地下空间好像不算容积率建筑面积

lelileli · 发表于 2021-1-6 11:15

那是不是KFS往地下挖10层，就能白捡建筑面积？为什么这样做的很少呢

draw2015 · 发表于 2021-1-6 11:24

成本啊，挖两层都很贵了，挖10层，几百个亿

醉温柔 · 发表于 2021-1-6 11:27

当然不算啊问题是挖的深成本太高而且估计审批也不允许

coldrain · 发表于 2021-1-6 11:37

卡车和挖掘机不是漂浮机，要下挖十层，就要先造9层的框架和道路，否则卡车和挖掘机都没法开下去，这费用就不少了。
然后防水也是大头，不然一个大水坑不说，旁边的建筑物也可能会倒掉。

钱塘老表 · 发表于 2021-1-6 11:37

现在开发商赚的就是车位钱

haofengjiran · 发表于 2021-1-6 12:08

应该是耗费资金和技术难度的问题。如果开发商有安全的方案，审批应该能通过。但得不偿失

zhouhonghu_007 · 发表于 2021-1-6 12:47

可以挖10层，全部做成住宅销售，但估计消防通不过，而且也卖不出去，没人愿意常年住在地下

yeedshower · 发表于 2021-1-6 13:01

你挖这么深，将来地铁要是经过这里，还得绕着你走？
审批部门应该也不会允许你建太深

sangstory · 发表于 2021-1-6 13:03

不算容积率但是他也不能当住宅或者商业卖呀，即便当车库，平均一家如果有十个车位，大部分空着，你还买吗？

Larry98 · 发表于 2021-1-6 13:16

你勘测完符合标准可以挖啊。地下一层造价至少等于地上3层，现在一般不都是挖到地下三层，再往下挖成本指数型上升了

		自动登录	找回密码
密码			注册