专家说，杭州已经涨得差不多了。

super-sonic

轮到上海了

虎头虎脑0

魔都风头正旺

大柴旦人

这专家，无语。

戴眼镜的老谢

老大还是老大

求是精神

上海的房价实际比杭州贵多了
一个是得房率，二是品质
上海120的大多是2方，和杭州的100差不多。

tom88242

魔都居民资金杠杆和北京一样，还能撑一下。

大杭州的确算是没什么空间了。

居民资金杠杆估计都从全国第四变第二了。部门杠杆是始终破百，全国第一。

tom88242

上海要是和北京一样不放开居民负债杠杆。

还是没辙，很难回到之前的高点的。

杨琳0571

超过南京了吗

蓝色雕翎

二手挂卖一个月来大增。连续跌价 无人观看。

大国小民123

tom88242 发表于 2020-12-29 10:48
魔都居民资金杠杆和北京一样，还能撑一下。

大杭州的确算是没什么空间了。

整天杠杆率，我到现也不明白是个啥？
这是啥指标啊

goss

2010年专家说，房地产的黄金10年已经过了。

半个火枪手

杭州土著人

专家说的看过就好，还是要自己分析的，毕竟如果对于投资客，上海可以买，那也是可以选择上海的，包括深圳说解除限制，那就会发现全国的热钱又去了热门的地区。杭州一下子少了热钱也会有点暂停的味道。

wwhb123

大国小民123 发表于 2020-12-29 11:50
整天杠杆率，我到现也不明白是个啥？
这是啥指标啊

负债指标，欠的债和收入比

灯塔守望

债务对泡沫的牵制 除外汇储备这个因素外，居民个人储蓄是否还有空间，居民个人债务是否还有空间也非常关键。2015年以来，个人债务杠杆率从15%快速增加到50%以上，而储蓄却头部化集中，因此居民个人债务杠杆率增加空间有限。央行确实可以继续降息降准来提供宽松货币，问题是到时候买房资金大头不是来自于居民储蓄以及复核居民正常信用的举债，央行提供的风险贷款将占据大比例，这个风险大收益小事情，金融机构就不愿意干了，这也是为啥金融机构开始考虑提高首付比例原因，就是减少对房地产领域的风险敞口！   外汇储备的因素，在人民币升值，外汇储备不稳情况下，房产泡沫更要控制，即使有限售，但是只要足够的利润，都会想方设法出售换汇，而外汇储备很关键。。。综上，房地产市场就在一念之间，也就等个灰犀牛？

已不在

牛的

伽蓝鱼

专家的分析可能是有时间限制的

331625909

砖家说的都对

fadfad151948

专家的文章里，把上海和杭州互换，也是很正确滴。