名城公馆，单价拍到了10万/平方，说明什么？

吹灯读笔记 · 发表于 2021-2-27 15:30

金瑞风景发表于 2021-2-27 15:19
市场价能不能到10万，看三年以后文澜实验中学的中考成绩吧

也可能是另一种路径，3年之内，文澜民办摘牌，文澜实验中学继承家产与文澜实验学校组合为九年制学校。

d88d88d · 发表于 2021-2-27 15:34

法拍能说明啥？难道要发自己家区域的法拍和别人的家区域的法拍

金瑞风景 · 发表于 2021-2-27 15:46

吹灯读笔记发表于 2021-2-27 15:30
也可能是另一种路径，3年之内，文澜民办摘牌，文澜实验中学继承家产与文澜实验学校组合为九年制学校。

文澜中学肯定是缩小规模，九年制好像也有说法，反正现在和九年制已经差不多了，桥西的房子我舍不得卖了，要传宗接代的

flmjq · 发表于 2021-2-27 17:06

西湖区的学区房，很多老破小都8万了，还不如文澜实验9年一起的优质学区，何况人家还是次新房，品质和学区都好，桥西现在是拱墅区的第一梯队，名副其实

孜孜不倦2021 · 发表于 2021-2-27 17:10

习惯就好，除去房票和水费，买卖价上800没问题了，今年应该保9争10的节奏，明年应该就是杭州最贵的学区了；实际上算慢的，按文澜的效应，今年就应该把文鼎苑比下去了

宇宙中心三塘 · 发表于 2021-2-27 17:10

法拍房能说明啥？东方星城法拍房60000+，二手房成交价也就40000出头。

flmjq · 发表于 2021-2-27 17:16

运河人文，商业配套，都很成熟，

巧虎 · 发表于 2021-2-27 17:44

桥西十万，桥东3万+

琴瑟琵琶1991 · 发表于 2021-2-27 18:17

存在即合理,说不值的眼界太低,抛开学区运河,歌剧院加持,环境也是相当宜居.

天际仔仔 · 发表于 2021-2-27 18:32

不觉得拍卖比直接二手房卖收益更大吗？

lianjainq · 发表于 2021-2-27 18:56

金瑞风景发表于 2021-2-27 15:18
真的有消息啊?之前那个铁建合作协议太low了

之前听运河集团朋友说过一次，运河湾也有这个可能性

lianjainq · 发表于 2021-2-27 19:07

桥西的配套：
景区类：京杭大运河、刀剑博物馆、伞博物馆、桥西直街、运河天地；文澜化雨、高家花园、桑卢。
公园剧院类：浙窑公园、运河中央公园、运河大剧院、运河体育馆、小河公园（建成后利好凯德龙湾）；好像银树湾附近还在建一个桥西内部的小公园，桥西的公园配套相当丰富，密度估计是杭州最高；

商业：D32；以前很热门的LOFT49街区，现在已由万科接手，目前已完成土地平整，不久的将来就将会对外开放。

学校：文澜实验学校+文澜实验中学+文澜中学（民办）；红缨幼儿园（特级幼儿园）、文澜幼儿园（浙江省一级幼儿园）、紫荆幼儿园等。

医疗：杭州师范大学附属医院。

桥西的未来预期：
运河湾：运河湾商业综合体一二三期（看效果图，跟成都太古里极其相似）
大运河国家文化公园：京杭大运河博物馆、大城北中央景观大道等系列项目，按照全国最高要求来设计开发。

深深旧梦 · 发表于 2021-2-27 20:47

lianjainq 发表于 2021-2-27 19:07
桥西的配套：
景区类：京杭大运河、刀剑博物馆、伞博物馆、桥西直街、运河天地；文澜化雨、高家花园、桑卢 ...

“LOFT49街区，现在已由万科接手”
这个做成什么类型的？综合体吗
桥西商业确实是短板，D32和运河天地不够大。

深深旧梦 · 发表于 2021-2-27 20:48

lianjainq 发表于 2021-2-27 19:07
桥西的配套：
景区类：京杭大运河、刀剑博物馆、伞博物馆、桥西直街、运河天地；文澜化雨、高家花园、桑卢 ...

仔细一看，拱墅区图书馆不配拥有姓名吗？

super-sonic · 发表于 2021-2-27 21:04

lianjainq 发表于 2021-2-27 19:07
桥西的配套：
景区类：京杭大运河、刀剑博物馆、伞博物馆、桥西直街、运河天地；文澜化雨、高家花园、桑卢 ...

石祥路北也算桥西？而且你说的这些在运河东面吧，西面是余杭区。
你口中的桥西南北超过4公里了，圈子画得也太大了。

super-sonic · 发表于 2021-2-27 21:07

吹灯读笔记发表于 2021-2-27 15:30
也可能是另一种路径，3年之内，文澜民办摘牌，文澜实验中学继承家产与文澜实验学校组合为九年制学校。

哈哈，文澜民办摘排只有一种可能性，，那就是升学率已经断崖下跌到和公办文澜实验差不多的程度，那就真的要摘牌了。
不过文澜缩招和取消寄宿，也是对锁区摇号生源的信心缺乏的表现，（也包含了老人无声的抗议）

super-sonic · 发表于 2021-2-27 21:08

吹灯读笔记发表于 2021-2-27 15:30
也可能是另一种路径，3年之内，文澜民办摘牌，文澜实验中学继承家产与文澜实验学校组合为九年制学校。

哈哈，文澜民办摘排只有一种可能性，，那就是升学率已经断崖下跌到和公办文澜实验差不多的程度，那就真的要摘牌了。
不过文澜缩招和取消寄宿，也是对锁区后生源信心缺乏的表现，（其中也包含了老ren无声的抗议）

bldf0379 · 发表于 2021-2-27 21:18

桥西本来就是杭州最宜居的顶级板块，绕城外的科技城无学区都可以卖到6万，那桥西8万都应该只是地段裸价，更何况加上顶级学区，十万还是低估了

实习生也是人 · 发表于 2021-2-27 21:41

桥西的价值，应该都明白，这就是京杭大运河最精华处的底蕴。

就是这么贱 · 发表于 2021-2-27 22:16

十万确实看不懂了。

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