地铁之于房价什么作用？

Larry98 · 发表于 2020-11-30 22:04

我很好奇为啥地铁、双地铁盘对房价影响这么大，这年头买的起500万的房却买不起车的应该不多吧，地铁的意义到底是什么？
你真觉得有地铁会更方便吗？反正我这里开通地铁我也不会去坐，出门坐地铁还要走路地铁上不一定有位置，开车能做到地下车库到公司无缝衔接。

Larry98 · 发表于 2020-11-30 22:32

东方林 · 发表于 2020-12-1 08:20

你没有考虑到没车位时的困难，你去大医院门口看看，你的车早上排多少时间队才能进去？哈。。。

huangdz · 发表于 2020-12-1 08:24

这种被国内外大城市验证过的东西就没必要再去深究了

ltazh · 发表于 2020-12-1 08:24

堵得屎尿一裤裆的时候你就知道地铁的好处了，不用考虑堵车停车，时间可控，而且解放双手，通勤时间刷刷抖音看看小说不舒服吗

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-12-1 08:34

杭州地铁还在经历一个大部分人从无到有的过程。有地铁当然会贵，这是几个基本交通配套，离单元楼一公里以内就行。就像综合体，也不可能天天去吧？隔壁如果有公园，也没有天天逛吧？所以地铁，公园，综合体离单元楼一公里以内的，就是最适合居住的楼盘。当然学区是很大的加分项，三甲大医院和就业环境都在2-3公里内的话，房价不涨都难。

穿着耐克的阿迪 · 发表于 2020-12-1 08:44

堵车、没地方停车的时候你会想起有地铁真好

zjhuhongliang · 发表于 2020-12-1 08:54

去日本等国就知道了，以后趋势，地铁成网后以后很方便的

长江水啊 · 发表于 2020-12-1 09:16

坐地铁在于时间可控。对于不会开车的老人，可以到达城市的每个角落，公交不知道要倒腾多少路。

住高层的下中农 · 发表于 2020-12-1 09:19

huangdz 发表于 2020-12-1 08:24
这种被国内外大城市验证过的东西就没必要再去深究了

davidfang444333 · 发表于 2020-12-1 09:29

杭州很多区域的地铁是从无到有，地铁投资巨大，方便人流物流，肯定会带动沿线的不动产增值。这是经济规律和不争的事实。国外可参照伦敦，纽约，国内参考北京，上海，深圳。
不论你在不在，地铁就在那里；
不论你坐不坐，地铁川流不息。

yangzhen · 发表于 2020-12-1 09:30

这个问题毫无意义

zhouhonghu_007 · 发表于 2020-12-1 09:31

对于不开车的人群，地铁肯定更方便，比如老人，比如学生

金光四射 · 发表于 2020-12-1 10:27

你问一下三墩北的那些楼盘住户每天早晚高峰开车有多痛苦？我一朋友天天迟到，实在吃不消又搬回城里住。

Larry98 · 发表于 2020-12-1 10:53

好吧，大家都这么觉得那肯定是既定事实了

西湖1936 · 发表于 2020-12-1 10:59

地铁对于房价提升作用不大的，这个可以看二手房价，到底有没有溢价要看市场结果的，不是靠分析。可以看看同一板块，同学区同品质的类似房源，二手价差，你会发现地铁的溢价最多可能只有一台车的价格，少的也就一台二手车

西湖1936 · 发表于 2020-12-1 11:03

二手房价三大要素，基础地段（离产业中心的距离），学区，产品本身的层次，

小眼睛小王 · 发表于 2020-12-1 12:25

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小眼睛小王 · 发表于 2020-12-1 12:26

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小眼睛小王 · 发表于 2020-12-1 12:28

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