本地女屌丝，打算换房，老公不同意，大家帮忙分析下

wangchun1978

浮华微语 发表于 2020-12-18 10:06
置换三墩或者拱墅万达附近的房子也没有学区的吧？因为上班近吗?

她目前的首付，如果想要改善而且负担不大的话，基本也就是三墩、万达一带了。从之前买在大关来看，楼主的生活圈应该就在城北。就城北而言这两个地方是目前能找到的最靠近市区的合适的区块了；特别是三墩，如果单纯考虑居住的舒适性的话，亲亲家园的一些房子的确是不错的。当然那里没学区，也没有什么所谓的未来增长点。

浮华微语

wangchun1978 发表于 2020-12-18 10:16
她目前的首付，如果想要改善而且负担不大的话，基本也就是三墩、万达一带了。从之前买在大关来看，楼主的 ...

首付240万六成首付总价400万，如果要求次新房有电梯和三房确实选择余地不大

yuyaoglx

可惜了

pliny

家庭年收入呢

hznannan

浮华微语 发表于 2020-12-18 10:06
置换三墩或者拱墅万达附近的房子也没有学区的吧？因为上班近吗?

三墩有学区的吧，比我们大关这边稍微好点
拱墅万达是因为我老公在北软上班

hznannan

pliny 发表于 2020-12-18 11:03
家庭年收入呢

2个人60左右

浮华微语

hznannan 发表于 2020-12-18 11:05
2个人60左右

60w我觉得还是加点杠杆吧……否则你很快又要二次折腾，500-600万就有比较好的小户型学区，比回迁房的环境要好很多

tangmingmin1984

不换房，就换老公，萧山乡下有房，怕什么买房？这男的没什么出息！

baoduoqi999

老公不同意就换老公

刘半仙

先换老公，再换房子。

pliny

hznannan 发表于 2020-12-18 11:05
2个人60左右

税前税后？我家情况是税前不到60万，不考虑双方父母的房产，我是没卖现在的房子（非老破小，500W左右），又去城北摇了一套小户型（99方），有地铁的老破小还是不要卖好，我觉得你还是不要想着改善，应该去你心仪的区域买个总价低一点的房子

hznannan

pliny 发表于 2020-12-18 11:18
税前税后？我家情况是税前不到60万，不考虑双方父母的房产，我是没卖现在的房子（非老破小，500W左右）， ...

税前按你说的思路也可行
就是这个房子会很偏，如果太偏的话
我还不如每天开车回戴村
目前主要的需求还是
空间大一点，有电梯方便照顾老人，学区稍稍好点起码不要是菜小

sonanden

我觉得可以换

playboy409

楼主英明，换

woshidiaosi

你老公头发肯定偏少，我就抿个卦象灌点水

隔壁老铁

申花毒地 发表于 2020-12-17 12:05
考虑下绿汀路高端学区房

女屌丝变身白富美的捷径

那是的，江边魂景房价太高

已不在

hznannan 发表于 2020-12-18 10:00
那你要去浙二眼科了

急了急了

draw2015

个人认为，只要不是对学区有绝对的信心，房子自住8年左右就可以换新房了，无论是自住还是升值考虑，都符合这个规律，家里又没有老人，有老房子保底，完全可以换房，当然换新房最好，二手房有升值空间的次新也可以

dragon21cn

你这是什么老公，果断分了，免得拖后腿

Larry98

hznannan 发表于 2020-12-18 11:05
2个人60左右

能上杠杆尽可能多上，还贷是苦一点，但以后看着优质资产升值就知道一切都是值得的。不要有安逸的想法，现在多折腾是为了你们的小孩将来有不错的条件。