清秋大神，帅的

theshy的哥the送 · 发表于 2020-12-3 10:59

清秋老师杭州楼市第一人

求是精神 · 发表于 2020-12-3 11:04

小恰恰发表于 2020-12-2 15:17
看了他的这两年的文章关于行情的预判基本全中，不得不服，牛逼的，18年的窄幅调整，19年的一二手慢慢接近 ...

人家都被你们奉为大神了，我哪有什么过节更没对话过。之前提醒无脑吹，大神成名也会跌落神坛，大神在利益面前也是磨推鬼

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 11:10

老余杭黄梦良发表于 2020-12-3 10:27
重点地区价值体现之后，聪明的早就周围找价格还没反应的地铁综合体配套次新了。这两个月余杭镇、闲林镇 ...

能涨到闲林和老余杭镇，说明大行情要来了，显然是全市的行情。如果科技城和闲林价格能稳住，其他地方的价格想按也按不住的。价值规律，上半年，深圳西区涨了两个板，东区很多还没动，这下半年，东区可是实打实涨了

急转直下 · 发表于 2020-12-3 11:16

西湖1936 发表于 2020-12-3 11:10
能涨到闲林和老余杭镇，说明大行情要来了，显然是全市的行情。如果科技城和闲林价格能稳住，其他 ...

有道理，感觉就是这个节奏，都被带动起来了，没起来的后续也会起来了，感觉心慌。二手也下不去手啊，实在肉疼，夹心饼干了。

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 11:21

急转直下发表于 2020-12-3 11:16
有道理，感觉就是这个节奏，都被带动起来了，没起来的后续也会起来了，感觉心慌。二手也下不去手啊，实在 ...

有名额有资金，就赶紧买二手。新房有倒挂的买不到，甚至很多没倒挂的中签率也才10%几。所以很多二手价格真的低估，关键随到随买啊你说的二手下不去受是指科技城，三墩北等涨过的吧杭州80%的二手三年没涨了，很多算上偷面积，其实比周边新房便宜不少如果另外如果手上房源不是太差，就别置换了。上涨行情卖房容易踏空老实看戏吧

杭州土著人 · 发表于 2020-12-3 11:25

侵犯肖像权

急转直下 · 发表于 2020-12-3 12:06

西湖1936 发表于 2020-12-3 11:21
有名额有资金，就赶紧买二手。新房有倒挂的买不到，甚至很多没倒挂的中签率也才10%几。所以很多二手价格 ...

差点下手万科古翠隐秀，有人告诉我学区一般价格高，然后就抛弃了它。我问候你。还看了天玺，当时感觉卖起来很难，现在看是被抛弃了。有自住需求，又不能太离谱，现在情况很不友好心态也不好。

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-12-3 12:47

西湖1936 发表于 2020-12-3 11:10
能涨到闲林和老余杭镇，说明大行情要来了，显然是全市的行情。如果科技城和闲林价格能稳住，其他 ...

闲林起来是因为西溪海一带学区加17号线影响。余杭镇主要在万达板块附近次新。这两个地方涨的比较多，群里前几天大华海派一套小户型接近五万成交了。何止这两个地方，大范围看城西北都是，勾庄三墩北次新这几个月涨的都很多。

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 13:06

老余杭黄梦良发表于 2020-12-3 12:47
闲林起来是因为西溪海一带学区加17号线影响。余杭镇主要在万达板块附近次新。这两个地方涨的比较多，群里 ...

科技城上一轮2015年也是杭州最先涨起来的，这次闲林能紧随科技城上涨，是因为科技城的外溢能力比几年前强很多，而不是什么地铁学区，杭州有地铁的板块多了，四期要加地铁的板块也多了，科技城学军托管的涨了，那不托管的一大堆也没少涨啊，是efc没涨还是映月台没涨？。要看的懂问题的本质，不要看表象

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-12-3 13:10

西湖1936 发表于 2020-12-3 13:06
科技城上一轮2015年也是杭州最先涨起来的，这次闲林能紧随科技城上涨，是因为科技城的外溢能力比几年前强 ...

闲林余杭勾庄涨幅不大的次新有很多呢

实习生也是人 · 发表于 2020-12-3 13:11

西湖1936 发表于 2020-12-3 13:06
科技城上一轮2015年也是杭州最先涨起来的，这次闲林能紧随科技城上涨，是因为科技城的外溢能力比几年前强 ...

问清秋，说杭州马上竞拼社保和个税缴纳的月份，红盘谁交得长，谁去排队。这不是计划经济时代了吧

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 13:15

说白了，基本面优质，供应又紧缺的，自然会在新一轮上涨周期里首先上涨，且涨幅大，但价值规律，决定了龙头板块大涨后，价格被确认夯实，次好板块不可能不涨的，只不过能量依次外泄以后，涨幅越外面越弱，如果说三个月前，科技城部分楼盘大涨可以解释为所谓托管学军，那么现在科技城1.0，2.0整体大涨，，闲林也明显开涨，这么明显的牛市信号还看不出来吗

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 13:21

老余杭黄梦良发表于 2020-12-3 13:10
闲林余杭勾庄涨幅不大的次新有很多呢

嗯，青枫墅园刚涨到四万的时候，一些efc的业主不也傻乎乎的挂四万多吗？话说9月份三兄弟的业主群里还在讨论交房后能不能卖到 45000.。。能不能让**飞一会？

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 13:28

实习生也是人发表于 2020-12-3 13:11
问清秋，说杭州马上竞拼社保和个税缴纳的月份，红盘谁交得长，谁去排队。这不是计划经济时代了吧

别被红盘迷了眼，这有点像买彩票了，低于5%的概率可以等同于没有。前两年只摇红盘，错过科技城二手的不要太多，实际算下来科技城二手涨幅反倒高于大部分红盘。趁着杭州其他板块二手没涨，赶紧买一套是王道，别陷在红盘里。别当楼市里的剩男女，死盯女神男神追求不到，和自己般配的反倒看不上，最后一场空

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 13:28

实习生也是人发表于 2020-12-3 13:11
问清秋，说杭州马上竞拼社保和个税缴纳的月份，红盘谁交得长，谁去排队。这不是计划经济时代了吧

别被红盘迷了眼，这有点像买彩票了，低于5%的概率可以等同于没有。前两年只摇红盘，错过科技城二手的不要太多，实际算下来科技城二手涨幅反倒高于其他板块的红盘。趁着杭州其他板块二手没涨，赶紧买一套是王道，别陷在红盘里。别当楼市里的剩男女，死盯女神男神追求不到，和自己般配的反倒看不上，最后一场空

实习生也是人 · 发表于 2020-12-3 15:02

西湖1936 发表于 2020-12-3 13:15
说白了，基本面优质，供应又紧缺的，自然会在新一轮上涨周期里首先上涨，且涨幅大，但价值规律，决定了龙头 ...

能推荐下二手板块吗，谢谢

西湖1936 · 发表于 2020-12-3 16:00

实习生也是人发表于 2020-12-3 15:02
能推荐下二手板块吗，谢谢

相对去年同期没有明显涨幅的，只要品质和位置不太差的二手，都可入，具体看自己偏好和财力

Rayshao · 发表于 2020-12-3 17:48

？？？

无源之水0571 · 发表于 2020-12-3 18:20

西湖1936 发表于 2020-12-3 16:00
相对去年同期没有明显涨幅的，只要品质和位置不太差的二手，都可入，具体看自己偏好和财力

丁兰如何

seedqq · 发表于 2020-12-3 18:36

无源之水0571 发表于 2020-12-3 18:20
丁兰如何

还用说吗，利好丁兰

		自动登录	找回密码
密码			注册