学区这种东西是会变的，当然是地段第一。

清风85 · 发表于 2021-1-6 15:43

事实刚好相反，学区是不会变的，地段是会变的，地段论在杭州行不通啊

ppdaxian · 发表于 2021-1-6 17:05

清风85 发表于 2021-1-6 15:43
事实刚好相反，学区是不会变的，地段是会变的，地段论在杭州行不通啊

错了，其实只是杭州的地段已经不是价值的最高标准了，很简单的道理，假如说一个申花或者什么地方任何一整个号称的挂价10万的豪宅楼盘原模原样搬到西湖或者钱江新城的位置后，难道你认为它的房价难道会跌而不是更加大涨吗？

无奈现如今在杭州地段并不是控制房价的最重要因素，而更多的是学区或者房屋品质之类的

f19831119 · 发表于 2021-1-6 17:19

下一个黄金学区->上城区
说白了就是市中心哪个区块大拆大建，哪个区的学区就会好起来
1商品房带来优质生源
2大建时候会建设新学校

默默12345678 · 发表于 2021-1-6 17:52

f19831119 发表于 2021-1-6 17:19
下一个黄金学区->上城区
说白了就是市中心哪个区块大拆大建，哪个区的学区就会好起来
1商品房带来优质生 ...

下下个大拆大建在哪里？

中国蓝2017 · 发表于 2021-1-6 17:56

默默12345678 发表于 2021-1-6 17:52
下下个大拆大建在哪里？

上城望江拆过了，下城。

f19831119 · 发表于 2021-1-6 18:13

中国蓝2017 发表于 2021-1-6 17:56
上城望江拆过了，下城。

下城的地段未来没有上城的好，杭州未来是拥江发展。上城左搂西湖，右挽钱塘江，中有吴山、凤凰山，文化有南宋概念。而且上城土著多，老平房多，只是因为保持历史市井风貌没去动，无论是考古，还是开发，潜力大。市中心可能未来会从武林广场->城战东广场

中国蓝2017 · 发表于 2021-1-7 20:50

f19831119 发表于 2021-1-6 18:13
下城的地段未来没有上城的好，杭州未来是拥江发展。上城左搂西湖，右挽钱塘江，中有吴山、凤凰山，文化有 ...

杭州未来是双西发展，你是老黄历了

米兰粉丝 · 发表于 2021-1-8 00:16

清风85 发表于 2021-1-6 15:43
事实刚好相反，学区是不会变的，地段是会变的，地段论在杭州行不通啊

楼主说的反话吧

f19831119 · 发表于 2021-1-8 09:25

中国蓝2017 发表于 2021-1-7 20:50
杭州未来是双西发展，你是老黄历了

有本事你把西湖搬余杭去
企业是会搬的，就比如阿里，刚开始在文三，后来去滨江，再去西溪，接下去去之江

中国蓝2017 · 发表于 2021-1-8 17:10

米兰粉丝发表于 2021-1-8 00:16
楼主说的反话吧

人为操作敌不过自然规律

中国蓝2017 · 发表于 2021-1-8 17:11

f19831119 发表于 2021-1-6 18:13
下城的地段未来没有上城的好，杭州未来是拥江发展。上城左搂西湖，右挽钱塘江，中有吴山、凤凰山，文化有 ...

上城区交通地形不行

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