据可靠消息，真正的下个未来社区不是朝晖六区，而是

speakman · 发表于 2021-5-21 11:25

华夏光大发表于 2021-5-21 10:39
今年的未来社区昨天官宣了，新拱墅区拆除重建的是新颜苑朝晖六区这波接盘侠都被套了？

是的，利好东新

而且新颜苑是主城区唯一的一个“拆除重建”的未来社区试点样板，意义重大，比那些拆改结合的要重要得多。

U1ysses · 发表于 2021-5-21 11:35

未来社区是什么

dywabcd · 发表于 2021-5-21 11:36

paulwu23cn 发表于 2021-4-2 14:14
河坊街后市街惠民路这一带到底什么时候拆，部分清空已经2年了

惠民路已经清空了。附近小区最近5年一点改造都没有。看来是被遗忘的角落啊！！虽然离西湖只有几百米。。

wkq33 · 发表于 2021-5-21 20:35

以省发改为准

em500 · 发表于 2021-5-21 21:42

本来就没有这么快，为什么这么多人指望六区今年就能改造？都不在拆迁征收范围里。重机新村早就开始征收啦，现在就是板上钉钉而已。而且重机新村拖拖拉拉好多年了。六区也有机会的，不过不会这么快的。方案里本来就不欢迎那些冲进冲出的短线投机者，原拆原建要好多年，拜托大家多从民生角度来看未来社区，而不是地产项目。

zgfrt64 · 发表于 2021-5-21 22:02

翠苑这边老房子太多，与周边环境格格不入

notebook0571 · 发表于 2021-5-22 15:20

华夏光大发表于 2021-5-21 10:39
今年的未来社区昨天官宣了，新拱墅区拆除重建的是新颜苑朝晖六区这波接盘侠都被套了？

情况是这样的，真正的未来社区，叫【试点】，全省总共要做100个，数量很有限，那是正宗的未来社区，9大场景全齐，属于高大上。
但是后来发改委也说话了，不要搞成豪宅，所以，接下来就是准未来社区全面铺开，叫【创建点】未来社区，新颜苑属于【创建点】。
这个和试点有不同的，并非9大场景全齐，所以比较容易实现，看列表，一下子就有22个，投入小呀。

朝晖6区，要做试点，需要70亿，但如果是【创建点】，就便宜了，但也要LOW很多。

你们看【创建点】的和睦社区，老房子不动的，最多旧包新，只是加入了未来社区的元素，部分场景而已，只是一个升级版的旧改而已。

朝晖6区的4幢危房，以及它们边上的几座，不会超过13幢，可能只有10座以下，才会拆除，其他所有的房子均为旧包新，要做就属于拆改结合，所以只有那么10幢不到的投资，才有点意义。5万多买入的，到前两天，还有傻子，全部套牢是必须的。即使是拆的买入，也赚不了多少，由于不是全拆，资金平衡非常困难，不会造大面积的高层的，不好看，依然是多层的，可能只是个拆复建。当然本来的原住民，是可以等等看的，但5万+，呵呵了。

notebook0571 · 发表于 2021-5-22 15:24

em500 发表于 2021-5-21 21:42
本来就没有这么快，为什么这么多人指望六区今年就能改造？都不在拆迁征收范围里。重机新村早就开始征收啦， ...

说的对。6区成本太高，70亿做试点，永远不会成，那么多地区，70亿可以做个大型的，去做一个最小的6区，用上海话说，脑子瓦特了，小部分拆改结合+大部分旧包新=解危，造好也就值5万+

clm999999 · 发表于 2021-5-27 17:16

其实就是zf因为贸易战和疫情没钱，不可能动这么大规模。

lwlleo · 发表于 2021-6-6 17:51

改容积率就行了，没那么多问题房屋安全和经济内循环一并解决了

橘子这么说 · 发表于 2021-6-23 16:05

未来社区有个啥用呀

justanwer · 发表于 2021-6-24 17:50

准备去观音塘小区搞一套求建议

justanwer · 发表于 2021-6-24 17:51

求交流

爱吃虾 · 发表于 2021-9-23 07:11

关注大佬

陈靖仇 · 发表于 2021-9-23 08:25

估计是大关小区，搞成大运河商务区，现在规模太小了

爵士杭州 · 发表于 2021-9-23 09:20

采荷南肖埠不知道有没有机会

dzhangzj · 发表于 2021-9-23 14:02

路过，酱油撒了一地

云淡风轻2020 · 发表于 2021-9-23 14:12

最有拆迁前景的是，延安路灯芯巷社区戒坛社区那一带，但动迁费用会是一个天文级数字。

未来未来未来 · 发表于 2021-9-23 17:05

本帖最后由未来未来未来于 2021-9-23 17:08 编辑

欧阳小鱼发表于 2021-4-2 14:31
首批未来社区是景芳一带（新塘路以东）：1、2000年之前；2、纳入新上城；3、钱江新城核心地块；4、住宅不算 ...

你说的没错，可惜未来社区是老小区翻新，而不是重建。另外小区公园改建成地下停车场，停产问题得到大解决。未来社区也就这个样子了。

slexsuper555 · 发表于 2021-10-20 10:55

采荷人民社区不知道能不能拆迁，周围一圈全是腾空的农民房，也不拆也不建，就这么空置着

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[传言求证] 据可靠消息，真正的下个未来社区不是朝晖六区，而是