房特首爆料时代奥城8万1成交，论坛非著名网友dmzdmz说实际不到4万，存在巨大...

麦迪10 · 发表于 2020-9-29 14:38

现在有一种感觉，房价啥的，信息来源好像全部都被公众号控制了，都是公众号说了算一样。。。杭州的房产公众号也实在太多了。。

麦迪10 · 发表于 2020-9-29 14:43

wxr327 发表于 2020-9-29 12:41
世纪城房价超钱新是迟早的事，毕竟全世界，高楼最多的地方房价也是最高！

那你赶紧把钱江新城的房子卖掉换世纪城的哦

不过我估计你啥房子都没，纯粹就是世纪城的电驴带看人员。。。

wxr327 · 发表于 2020-9-29 14:49

麦迪10 发表于 2020-9-29 14:43
那你赶紧把钱江新城的房子卖掉换世纪城的哦不过我估计你啥房子都没，纯粹就是世纪城的电 ...

呵呵，咬人可不是好素质！

麦迪10 · 发表于 2020-9-29 14:57

wxr327 发表于 2020-9-29 14:49
呵呵，咬人可不是好素质！

电驴带看的才会这样无脑吹。。。。居然说世纪城房价超过钱江新城，我也是醉了，吹也要有点技术，不然会立马就被认出。。。

错过一波 · 发表于 2020-9-29 16:24

接盘的人傻吗，你要说学区房，有人硬着头皮接一下，勉强信了，放着四万多的不去买，去买大把都是投资的8万的，人傻钱多也不好解释

都是王多鱼吧

一直尊重你们的职业，你们却拿大众当傻子

hzjjnjtc · 发表于 2020-9-29 16:43

dmzdmz 发表于 2020-9-29 12:51
你可以质疑链家的是假的，八万就是真的？

我在链接上卖过房子，700万的房子他们做低了100万，你看链接的时候要看一下挂牌价和成交价格，如果差很多基本就是做低了。但是奥体8万也有点夸张的了，5-6万有的

凌云野鸟 · 发表于 2020-9-29 16:44

说起这
难道新盘摇号不会有舞弊现象吗？

wxr327 · 发表于 2020-9-29 16:48

麦迪10 发表于 2020-9-29 14:57
电驴带看的才会这样无脑吹。。。。居然说世纪城房价超过钱江新城，我也是醉了，吹也要有点技术，不然会 ...

狗才会到处咬人！这种预测下会断你狗粮？

joe_white · 发表于 2020-9-29 16:48

hzjjnjtc 发表于 2020-9-29 16:43
我在链接上卖过房子，700万的房子他们做低了100万，你看链接的时候要看一下挂牌价和成交价格，如果差很 ...

为什么要做低？目前根本不符合中介的诉求，手续费点数实打实的
如果没满两年做低理解
这地方签约就能交契税
这帮上市就要抛的炒房客会不知道？
只有一个解释
但是显然很多人才是不信的
前面也说了，链家均价和挂价都很高，但是成交价都很低
现在现在卖家预期太高，显然就是个买方市场的盘子
可以尽情杀价

hzjjnjtc · 发表于 2020-9-29 16:51

joe_white 发表于 2020-9-29 16:48
为什么要做低？目前根本不符合中介的诉求，手续费点数实打实的
如果没满两年做低理解
这地方签约就能交 ...

我的满2年未满5年，也有一个税，700万最低100万也能省不少，中介费他们反正私下谈的。我就前阵子卖了收了100万定金，还没正式合同

1997JDE · 发表于 2020-9-29 16:52

这久中介疯了还是啥的，什么奥城青枫的，急了吗

joe_white · 发表于 2020-9-29 16:58

hzjjnjtc 发表于 2020-9-29 16:51
我的满2年未满5年，也有一个税，700万最低100万也能省不少，中介费他们反正私下谈的。我就前阵子卖了收 ...

个税1.5,少了100万能省一万五
但是
首先世纪城的房子卖不到700，所以他们省的钱撑死几千块
其次
显然目前世纪城房价卖得高，例如8万1，对他们那边所有人有利（除了接盘葱头）
中介会为了下一笔大收入为上家省几千块？
尤其是上家手里好几套的，为了这几千块
放弃后面几十万？
符合逻辑么
所以吧，这地方都是问题
分析下就知道了

hzjjnjtc · 发表于 2020-9-29 17:00

joe_white 发表于 2020-9-29 16:58
个税1.5,少了100万能省一万五
但是
首先世纪城的房子卖不到700，所以他们省的钱撑死几千块

我的房子在拱墅，不在世纪城啊

luqi594007 · 发表于 2020-9-29 17:00

麦迪10 发表于 2020-9-29 14:38
现在有一种感觉，房价啥的，信息来源好像全部都被公众号控制了，都是公众号说了算一样。。。杭州的房产公众 ...

是的，公众号戏精太多了，不仅做广告收钱还有自己投资的，各种吹嘘，我们就看戏好了

hzjjnjtc · 发表于 2020-9-29 17:02

joe_white 发表于 2020-9-29 16:58
个税1.5,少了100万能省一万五
但是
首先世纪城的房子卖不到700，所以他们省的钱撑死几千块

定金自己看，你分析的都不对。。奥体700万的房子也很多

joe_white · 发表于 2020-9-29 17:03

hzjjnjtc 发表于 2020-9-29 17:00
我的房子在拱墅，不在世纪城啊

没说你啊，只是用700这个数据来解释下世界城目前的问题
另外纠正一点
世纪城能卖700
哈哈，但是分析逻辑不影响

lotayu · 发表于 2020-9-29 17:04

滨冮大奥博发表于 2020-9-29 09:40
光看这种中介团队的二手房爆料，奥体8万，未来科技城6万，杭州都已经涨上天了

我怀疑再这么喊下去，杭州zf要先封了他们的嘴，这个节骨眼添乱

hzjjnjtc · 发表于 2020-9-29 17:07

joe_white 发表于 2020-9-29 17:03
没说你啊，只是用700这个数据来解释下世界城目前的问题
另外纠正一点
世纪城能卖700

世纪城那边确实是人为炒作的。。科技处也是。都有那种业主群统一报价的，但是还是有人接盘。。说明有人认可把，我是不会去买那边的二手的。不过一手摇不到把

joe_white · 发表于 2020-9-29 17:15

hzjjnjtc 发表于 2020-9-29 17:07
世纪城那边确实是人为炒作的。。科技处也是。都有那种业主群统一报价的，但是还是有人接盘。。说明有人认 ...

就事论事一样用链家数据分析
世纪城普遍是链家均价和挂价高于成交价
科技城都是均价低于挂价和成交价
已知均价是基于上一个整月的挂价和成交价加权生成的
这数据本身一看就知道两个地方的现状了

TEandYAN · 发表于 2020-9-29 18:42

joe_white 发表于 2020-9-29 16:48
为什么要做低？目前根本不符合中介的诉求，手续费点数实打实的
如果没满两年做低理解
这地方签约就能交 ...

你是真傻还是假傻？为什么做低不知道，就别出来丢人现眼了！买过房子吗?

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