【回顾】新希望20730元/㎡竞得余杭数字商贸城宅地投报自持2% 精装限价30000元

文四正 · 发表于 2020-10-9 10:56

余杭区数字商贸城挂牌一宗纯住宅用地，将于10月13日出让。

地块位于余杭区与江干区交界处，紧邻在售项目金地·玖峯汇，地块出让面积25899㎡，可建面积51798㎡，未有配建公租房要求。

起始楼面价16000元/㎡，精装限价均价30000元/㎡（精装3000元/㎡），两数据与本年度同板块出让的涉宅用地一致，未有波动。

出让地块指标表

2019年以来，余杭区数字商贸城板块出地量已达五宗。

离挂牌地块最近的为新希望美的·长粼府与港中旅·时光里两个项目，长粼府于2019年3月竞得，成交楼面价21008元/㎡，至今为板块标杆。

时光里于2019年12月竞得，成交楼面价18218元/㎡，需配建公租房5%。北面1.5公里处，由敏捷、南京银城、德信项目，均于2020年竞得，三宗地块地价水平相当，基本约2万元/㎡，敏捷项目需自持2%。

目前，板块内仅长粼府一个楼盘在售，高层成交均价30000元/㎡，小高层成交均价32451元/㎡。紧邻的金地·玖峯汇高层已售罄，此前均价约33190元/㎡，还有部分叠排房源在售，均价约46600元/㎡。

除长粼府外，板块内其余四宗均有限价要求，精装限价均价30000元/㎡（商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡）。

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