要不要卖掉适合自住却不增值的房子？

深深旧梦 · 发表于 2021-5-20 11:35

鱼阿鱼发表于 2021-5-20 11:28
你换二手，那没问题可以去换，我一直以为你想打新。但是沿江换到下沙最好的金沙湖，金沙湖也没多好的大户 ...

不会考虑金沙湖，如果考虑金沙湖就不用租房了孩子读书和我上班没差多远路
我觉得换金沙湖没有本质区别
要换就彻底换另一个区域。

傻空 · 发表于 2021-5-20 11:38

听楼主好像房子没毛病，不涨那肯定是区块有问题，说通俗点就是地段的问题。赶紧换吧，说得再好，地段不行也是不会增值的。我建议你连那套周末度假房一起卖掉，多凑点钱来住市中心的房子，长长见识，了解杭州。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-5-20 11:41

深深旧梦发表于 2021-5-20 11:35
不会考虑金沙湖，如果考虑金沙湖就不用租房了孩子读书和我上班没差多远路
我觉得换金沙湖没有本质区别
...

改善置换周期会比较长，别急卖，先挂出来边住边卖就好了，关注行情，随时调价

小鸢阿 · 发表于 2021-5-20 12:41

本帖最后由小鸢阿于 2021-5-20 12:45 编辑

感觉LZ说的是下沙东那边的楼盘，13年的盘，没猜错的话是宋都晨光，不涨的话应该是因为烂尾楼商业，烂尾楼商业复工就是上涨之日了

在家离线 · 发表于 2021-5-20 13:24

小鸢阿发表于 2021-5-20 12:41
感觉LZ说的是下沙东那边的楼盘，13年的盘，没猜错的话是宋都晨光，不涨的话应该是因为烂尾楼商业，烂尾楼商 ...

应该是朗诗

米兰粉丝 · 发表于 2021-5-20 13:38

楼主想多了。自己的能力和实际情况，已经是最优选择了。不要去眼红

深深旧梦 · 发表于 2021-5-20 13:43

傻空发表于 2021-5-20 11:38
听楼主好像房子没毛病，不涨那肯定是区块有问题，说通俗点就是地段的问题。赶紧换吧，说得再好，地段不行也 ...

我的周末度假房就在市中心
对于我们住在郊区的人来说，周末肯定不能住到更偏远的地方了
要住在市中心感受下完善的配套和浓浓的杭州味道~~
我房子周边美景，河道，广场，商业，图书馆，博物馆一应俱全
这是我买房历史中买得最满意的一套，所以短时间内不会考虑卖的
三年后就搬那里自住了。

Larry98 · 发表于 2021-5-20 13:49

哪个板块

linberg · 发表于 2021-5-20 14:01

深深旧梦发表于 2021-5-20 13:43
我的周末度假房就在市中心
对于我们住在郊区的人来说，周末肯定不能住到更偏远的地方了
要住在市中心感 ...

市中心哪个小区呢？

深深旧梦 · 发表于 2021-5-20 14:04

linberg 发表于 2021-5-20 14:01
市中心哪个小区呢？

出则繁华，入则宁静
外有美景，内有文化古往今来，完美融合
学区不错，交通便达
反正就是在我看来很好很好的地方啦。

虎跑路一号 · 发表于 2021-5-20 14:10

恒温恒湿系统大部分人还是观望的，我本来想买文晖的朗诗，但是就是因为恒温恒湿我放弃了，不是说他好还是不好，就是有点不放心，毕竟房子要住个20年，水也不知道10年后这套系统会怎么样，万一夏天没有冷气该怎么办

深深旧梦 · 发表于 2021-5-20 14:15

虎跑路一号发表于 2021-5-20 14:10
恒温恒湿系统大部分人还是观望的，我本来想买文晖的朗诗，但是就是因为恒温恒湿我放弃了，不是说他好还是不 ...

我本来就预备三年后卖的，只是看目前的行情考虑要不要提前这个计划
另外，不是朗诗的房子，只是朗诗的物业。

麦片公爵 · 发表于 2021-5-20 14:40

这个属于价值观的问题，楼主自己想想，你挖空心思要赚钱是为了什么？
如果赚钱的目的是为了让自己和家人过上更舒适方便的生活。只要生活幸福安逸，钱够花了就行，那就没必要换了，换了房子反而生活不方便。
如果是为了用钱满足自己的自信心和成就感，或者释放自己内心眼红别人投资房产赚了钱的心态。那可以考虑把两套都卖了，去投资更好的版块，要赚就多赚点。一家人咬咬牙租个房子熬几年，等投资有回报了再考虑生活的问题。

hige · 发表于 2021-5-20 15:07

房子是用来住的，住的舒服就重要

好了不说了，我要去置换房子了

（口水上面应该都是这类人多。）

深深旧梦 · 发表于 2021-5-20 15:10

麦片公爵发表于 2021-5-20 14:40
这个属于价值观的问题，楼主自己想想，你挖空心思要赚钱是为了什么？
如果赚钱的目的是为了让自己和家人过 ...

我觉得你说得很有道理。
当年买这个房子是因为上班方便，那时也没多少投资头脑，在哪上班就在哪买了。
后来有了娃就被困住了，因为自己能挪动而娃不能挪动。
最近自己的置换和给公婆置换得都很成功又满意，反过来看看当年自己选的自住房，
总觉得自己买房历程中最大的污点就是这套。
虽然早就做好了三年后置换的准备，但是近一年就是越看越失望，想要及早纠正这个错误。
但是啊，已经犯的错误，哪有那么好纠正，急于纠正影响了全家的生活质量，特别是不想让孩子折腾
所以，目前还是按原计划吧，三年后再说，虽然还是意难平，哎~~

nessta163 · 发表于 2021-5-20 15:23

如果市区的房子离你工作点位置不算太远，完全可以先户口迁到市区房子，下沙的房子挂着慢慢卖啊，大不了卖了后返租2年么，反正小孩子初中学区也要跟着到市区的

深深旧梦 · 发表于 2021-5-20 16:25

nessta163 发表于 2021-5-20 15:23
如果市区的房子离你工作点位置不算太远，完全可以先户口迁到市区房子，下沙的房子挂着慢慢卖啊，大不了卖了 ...

我们九月就初中了，所以我说之前是计划还要三年置换。

麦片公爵 · 发表于 2021-5-20 16:27

深深旧梦发表于 2021-5-20 15:10
我觉得你说得很有道理。
当年买这个房子是因为上班方便，那时也没多少投资头脑，在哪上班就在哪买了。
...

那就调整好自己的心态，人生在世不可能赚尽每一分钱。楼主不缺钱不缺房，生活条件应该也不错，投资多赚这点钱可能也不会对你的生活质量有多大改善，其实意义也不大了。何况留点遗憾也是给自己奋斗的动力，未尝不是好事。

深深旧梦 · 发表于 2021-5-20 16:36

麦片公爵发表于 2021-5-20 16:27
那就调整好自己的心态，人生在世不可能赚尽每一分钱。楼主不缺钱不缺房，生活条件应该也不错，投资多赚这 ...

是的，谢谢朋友~~~

jujuasus · 发表于 2021-5-20 23:16

自住的房子必须有一套，二套可以投资,人生在世不可能赚尽每一分钱

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 要不要卖掉适合自住却不增值的房子？