【回顾】滨江自持15%竞得市北宅地，绿城自持5%、9%拿下萧山南站、富阳银湖地块

文四正 · 发表于 2021-2-7 09:28

今日，萧山有四宗涉宅地出让，分别位于萧山市北、萧山南站、瓜沥镇、临浦镇。

萧山市北宅地起价2万元/㎡

萧山市北宅地东至宁税路、变电所防护绿地、理想国崇艺幼儿园用地，南至规划庆丰路，西至规划经十路，北至建设二路、绿地、理想国崇艺幼儿园用地，出让面积63615㎡，体量15.9万方，起始楼面价20000元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

土地位于2021年1月6日出让的萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地旁，同样地处市北核心区域，限价一致，与地铁2号线建设一路站相距870米左右，与地铁2号线、地铁7号线建设三路站相距970米左右。

周边在售项目较多，周边的在售新盘较多，有保利·潮起云上府、融信·展望、恒大·国玺悦龙府、滨江新希望·悦潮府等，其中保利·潮起云上府近期精装均价为37429元/㎡。

萧山南站10.4万方宅地限价3.2万元/㎡

萧山南站宅地东至高新五路，南至规划河道，西至规划居住用地，北至海塘路，出让面积45154㎡，体量10.4万方，起始楼面价15800元/㎡。

地块住宅毛坯销售均价不高于28500元/㎡，最高单价不高于31350元/㎡，如实施装修销售的，装修价不高于3500元/㎡。

土地位于南站偏北，距离地铁5号线火车南站站1.3km。

周边项目有阳光城东原·印江滨（2020年楼面价18197元/㎡）、奥克斯·金宸玖和府、世纪金宸等，世纪金宸近期精装均价为29388元/㎡。

瓜沥镇商住地限价提高至19500元/㎡

瓜沥镇商住地东至保税大道，南至建设四路，西至已批加油站用地，北至规划支路，出让面积12356㎡，体量3.1万方，起始楼面价5200元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。限价19500元/㎡高于将1月11日出让的瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块（17000元/㎡）。

土地靠近瓜沥镇核心，可享受中心瓜沥七彩小镇、瓜沥商业中心等等配套。

目前附近项目较少，仅新丝路瓜沥镇新区项目未售，2019年成交楼面价5162元/㎡，自持3%。

1.7万方临浦镇商住地限价16100元/㎡

临浦镇商住地东至规划居住用地，南至临浦经贸区，西至峙山西路，北至萧山区第三中等职业学校，出让面积6786㎡，体量1.7万方，起始楼面价5700元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于14960元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

土地位于临浦镇核心，周边配套较为完善，有萧山区临浦镇初级中学、萧山区临浦镇第一小学、萧山区第三人民医院等等。

预计2021年1月11日出让的萧山区临浦单元XSLP0301-36地块限价16100元/㎡，与之一致。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/982.html