刚刚收到利率调整的短信

口水仔仔 · 发表于 2021-1-2 15:22

二套房，当时1.1倍，5.39的利率，现在变5.24了。
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您的贷款(尾号***)年利率自20210101起调整为5.2400%，请保持充足还款额。0571-85194601【中国银行】

happinessx · 发表于 2021-1-2 20:42

LPR?

939082138 · 发表于 2021-1-2 21:50

我少了200一个月

口水仔仔 · 发表于 2021-1-3 01:18

happinessx 发表于 2021-1-2 20:42
LPR?

是的

瑜先生 · 发表于 2021-1-3 01:58

我去，12月刚放的贷，亏了。

sxb521 · 发表于 2021-1-3 08:09

调整成4.505%

cyj2888 · 发表于 2021-1-3 09:26

939082138 发表于 2021-1-2 21:50
我少了200一个月

我怎么多了50元

万物不如你 · 发表于 2021-1-3 09:27

建行的怎么没调，还是5.2

hjt19696 · 发表于 2021-1-3 09:33

降了还是升了？

舟山人在杭州 · 发表于 2021-1-3 10:52

cyj2888 发表于 2021-1-3 09:26
我怎么多了50元

1月份银行所扣房贷是采用分段计息的原则。如果客户是今年1月5日还款，那么去年12月6日到12月31日期间的利息，将按照以前的房贷利息计算，只有今年1月1日到1月5日是按照新的利率计算。此外，往常月份，银行一般都默认按每月30天的原则为客户计算房贷利息，每月的还款额是相同的，而每年的最后一个月则是按天计算，因此去年12月份的总计计息天数是31天，比平常月份多出1天的利息和本金扣款。还有，由于央行每次进行利息调整，都会将本金和利息进行重新计算，对于采用等额本息还款的客户，随着利率降低，每个月还的贷款数目中本金金额要多，而且逐月增加，1月份利息下降的影响幅度不及本金上调的影响幅度，这是造成房贷不降反增的重要原因

cyj2888 · 发表于 2021-1-3 11:16

谢谢！是专业人士。我下个月看看。我是1月1日还款的。

杭州1980 · 发表于 2021-1-3 11:25

我限购前买的最后一套

杭州1980 · 发表于 2021-1-3 11:26

这么便宜的贷款，实在不想提前还了

口水仔仔 · 发表于 2021-1-7 13:46

杭州1980 发表于 2021-1-3 11:26
这么便宜的贷款，实在不想提前还了

你的不错，爽！

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刚刚收到利率调整的短信

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