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未售出房源二拍可能降价
逸居城位于余杭区良渚新城勾庄板块，建于2011年，目前已是现房状态。
该小区距离地铁10号线一期的新兴路站仅约200米，是标准意义上的地铁房。
尽管坐拥“一手房+现房+地铁房+超低价”等诸多优势，对于这批房源的拍卖前景，起初业内和网友们多数不是特别看好。理由主要有几点：
1、这批房源是国有存量房，是要消耗房票的，这和不占有房票的法拍房，有本质的区别。在房票紧张的当下，很多人是不会把这么宝贵的机会用在一套次新房上的。
2、户型明显落伍。许多建筑面积约77-114㎡的房源只有两房一卫，餐客厅面积较大，次卧空间拥挤。同板块内差不多同一时期的天阳棕榈湾，基本都是三房了。虽说绝大多数房源是毛坯房，可以任意的分隔，但从实际操作的角度看，100方以下要做到三房格局还是比较困难。
3、小区内部和外部环境都较为一般。在园区里走一圈，很容易就能看到一些楼幢的立面有脱落后的痕迹，更让人哭笑不得的是，园区内的部分公共绿化和设施被一些业主用来晾晒大白菜。小区外，由于周边有农副产品物流中心、五丰冷食肉类仓储中心等，因而货运车辆较多，环境较为嘈杂。 而最终的结果，着实让人大跌眼镜。这也进一步证明了勾庄板块当前的热度。
逸居城没卖完的那批房子该怎么处理呢？
记者从阿里拍卖处了解到，一般国有存量房若出现流拍，二拍大概率会降低起价，不过主要得看房源处置方的意见。
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发表于 2020-12-10 14:32
楼主
