拱墅商业为什么这么难？

wusa

浪花小白狼 发表于 2020-12-18 09:09
利好哪里呢？

丁兰

大渔

利好丁桥

雪碧先生

停车免费肯定马上爆满

我是非洲酋长

说明光是占据所谓的好地段是没有用的，可以看看传统高架外的龙湖紫荆天街，西田城，以及绕城边的金地还有绕城外的永旺的生意和人流，人在哪里，客流就在那里

天台山

我是非洲酋长 发表于 2020-12-18 09:13
说明光是占据所谓的好地段是没有用的，可以看看传统高架外的龙湖紫荆天街，西田城，以及绕城边的金地还有绕 ...

郊区的商场肯定比次中心的生意更好，因为没有竞争郊区不要说开个商场，开个超市都能给挤爆

hige

拱墅万达开始收费的时候也是这么说的，现在人满为患，城北综合体太多，要做出自己的特色来。

usin

大悦城在杭州的综合体里已经算好的了，人气也不错，说关了很多店，其实不多的

猫头鹰的蛋

光城西银泰、大悦城、乐堤港就足够对江喝一壶的，拱墅商业真不怕碰瓷

odessa

现在综合体整体就这么个样子，里面逐渐被各种餐饮和培训机构充斥。

我是非洲酋长

天台山 发表于 2020-12-18 09:15
郊区的商场肯定比次中心的生意更好，因为没有竞争郊区不要说开个商场，开个超市都能给挤爆

我觉得不是竞不竞争的问题，看密度上面那些基本都在5公里范围内，主要还是这块区域人口袋里可消费钱是不是跟上了这块地方的房价，而且很多中心商业的客流还有很大一部分是郊区人尝鲜跑过来的，所以口袋里有钱最重要

masquerade

新朋护区

也就62老师

不用排队买买喜茶

上山下xiang

杭州的消费人口也就是万达的档次

路比

好地方

mycpu

桥西小河路从早到晚都是人

LORAC

1、大悦城定位目标群体是年轻人，虽然商业都定位年轻客群，但大悦城的客群比一般年轻客群更年轻，请问，拱墅区，已经算是主城了吧，那儿哪有年轻人，要大学没大学的。
2、周边竞争激烈，西面有城西银泰、古墩印象城、远一点的紫荆天街、西溪天街；北面有万达；东面有远洋乐堤港、运河边一溜的商业街；南面更主城了，有钱不去城里消费，为啥来大悦城？
3、周边竞争如此激烈的情况下，租金还很高吧（可以自己查大悦城的年报，远洋乐堤港也有年报）。城西银泰租金高是因为人家毕竟7-8年了吧，消费习惯已经养成。大悦城一上来就这么高租金，商户一批一批地洗牌，还想从别人那里抢客户？凭啥？

当然，整个大环境本就下行，消费者没那么乐观了，都收紧了口袋，再加上，电商拼成那样，撒钱一样地扩张，真心吓人。
不过还好，我只是一个普普通通的消费者，竞争激烈我就能贪点小便宜，不过，就怕激烈竞争过后，一地鸡毛，最后只剩下1-2家，那就只能任人宰割了

奔跑的少年

城西银泰，乐堤港表示？？？另外，大悦城再差，2019年的业绩也是拍萧山第一

隔壁老王的春天

奔跑的少年 发表于 2020-12-18 10:31
城西银泰，乐堤港表示？？？另外，大悦城再差，2019年的业绩也是拍萧山第一

信口开河就服你

Markruf

临海佬 发表于 2020-12-17 22:01
跟乐堤港隔得太近了，业态完全比不过

乐堤港人好像也不多啊，就那样。