绕城还是跨不过去的坎儿

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 11:29

奉劝自住的考虑清楚

总结了一下绕城的问题

1，心理因素，古时候有绕城河，现在有绕城高速，毕竟几千年来的文化，东亚人基本都认这个理，而且假如有一天亲戚来，找了半天说：我都出城了怎么还没到你家？这就尴尬死

2，环境因素，我们知道靠近绕城就聚集大量货车，危险品车，铁路环绕，街区不成熟，甚至有坟墓垃圾处理，对于环境有点要求的考虑清楚，毕竟自住不止你一个住，家里老人小孩也有需求

3，交通因素，同上，绕城的货车很危险，公共交通在补齐但最终也无法和城内的比较，比如西部某城号称五十几平方公里三条地铁，你去城里画个三十平方公里看看有几条地铁线，根本不是一个量级的

4，配套因素，绕城外配套日趋成熟，教育医疗娱乐都在成长，密度估计还是无法比较城里的，城里你走一公里就能有一家店一家学校，绕城外得三公里以上

chinayyb · 发表于 2021-1-3 11:48

是你的坎吧

黄山佛飞鸿 · 发表于 2021-1-3 11:56

环城东路环城西路环城北路才是杭州的绕城，不接受反驳

denisqiang · 发表于 2021-1-3 13:02

江不是更过不去？

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 13:08

denisqiang 发表于 2021-1-3 13:02
江不是更过不去？

绕城内的江对交通有一定影响

但是环境加分

没有危化品货车，配套完善，视野宽阔，你听过江景房，听过绕城景观房吗？

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 13:10

以上忠告实话实说，听了刺耳，有没有道理自己琢磨

hsh650506 · 发表于 2021-1-3 13:13

江南岸阳台背阴面比绕城都不如

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 13:21

hsh650506 发表于 2021-1-3 13:13
江南岸阳台背阴面比绕城都不如

道理很简单

就看你想不想听

一套绕城景观房一套绕城内江景房

脑子不正常的人会选前者的

房产老炮儿 · 发表于 2021-1-3 13:25

也没叫你一定要住在绕城边上，所以绕城和市内高速没多大差别，如果一定要住绕城边上，还是选市内高速好点，毕竟没货车。

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 13:28

居住功能最终靠环境配套产业各种因素

而且绕城内产业比城外丰富，不单一

最最重要的是绕城外即使有产业，也是地铁终点站

比起城内的地铁核心四通八达，即使工作在城外，以后也可能换工作

所以住在城内是最保险的选择，你换了工作地点也住在四通八达的城内，无虑

房产老炮儿 · 发表于 2021-1-3 13:29

说到这一点再补充一下，被机场高速杭甬高速钱塘江合围的区域，哪来这么多自行一天到晚去黑别人？就算杭甬高速能提升改造，人家绕城就一成不变？

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 13:32

房产老炮儿发表于 2021-1-3 13:25
也没叫你一定要住在绕城边上，所以绕城和市内高速没多大差别，如果一定要住绕城边上，还是选市内高速好点， ...

差多了

市里高架说到底80码，噪音会有影响，但是没有大车，方便的是你通行

高速120，各种槽罐车，黄刹车，扬尘不是一个级别，危险性不是一个级别，方便的也是过路车，你已经选择绕城外了肯定也不需要走绕城上班啦

所以考虑清楚道理就很简单

只是有些人不愿意相信

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 13:35

房产老炮儿发表于 2021-1-3 13:29
说到这一点再补充一下，被机场高速杭甬高速钱塘江合围的区域，哪来这么多自行一天到晚去黑别人？就算杭甬高 ...

只是实话实说没有黑的意思

就算绕城外的江景房我也不看好

主要在于绕城内

江景是加分项

而加分项无法弥补绕城外的缺陷

主贴说的不中听请谅解

主要也是为了刚需着想

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 13:37

如果已经买了绕城外的请绕道吧

这些不是说给你们听的

湖山涧 · 发表于 2021-1-3 13:54

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weitch · 发表于 2021-1-3 13:58

铁路线右边才是跨不过去的坎儿

隔壁老王的春天 · 发表于 2021-1-3 14:01

忠言逆耳

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 14:10

湖山涧发表于 2021-1-3 13:54
说实话，绕城是通道，钱塘江每年的大水才是要命的大险，江托为了卖房当然认钱塘江为母亲

洪涝灾害危险在山区

山区洪涝伤亡人数占比是7成

而绕城的确是通道，道理我也讲了，不是你常用的通道罢了，而且这通道对于市区通行人行，都是非常有危险性的

钱塘江不是汽车通行道路，但是在城市里是稀缺的资源，城市里最不缺的是水泥，缺的是水泥从中的一抹清水，比如西湖比如钱塘江

申花毒地 · 发表于 2021-1-3 14:15

奉劝刚需可以再考虑一下这些因素，炒房请绕道

湖山涧 · 发表于 2021-1-3 14:18

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