老破小是否有必要继续持有？

云淡风轻2020 · 发表于 2021-6-16 13:43

持有老破小，除非是处核心地段和好学区，继续看好其上升空间，或是有拆迁前景，个人觉得一般的老破小还是卖掉，赚房租肯定是最不合算的。

二代杭漂 · 发表于 2021-6-16 13:53

我是mini 发表于 2021-6-16 11:53
卖了做基金去，选个稳健点的基金经理，怎么也跑赢通胀和房价上涨了，你这个学区一般，估计涨幅也就有限了。 ...

没那个脑子和精力，房最简单啊

我需要个房子 · 发表于 2021-6-16 13:57

卖了这租售比没意思啊

默默12345678 · 发表于 2021-6-16 14:02

我也有套老破小，出租着，暂时不打算动。利好没有那么大，利空也没有那么可怕。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-6-16 14:10

二代杭漂发表于 2021-6-16 11:09
是啊，差不多就是这个情况

放着保值吧，不会大涨也不会大跌，那天预算够了，卖了去打新，这两年新房都还限价的

南星桥村长 · 发表于 2021-6-16 14:25

你要真挂出去卖，3.5万成交就不错了

狐狸大爷 · 发表于 2021-6-16 14:31

3000房租250万房价还是收收理财算了，日子能改善不少

rjs1991 · 发表于 2021-6-16 14:34

没有拆迁和老旧小区改造的预期，还是卖了摇新房吧

zjlufoo · 发表于 2021-6-16 14:56

一般老破小横盘3年,扣掉租金,按4个点算利息起码损失20万了.

办公室ID001 · 发表于 2021-6-16 14:58

没前途的

sdwxd0616 · 发表于 2021-6-16 15:21

jts3 发表于 2021-6-16 11:36
刚入手一套三里亭60方的老破小，稍微翻新一下不知道能不能租到3000一个月

邻居一室一厅一厨一卫37方2400左右参考下

英雄无悔2021 · 发表于 2021-6-16 16:55

没有学区的老破小建议早点走掉吧
有学区把持的，请继续持有，比如学军小学的这些。

baoduoqi999 · 发表于 2021-6-16 19:23

还不如放银行的利息多。

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-6-16 20:51

英雄无悔2021 发表于 2021-6-16 16:55
没有学区的老破小建议早点走掉吧
有学区把持的，请继续持有，比如学军小学的这些。

顶尖溢价高的学区房也应该走掉，次一级还可以保留，接下来的政策肯定是打压学区房，对顶尖高溢价的学区房影响最大。

podi · 发表于 2021-6-16 22:01

lwlleo · 发表于 2021-6-16 23:03

没有学区加持、 30年以上的放着别折腾了、不多说了

二代杭漂 · 发表于 2021-6-17 09:20

南星桥村长发表于 2021-6-16 14:25
你要真挂出去卖，3.5万成交就不错了

我又不是一二楼或者顶楼

安若拉 · 发表于 2021-6-17 09:46

摇到新房再卖更好

notebook0571 · 发表于 2021-6-17 10:07

卖掉房子得到的钱，然后理财，一年期+的，差不多可以5个点以上，当然任何理财都是有风险的，这个点位，问题不大；出租的话，按你说的3000+一个月，具体不知道你的总价，一般在1.5%左右的收益。
对比一下，5个点以上与1.5个点以上。你觉得哪个好。
当然，房子以后可能会继续涨，这个也不好预测，没有学区的，也没有拆迁预期，也没有其他什么预期的，感觉卖掉会好点。

还有，没说卖掉一定要去摇号啊，理财也可以。而且要是摇号的话，你是不能放1年理财的，只能是放货币宝之类，只有3%（小银行3.4%）

半吊子杭州人 · 发表于 2021-6-17 11:01

我也是市区一套学区房，虽然小孩已经不用了，但是拿来放户口也好，离地铁医院都近，楼层为还好，三室一厅，租金也有四千多可以，就放着吧，万一以后孩子工作工资不高，这里还能补贴他一下

		自动登录	找回密码
密码			注册