020-9-27 17:22
同样同样

同样同样

一杯小奶茶 · 发表于 2020-10-3 21:11

能摇到再说吧，御潮府上次2000+登记，个位数中签率。。。杭州有钱人是真的多啊

江湖小白龙 · 发表于 2020-10-3 21:57

Eric_GQC 发表于 2020-9-29 12:48
确实不多，都符合的目前就仁恒滨江园、上品

去年我也在一号院御品上品之间纠结，也被很多人说，包括上品的销售，很没素质的说我这样的买不到房子的，但是最后，我买到了仁恒滨江园。坚持自己的选择，不要被别人影响。

Eric_GQC · 发表于 2020-10-8 10:58

江湖小白龙发表于 2020-10-3 21:57
去年我也在一号院御品上品之间纠结，也被很多人说，包括上品的销售，很没素质的说我这样的买不到房子 ...

是的我也是这样想，因为是自住房买了以后短期不会换房了，肯定得看满意了才会去摇

光复杭州话 · 发表于 2020-10-8 11:53

官巷口土杭发表于 2020-9-27 13:59
都是标准户型啊，不功不过。感觉户型还是一些非热门开发商设计的好，那些139方做南向大横厅都是非滨绿融设 ...

滨江不但装修品味极其土鳖，户型设计也是越来越不知所谓，现在也就剩下质量还可以了，滨江应该变成一个代建公司，装修设计什么的就不要来参合了。

zwyrz · 发表于 2020-10-8 12:06

你是无房户人才吗？不是的话，没什么好纠结的，大概率这2盘一起开对冲分散人数，最后一天选一个相对人少的就行了。摆正心态大概率是陪跑

jerryhong2008 · 发表于 2020-10-8 13:47

Eric_GQC 发表于 2020-9-29 15:23
真正有资格摇号其实就一年多，摇了3次没中，最满足居住品质和学区要求的南星没有供应了，一直在等江河汇 ...

要学区的怎么会考虑江河汇和望江？？江河汇属于江干区，教育向来一般，九年外国语怎么样有待验证，不是成熟的学区房。望江的新盘小学是崇文，但是没有初中。而且在限价情况下，交付标准和自持公租无疑会大大降低楼盘的品质。自住的话学区加楼盘品质无疑考虑二手房更好，比如蓝钱还有8万多一点的150-170方的二手。当然你要是觉得倒挂投资的话，望江板块相对来说是风险更小的选择。

fcmshivan · 发表于 2020-10-15 13:12

景陶拍岸发表于 2020-9-27 15:34
在城乡结合部三堡！离杭州市中心仓前有二十公里远。三堡是个鸟不拉屎的地方，勿关注。

仓前什么时候变杭州市中心了？

蓝天白云999 · 发表于 2020-10-15 16:07

理解这样的纠结。昨天去看了鸣翠的工地，觉得这个地段和周围也就那样了，很细小的运河。是属于二线的江景房（离钱塘江的距离而言），
江干区，三堡船闸，景观一般，不明白留香园能上8W/每平？
御潮府有高架在边上，护城河嘛也不怎么好看，但上城区哦
还有一个好处是否能确定它的学区是胜利小学？如是，有学区加分，投资自住两相宜。

戴眼镜的老谢 · 发表于 2020-10-15 17:14

御潮府不是胜利。。。不过住住也可以了，贷款买还是划算的。。。。这个价格

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