【预告】杭州主城第二批地块集中出让，丁兰、艮北、运河四地齐发，1月15日竞价

文四正

新年伊始，杭州主城地块再次集中出让，牛田、运河新城、丁桥均有宅地挂出，将于1月15日线上竞价。

艮北10万㎡宅地上新 精装限价42400元/㎡未变

牛田单元R21-19地块位于招商·雍华里东南侧，出让面积41829㎡，容积率2.4，建筑面积100389.6㎡，为住宅用地。

根据规划条件，地块需配建不少于10%的公租房，即10038.96㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于38400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于42240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块位于艮北新城板块东面，距离九和路站500米，目前在售新盘均集中于板块西侧，地块周边暂无在售新盘，未来地块入市，西侧的中南·棠玥湾、金科·博翠碧蓝湾等项目对地块影响较小。

运河新城再出宅地 限价略有调整

运河新城单元B-R21-03地块出让面积49432㎡，容积率2.4，建筑面积118636.8㎡，起始楼面价16983元/㎡，配套公建建面占比不大于10%。

此外，还需配建不少于11863.68㎡的公租房。 限价方面，相较于此前挂牌的02地块，该宗地块降低了5000元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块周边生活配套较为匮乏，主要依靠隔壁勾庄、祥符等板块；交通方面，地块临近康桥路、拱康路、上塘高架，道路交通便利。但地块距离地铁站较远，轨道交通优势不明显。

板块内最近一次出让为6月23日，融信封顶自持2%竞得云澜天第府项目，楼面价23558元/㎡。

丁兰新城核心区推两地 首提限价

丁兰新城久未出地，此次推出的两宗地块均位于核心区域：其中15地块位于在建地铁3号线桃花湖公园右侧，出让面积47515㎡，容积率2.3，为商住用地，其中住宅建面不大于87000㎡，需配建公租房25000㎡。

11地块位于龙湖·名景台北侧、龙湖天街南侧，出让面积22738㎡，容积率2.0，性质为住宅用地。该地块配建较少，配建不大于10%的公建配套。

区域内居住氛围渐浓，商业、交通等配套齐全，周边有泷悦华府、华侨城·芳菲与城、电建丁桥项目等，未来竞争压力较小。

值得注意的是，这是丁兰新城首次出现限价地块：两宗地块精装限价均为31500元/㎡（含精装标准3500元/㎡）。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/958.html