重磅！创纪录了！————厉害了，杭州！（图）

不问尘世笑苍天 · 发表于 2021-1-4 11:54

二手房一年来挂牌没卖掉的数，翻一倍多。租金下降明显也是事实。

joe_white · 发表于 2021-1-4 12:01

tom88242 发表于 2021-1-4 11:53
不可能，二手房里没有新房配资摇号，抵押贷，经营贷，300万总购买力很难突破的。

这波全国都差不多， ...

后面二手房只会更热闹，核心区块摇到赚到块的供地已经肉眼可见的减少了，新区财政缺口的窗口期慢慢关上了好房子还要锁定五年的
人口趋势不变的情况下，想买好的一手房只会更加难
后续实际的就是产业区相对便宜的人二手房和市区老婆小总价低的
等到这些货也被扫完么
呵呵呵，产业区和市区就是6万均价了

已不在 · 发表于 2021-1-4 12:05

牛的

小眼睛小王 · 发表于 2021-1-4 12:06

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joe_white · 发表于 2021-1-4 12:09

小眼睛小王发表于 2021-1-4 12:06
托儿，你托的到现在还没卖掉吧

卖？租金加公积金还贷款两套房子还有的多，你这种顶级苟佬都知道怎么选了

钱大爷就是有 · 发表于 2021-1-4 12:17

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蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-4 12:34

joe_white 发表于 2021-1-4 12:09
卖？租金加公积金还贷款两套房子还有的多，你这种顶级苟佬都知道怎么选了

这么有钱再买多二套房。支持一下开发商，晒。另外也买二斤排骨吃。

tom88242 · 发表于 2021-1-4 12:37

joe_white 发表于 2021-1-4 12:01
后面二手房只会更热闹，核心区块摇到赚到块的供地已经肉眼可见的减少了，新区财政缺口的窗口期慢慢关上了 ...

说了根本不可能，新房和二手房人群初始资金差不多的。

区别是，二手房里，没有配资摇号，抵押贷，经营贷，首付贷。

光是靠基础的房贷3倍杠杆，成交区间根本不会重叠。

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-4 12:41

买房的不管你钱来自何处都要还利息。房价内卷，消耗是小民生活质量。

tom88242 · 发表于 2021-1-4 12:42

joe_white 发表于 2021-1-4 12:01
后面二手房只会更热闹，核心区块摇到赚到块的供地已经肉眼可见的减少了，新区财政缺口的窗口期慢慢关上了 ...

无论是新房地王或是二手房挂牌价挂高的，的确是成本不高，低流动性，无流动性。

每回周期都是如此，随着上行期，临时信贷工具出来，貌似多了一大把富人。临时信贷工具消失，富人消失。

中介心知肚明的。（谁让现在中介新房，二手房都卖）具体手续都是中介干的，中介这边说二手房主流成交价300万左右，这边500-600万新房抢。背后的信贷手续很多都是中介在经手的。

新房成交区间，500-600万，和二手房500万-600万区间，流动性根本两回事。新房抢，二手房无流动性。新房抢的原因就是因为，抵押贷，经营贷，首付贷都是针对新房的。

二手房里很少这么玩的。。。。

sgh168 · 发表于 2021-1-4 12:44

蓝色雕翎发表于 2021-1-4 10:58
二手房一年来挂牌没卖掉的数，翻一倍多。租金下降明显也是事实。

你继续，你开心就好

23000 · 发表于 2021-1-4 13:22

钱大爷就是有发表于 2021-1-4 12:17
你是什么颜色的雕呢？人家怎么可怜你呢？？
至少人家是有钱想买房，并且有望成为杭州人！
...

萝卜兄，
你的大号呢？

Jojojixk · 发表于 2021-1-4 13:29

指望房价下跌也不看看谁是庄家，哈哈。一二线城市产业区和学区房买就完事了！

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-4 13:36

庄家的不会跌？凡事不要绝对，庄家一旦开跌谁也拦不住，郑州，武汉，环京就是庄家杀跌。

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-4 14:13

去年有2万套新房没有卖完，不知道统计算到新房销售数里了没有？这是过去少有的事。

荒木飞吕岩直 · 发表于 2021-1-4 14:26

租金跟打工的平均收入有关，房价只跟前10%的有钱人有关。以后的商品房买卖是普通打工人参与不了的，安心租ZF的公租房

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-4 14:30

分裂出二个市场。

qspds2 · 发表于 2021-1-4 14:41

鸟毛哥周末一般不发帖的，估计也是角色扮演。

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-4 15:04

周末不出去玩，还来发帖，是不是傻子

大潮0288 · 发表于 2021-1-4 16:29

杭州威武

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小眼睛小王小眼睛小王当前离线积分 10516 头像被屏蔽	发表于 2021-1-4 12:06 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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钱大爷就是有钱大爷就是有当前离线积分 3688 头像被屏蔽	发表于 2021-1-4 12:17 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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