建国同志又放水了2.3万亿美元

Larry98

zhaoyan8536 发表于 2020-12-29 08:40
而且美国放的水也不会流入到这里的地产。 你去b站上面 找下介绍美国房产的up主。 房产中位数价格26万美金 ...

你只愿意看见你想看见的。杭州中位数你去临安桐庐大江东一抓一大把，你所谓洛杉矶的中位数我告诉你只能买个40平的一室一厅或者三四十年以前的老公寓。我读书的时候湾区房价San Jose的独栋140W，Palo Alto的独栋200W，Mountain View独栋250W，这仨是大部分湾区华人码农居住的地区，今年这样放水肯定是涨了不少。我说的独栋叫Single Family House不是指别墅，意思是这块地上只有你的房子，基本是平房带个小阁楼，面积也不会特别大。湾区核心旧金山downtown的三室一厅100多平的公寓楼大概是300W和上海差不多，南边洛杉矶和旧金山差不多。
你在杭州买不起主城区像样的房子，去了美国也只能在三四线地区买个独栋。美国公立教育也是和房子绑定的，而且还是小初高一贯制，买哪里的房子就在那个区域读到高中毕业。便宜的房子意味着学区差犯罪率高公共设施差社区人口低端，以及你的小孩沦落到社区大学。你买不起1000W的文鼎苑又怎么可能买得起美国大城市的学区房呢？想活得像样，在哪里成本都不低。

Larry98

zhaoyan8536 发表于 2020-12-29 10:25
你搞搞清楚缩表是啥意思?  市面上的钱 什么时候减少过?  文盲

你先搞清楚央行、商业银行和财政各自的作用吧。央行的货币政策只放不收听了就觉得可笑，相当于你光吃饭不拉屎，逻辑层面就有问题，我都不想和你仔细讲

wwhb123

zhaoyan8536 发表于 2020-12-29 10:25
你搞搞清楚缩表是啥意思?  市面上的钱 什么时候减少过?  文盲

加息加准就是收回流动性。记得13、14年去杠杆利率飙升到处钱荒，烂尾一片，然后国家就不敢这么猛了。

杭州土著人

放心我们2021年也会放水的

19布鞋

Trump不情愿的签字了，民主党牛掰。

zhaoyan8536

Larry98 发表于 2020-12-29 11:12
你只愿意看见你想看见的。杭州中位数你去临安桐庐大江东一抓一大把，你所谓洛杉矶的中位数我告诉你只能买 ...

300w?  哈哈哈哈  你读书的时候是崩盘前吗?  

zhaoyan8536

小强就是强哥 发表于 2020-12-29 11:00
你说的这就是搞笑话，对假设的事情进行判断？？？另外北京小产权房不清楚，产权到期以前是法律空白，四五 ...

现在当然给你续。 现在不给你续 只剩30多年的老破小谁要?  30多年老破小 没人要 40 -50 年的老破大 也会很便宜 。 新房溢价也会低。 你以为他们信佛的?  只生一个好 政府来养老 听说过没?  现在马上张罗着 65岁退休了。 笑死人 哈哈哈哈

zhaoyan8536

Larry98 发表于 2020-12-29 11:12
你只愿意看见你想看见的。杭州中位数你去临安桐庐大江东一抓一大把，你所谓洛杉矶的中位数我告诉你只能买 ...

另外中位数不是平均数。 你扯什么临安桐庐

zhaoyan8536

Larry98 发表于 2020-12-29 11:20
你先搞清楚央行、商业银行和财政各自的作用吧。央行的货币政策只放不收听了就觉得可笑，相当于你光吃饭不 ...

加息是让美元更贵，缩表是让美元更少。 2017年7月 到18年 8月 美联储缩表4.3万亿美金。 负债表减少4.3万亿美金。 这里什么时候缩过表?  

Larry98

zhaoyan8536 发表于 2020-12-29 14:19
加息是让美元更贵，缩表是让美元更少。 2017年7月 到18年 8月 美联储缩表4.3万亿美金。 负债表减少4.3万 ...

19年收了一整年啊,1万多亿基础货币,没见1819去杠杆的时候M2增速下降这么多吗?

joe_white

zhaoyan8536 发表于 2020-12-29 08:40
而且美国放的水也不会流入到这里的地产。 你去b站上面 找下介绍美国房产的up主。 房产中位数价格26万美金 ...

看下持有成本

zhaoyan8536

Larry98 发表于 2020-12-29 14:59
19年收了一整年啊,1万多亿基础货币,没见1819去杠杆的时候M2增速下降这么多吗?

  人家是美元数量减少 4.3万亿。 你这个是增速减少。什么加增速减少? 就是还在增加啊 。

zhaoyan8536

joe_white 发表于 2020-12-29 15:03
看下持有成本

    加州50万美金的房子。 6000 到8000美金一年咯 。 怎么了  。还是会用到当地的基础设施啊 。

joe_white

zhaoyan8536 发表于 2020-12-29 21:10
加州50万美金的房子。 6000 到8000美金一年咯 。 怎么了  。还是会用到当地的基础设施啊 。

房产税1.2的话就6000了
按揭我就算不算持有成本了
物业保险一个月500至少打底要吧

就是你不住，一年10000刀要的

如果水电之类的，或者新的区块房产税高的，要么房子稍微贵一点物业贵一点的，你自己算吧