如何看待青山湖科技城的一二手房倒挂现象

lz1977 · 发表于 2020-9-29 06:56

真正的倒挂啊，二手的比一手的便宜30%，是不是说明在并无限购的情况下，市场运作正常，价格与价值贴合，是杭州最健康的市场？

soraly · 发表于 2020-9-29 12:07

二手比新房便宜，干嘛还要摇号买新房，钱多了吗？

ab0412 · 发表于 2020-9-29 12:13

目前缺失优质二手房，等年底地铁口房子交付了，新房卖的差不多了，估计二手房会高于新房.

lz1977 · 发表于 2020-9-29 12:16

soraly 发表于 2020-9-29 12:07
二手比新房便宜，干嘛还要摇号买新房，钱多了吗？

是很神奇的，感觉中介起到决定性作用

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-29 12:19

将倒逼新房品质大提高，走品质优化之路。

thefuturecity · 发表于 2020-9-29 12:30

这叫正挂吧..

diudiuqqqq · 发表于 2020-9-29 12:52

那边一手房和二手房差距已经很小了，二手房存量太多了，青山湖潜力是有的，房价却已经透支了一大部分潜力

申花毒地 · 发表于 2020-9-29 12:57

健康库存还最多

三巴 · 发表于 2020-9-29 17:59

一条高架青山湖的别墅掉价40% 看能撑多久

hzjjnjtc · 发表于 2020-9-29 18:01

不太看好远郊公寓

ICF · 发表于 2020-9-29 18:09

全开放的市场就是这样，所以市区开放新房也会这样

lz1977 · 发表于 2020-10-12 12:46

国庆又去看了一下，售楼处还是红红火火，担心买新房的人又一套好多年

lz1977 · 发表于 2020-10-18 20:43

云城论坛讨论的很热烈，未来，在青山湖有套房会成为时髦吗

阿猫 · 发表于 2020-10-18 20:53

青山湖很多外地投资客买的，由中介忽悠过来，这些人并不知道二手房价格。

13067863079 · 发表于 2020-10-19 14:51

临安的二手房都比较老，目前没有什么高品质小区

pacer · 发表于 2020-10-19 15:41

13067863079 发表于 2020-10-19 14:51
临安的二手房都比较老，目前没有什么高品质小区

请问一下，星汇花园的品质不好吗？有人卖13000，有人卖22000，不解

lz1977 · 发表于 2020-10-19 16:09

pacer 发表于 2020-10-19 15:41
请问一下，星汇花园的品质不好吗？有人卖13000，有人卖22000，不解

因为那边库存量大，但基本1.5起步了，现在去化率很快，我之前一直关注那边的库存，从1000多到800也就2个月多时间

另外品质上，除了外表旧了点，小区内部环境可以说是一流的，人车分流，绿化、泳池、健身，楼房品质也不错

其他小区你看除了楼都没啥

古小西 · 发表于 2020-10-19 16:14

lz1977 发表于 2020-10-19 16:09
因为那边库存量大，但基本1.5起步了，现在去化率很快，我之前一直关注那边的库存，从1000多到800也就2个 ...

真能忽悠

我随手打开绿中介，1050套在售，其它中介不知道

蓝色雕翎 · 发表于 2020-10-19 16:15

只要抛起来。哪哪都是房

古小西 · 发表于 2020-10-19 16:16

lz1977 发表于 2020-10-19 16:09
因为那边库存量大，但基本1.5起步了，现在去化率很快，我之前一直关注那边的库存，从1000多到800也就2个 ...

再打脸一次，绿中介 app近90天成交74套

不限购的地方都是投资客

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