想买一套主城区的学区房，怎么选

aiboo

预算700~800，包括交易税费，大三房或者四房
1.求是星洲：  a.星洲花园120平米+或者顶跃，700~750，缺点：没电梯，停车难
  b.新金都120平米+，700+，缺点：上学要过马路，停车难
  c.桂花城&阳光地带花园120平米+，750+~800，缺点：桂花城离着地铁远，阳光地带花园至少800+

2.嘉绿苑：嘉绿西苑5楼顶跃，600~650，缺点：没电梯，停车难，回迁房，老房子担心顶楼漏水
3.文澜实验：

  a.名城公馆120平米+，700+，缺点：得房率低，3房太小
  b.新安天苑，锦绣文澜阁120平米+：600+，缺点：回迁房
4.文一街：白荡海类似星洲花园

cnycb

冠苑或者圣苑也可以看看

官巷口土杭

来南星

古小黑

妥妥御东方。以后就是4万价格

lz1977

弘益中学可以考虑一下，性价比高，师资力量很强

baoduoqi999

华师大这边新房啊

老王戴眼镜

现代实验或大成实验

买房必发财1

采荷一小也不错吧，市民中心+钱新

cnycb

育才登云+杭师大文晖实验  也可以考虑看看，申花改善新楼盘次新楼盘豪宅区


2020年新初一全拱墅公办第一：杭师大文晖实验

中国蓝2017

长寿桥，下城区整体低估。

fl1429

主城不考虑 十三中 四小强 ?

aiboo

fl1429 发表于 2020-9-28 19:49
主城不考虑 十三中 四小强 ?

感觉总价够不上

jackwang73

河滨之城

wusa

华师大九十方，750万这个预算刚好够

三巴

世纪新城？

craigzkh

哎，这种认真想买学区的贴，还是各种没有毕业生的新学校的托。学区不是炒出来的，公办中学普高能上一半已经谢天谢地了。

吹灯读笔记

不必过分计较学校之间的差异，都是公办，大同小异。差别主要在选择主动权上。以文澜实验为例，首先可以摇号报考杭外；其次，可以摇号文澜育才锦绣；再次，如果未来几年文澜转公，无论如何设定，文澜实验总归是近水楼台；最后，如果实在背运直升大关实验，那么大关实验基本还算一个公办里的中上水平，并且大关实验的对口小学只有文澜实验一所。这就意味着，读文澜实验相当于是一所保留了摇杭外和民办的权利的九年制学校，而这是其它九年一贯制和普通公办所不具备的。

傻人有傻福2

十三中 四小强  学校底蕴好 老师负责

白居不易HZ

全心为了学区，直接考虑十三中、四小强；
如果要兼顾品质，可以考虑环浙大紫金港西区的新校区，比如河滨之城、万科西庐等，学区与品质兼顾，且处于上升期；
周边学区、地铁、商业、环境都不错。

飞过海B

推荐学院府90方或者河滨之城90方，得房率高，实际和你说那种120方的没差多少。大阳台新房子住得舒服。这个钱区买老房子真的不划算，你实地进去感受下就知道了。90方估计600万够了，还能买个车位，装修好。还能剩点钱，多开心。未来几年后这两个小区房子涨价潜力肯定比你说的那些大。