两套排屋如何选择

小酷2008

我选B。我买的也类似B，是地上二层，地下二层，带电梯的中间套

汤臣一品999

建议先把户型图放出来吧

lauchme2

汤臣一品999 发表于 2020-12-2 16:41
建议先把户型图放出来吧

二手房，线下的房源，没户型图欸。法式方方正正的那种，没凹凸没天井，就当是个板楼把。

万丈光芒金闪闪

我更看重面积,选B
但要是地段差别实在太大..就不好说了
哪和哪的?

三巴

花园大的》面宽大的》地下室大的

心想事成000

我上半年入手时选的原则是：房本面积小、一定要有电梯井、南北花园不能太小，百来方左右、离地铁口近。
我们是一家四口，其实真不用太大，4房3厅5卫+夹层+地下影音室+南北花园各50方左右，活动空间就已经足够了。


房本面积小，主要考虑是未来房产税真开征的话，小面积的总容易脱手些，如果自住，交的税总少些。

lauchme2

万丈光芒金闪闪 发表于 2020-12-2 19:30
我更看重面积,选B
但要是地段差别实在太大..就不好说了
哪和哪的?

写了，两套是同一个小区的。。

lauchme2

三巴 发表于 2020-12-2 19:53
花园大的》面宽大的》地下室大的

您这三条都是A占优诶

lauchme2

心想事成000 发表于 2020-12-2 20:19
我上半年入手时选的原则是：房本面积小、一定要有电梯井、南北花园不能太小，百来方左右、离地铁口近。
我 ...

确实是个考量点，而且面积小物业费也少。不过小面积的单价也高啊

zy9963

面宽一样，当然选边套了

万丈光芒金闪闪

lauchme2 发表于 2020-12-2 21:15
写了，两套是同一个小区的。。

同一个总价还差不多  = =!

tangbohu555

肯定边套啊，这个还用说？

醉温柔

心想事成000 发表于 2020-12-2 20:19
我上半年入手时选的原则是：房本面积小、一定要有电梯井、南北花园不能太小，百来方左右、离地铁口近。
我 ...

证载面积小，主要靠地下室  露台  中空等偷面积，必然导致面宽比较小  是一个无法避免的缺点

住高层的下中农

心想事成000 发表于 2020-12-2 20:19
我上半年入手时选的原则是：房本面积小、一定要有电梯井、南北花园不能太小，百来方左右、离地铁口近。
我 ...

房本面积小,这个太重要了。

zjhccx

能做4个套间的就够了，不用太大，面积大了也要考虑装修成本

心想事成000

住高层的下中农 发表于 2020-12-3 08:43
房本面积小,这个太重要了。

是的，深圳已经在吹风要开征了，杭州如跟进，到时手上这些房子处理舍不得，交税又肉痛。

lauchme2

万丈光芒金闪闪 发表于 2020-12-2 22:27
同一个总价还差不多  = =!

边套花园大地下室送的大所以单价高，中套刚好满两年税少，另外说是房东急卖（这个中介的话可信可不信），所以总价差不多。

lauchme2

tangbohu555 发表于 2020-12-2 23:28
肯定边套啊，这个还用说？

为啥？即使边套单价贵近60%？

万丈光芒金闪闪

lauchme2 发表于 2020-12-3 10:52
边套花园大地下室送的大所以单价高，中套刚好满两年税少，另外说是房东急卖（这个中介的话可信可不信）， ...

你哪个是毛坯的选哪个吧

ckoy

心想事成000 发表于 2020-12-3 10:27
是的，深圳已经在吹风要开征了，杭州如跟进，到时手上这些房子处理舍不得，交税又肉痛。

你还真信。。。都辟谣了，卖米的征吃米税，现实吗