板块分化日趋明朗

无源之水0571 · 发表于 2020-10-4 18:39

如果房价4万，保守算利息5%（按揭利率），一年利息成本2000元。五年必须是5万才能保本。

认真说，杭州很多地段房子也是17年到现在没涨，三年了。大部分地方涨幅不超过10%。比如说丁桥，还是微跌的。
买不对，自住功能而已，没有睡后收益的。

有学校、有商场超市医院、有高架、也有地铁在建，为什么房价就是不行，想不通啊。

大国小民123 · 发表于 2020-10-4 18:45

水闸已打开。
这一波应该只是先后的顺序问题。

先边缘、先热点，再到中心，再到洼地。

无源之水0571 · 发表于 2020-10-4 18:52

大国小民123 发表于 2020-10-4 18:45
水闸已打开。
这一波应该只是先后的顺序问题。

你的意思是，丁桥也会被轮到？

大国小民123 · 发表于 2020-10-4 19:12

我对丁桥不熟。
价格是平滑的，不会有特别的断层。

没有理由旁边涨，丁桥不涨。

bailyfzb · 发表于 2020-10-4 19:13

无源之水0571 发表于 2020-10-4 18:52
你的意思是，丁桥也会被轮到？

丁桥再怎么是睡城、贫民窟、没产业，毕竟还是主城区，距离优势是客观现实，这是再怎么黑也黑不掉的

官巷口土杭 · 发表于 2020-10-4 19:16

bailyfzb 发表于 2020-10-4 19:13
丁桥再怎么是睡城、贫民窟、没产业，毕竟还是主城区，距离优势是客观现实，这是再怎么黑也黑不掉的

去市中心，省府市府，世纪城比丁桥近多了

23000 · 发表于 2020-10-4 19:16

产业，交通，学区，
都是考量因素

无源之水0571 · 发表于 2020-10-4 19:29

随着地铁网络的密布，房间会扁平化；
高收入群体集群化，会出现部分优质房产豪宅化，变成奢侈品，跟普通老板姓无关；
决定一个楼盘的天花板，还是人的因素吧

五味 · 发表于 2020-10-4 19:39

杭州房价两年半没涨，比之高点还下跌了不少，限价、限购、限地价、限贷的四限汤搞出一个跟市场脱节的红盘出来，然后再度调控~~市场估计很快被弄坏了~~

tom88242 · 发表于 2020-10-4 20:22

无源之水0571 发表于 2020-10-4 18:52
你的意思是，丁桥也会被轮到？

各地实际购买力从15年，16年开始到现在2020年基本就没变过。300万左右。

棚改货币化2020年结束。

看看KFS什么局面。

没有以贷还贷，没有棚改货币化，目前的价位上，KFS从16年开始的短频快的，碧桂园知名的，456到之后提高到345.不太玩的转。

五味 · 发表于 2020-10-6 09:47

裹脚布唠唠叨叨不知所云~~怪不得还是个花子角色~

皋塘村霸 · 发表于 2020-10-6 13:29

杭州现在热的厉害，全国新闻都有，师傅也怕被上面关照的

北山之颠 · 发表于 2020-10-6 13:43

去股市

fadfad151948 · 发表于 2020-10-6 20:02

{:01 02 1:}

钰旋 · 发表于 2020-10-9 18:35

杭州现在发展看规划

8点半 · 发表于 2020-10-9 18:45

房住不炒呵呵至少限价10年让你无利可图只能住住。

无源之水0571 · 发表于 2020-10-9 19:15

厉害了我的丁，板块轮动，马上就是你的天下

夜风已冷 · 发表于 2020-10-9 19:20

利好丁兰！

zhj7412357 · 发表于 2020-10-9 19:25

丁桥起飞！

wzlkk · 发表于 2020-10-10 09:43

起飞

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