【回顾】万科自持3%、荣盛自持2%分获运河、浦乐宅地，世茂底价拿下笕桥商住地

文四正 · 发表于 2020-12-22 17:54

2021年开年，杭州主城区一口气推出七宗地块，三宅四商。

其中宅地分别位于浦乐单元、运河新城、笕桥单元，计划于1月5日出让。

笕桥15万㎡商住地精装限价40800元/㎡

笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块出让面积50977㎡，容积率3.0，建筑面积152931㎡，起始楼面价11392元/㎡，住宅建面不大于45879.3㎡，商业建面不少于8万㎡，需配建4589㎡公租房。

根据规划，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块紧邻合景·揽月臻翠府、金隅笕桥单元项目，周边有滨江·金色黎明、金隅·森临澜府、百郦玲珑府等楼盘，居住氛围渐浓。

区域最近一次出让为9月29日，绿城高溢价竞得地块西侧一公里处的笕桥单元JG0604-R21-02地块，成交楼面价26553元/㎡，还需配建11288.76㎡公租房。

浦沿精装限价38000元/㎡临近地铁4号线站点

浦乐单元R21-02、R21-03地块出让面积78195㎡，容积率2.2，建筑面积172029㎡，起始楼面价19632元/㎡，需配建公租房17202.9㎡。

根据规划，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块周边配套较为匮乏，主要的商业、医疗等核心配套仍需依赖滨江核心区，但交通优势较为明显，地铁4号线浦沿站距离地块仅300米，未来出行便利。

区域近年出让宅地较少，仅9月出让一宗宅地，由兴耀24125元/㎡楼面价竞得，。目前地块周边仅兴耀项目，周边二手房金盛曼城、东和云第等挂牌均价在3.5-3.7万/㎡。

运河新城再出宅地精装限价38000元/㎡

运河新城单元C-R21-02地块出让面积54462㎡，容积率2.6，建筑面积141601.2㎡，起始楼面价22106元/㎡，配套公建建面占比5%-10%。

根据规划，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块周边生活配套较为贫乏，主要依靠隔壁勾庄、祥符等板块；交通方面，地块临近金昌路、拱康路、上塘高架，道路交通便利，但地块距离地铁站较远，轨道交通优势不明显。

板块内最近一次出让为6月23日，融信封顶自持2%竞得云澜天第府项目，楼面价23558元/㎡。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/948.html

何时买房 · 发表于 2020-12-22 21:13

好事情，杭州根本不缺地，面积比上海还大，供应多多

Larry98 · 发表于 2020-12-22 22:13

清一色公租房，看来是大势所趋啊

Kuer123 · 发表于 2020-12-23 17:48

立贴为证，300平大平层逃不了

corriger · 发表于 2020-12-28 10:18

期待一下

senior001 · 发表于 2020-12-28 22:12

笕桥限价够便宜的

黑暗之心 · 发表于 2020-12-29 09:55

都有公租房啊

season84321 · 发表于 2020-12-29 10:13

运河单元没公租房

233666 · 发表于 2020-12-29 10:16

黑暗之心发表于 2020-12-29 09:55
都有公租房啊

运河那块是公建，和公租房两回事

戴眼镜的老谢 · 发表于 2020-12-29 10:37

公租房。。。。垃圾盘了

大九堡嘉人 · 发表于 2020-12-29 11:58

1月份杭州土地出让量很大啊

文四正 · 发表于 2021-1-4 09:15

要来了

233666 · 发表于 2021-1-4 10:42

2021首战，有没有开门红？

xiamaola · 发表于 2021-1-5 08:49

期待三墩北这块巨无霸会建什么商场。。。

吐槽王 · 发表于 2021-1-5 08:52

会很激烈吗

好古小子 · 发表于 2021-1-5 08:54

限价不涨，楼面价涨这么多，开发商看来又要简配了

文四正 · 发表于 2021-1-5 08:59

文四正 · 发表于 2021-1-5 08:59

文四正 · 发表于 2021-1-5 09:00

文四正 · 发表于 2021-1-5 09:04

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