论下沙与仓前，有感而发

xqfscjp

发现下沙和仓前有很多类似的地方，也许也会同途同归吧，这里发出来供大家闲聊
10年时候，杭州下沙的热度一点不亚于现在的仓前，各种规划，新加坡软件园，高教园还有杭州第一条地铁线。远离市中心20公里的沿江三兄弟（世茂，保利，金隅），价格也到了2万，算是到达了一个峰值。
当时我一个同事，卖了下沙的房子，换工作去上海，钱刚好够上海闵行买一套（去年过年已经值1000万+），杭州房价甚至略高于上海，温州则高于杭州，世茂有个一单元多是温州一个事业单位集体买的，世茂直接把售楼部开在了温州。
然后，随着市场冷淡下去，沿江三兄弟开始搞特价，不断推出零星几十套房特价卖，到11年底甚至出现了对折的房子，当时钱江晚报还有过一篇报道。比如世茂三期，南面的房子（大面积一线江景）当时开发商是捂着打算加高价卖的，整个装修配置也比北面高档，
可惜市场不行了，结果只能按北面的一半卖，装修也拆不下来，都好了，呵呵。不过别以为这时候买进的就是便宜，有个世茂售楼小姐姐自己买了，结果过了半年，他楼下买进还比她便宜了15%（客户退房，开发商把违约金部分抵扣给了新接盘的人），沿江有个楼盘，开发商做抵押价格是3000多抵出去的，从二万到3000多。。。
再然后就是连续5,6年的阴跌，直到2016年大行情出现才解套。然后现在的下沙大家有目共睹，这几年各种建设都上来了，人口也不仅仅依靠大学生了，沿江也有了大江东这个广阔的腹地，其实是充满了投资价值的，但价格还是在底部，个人认为投资价值远高于未科，风险远低于未科。
未科不是不好，但可以在跌了个透再去买入，现在买入下沙或其它低估区域，等后面回踩充分，再去介入，那时候各种配套也造好了，西站到底是个啥鸟也不是个大饼了，是驴子是马，觉得合适就可以买

hunhunhun999

我就问烂尾楼啥时候造好

ratfish

李嘉诚说买房就3点，地段x3。例如丁兰就不错

宇宙中心业主

别人都不傻，托下沙很无聊

xlf22222

实话，

事实评说

逻辑混乱

新鲜的韭菜

别吹了，你房子在下沙哪里，我接盘还不行么

D之海贼

很有可能，那时候也觉得下沙建设挺牛逼的

申花毒地

楼主有理有据，但还是坐等仓托无脑喷吧，这帮人就会骂人

老余杭黄梦良

西余杭西湖区三墩蒋村留下的自然延伸，下沙九堡镇的自然延伸。西湖区高新产业是杭州的摇篮，阿里巴巴作为国内物联网金字塔尖级别的企业，定址五常为西余杭带来的人才、产业集聚效应，如今海康威视、阿里系各巨头总部已然布局成型，吸引了例如ov研发总部、系列跳动等系列公司落址享受人才集聚的便利。 西站就不要说了，西余杭自身配带，定位就是除机场东站外第三大核心枢纽。医院浙一总部迁址仓前。 就地铁规划来看，四期余杭地铁线路密密麻麻，跟主城区核心区也并不逊色。一个产业成熟并持续顶流ip入驻、交通落地或落地过程中并领跑全杭、杭州最好医院总部落地并，大家持续看好的一个区域再差又能差到哪里去？唯一不足是教育，接下来几年且看教育资源

来了又来1

下沙死就死在新盘供应太少

疯狂买房哥

呵呵呵，只准无房摇号都快万人摇的地方你告诉我有风险？？？？倒挂3万的你告诉我有风险？？？？



反智

podi

              

handsome2016

去EFC那了解下，再来不迟

辫子

地铁一号线，同时期滨江下沙一起搞，一头高新区，一头经济开发区。结果呢，买滨江的都翻倍了，买下沙套了好多年。

chapterpy

hunhunhun999 发表于 2021-6-17 11:20
我就问烂尾楼啥时候造好

现在都重点打造绕城内沿江南的钱塘科学城了，你说的那个得慢慢来，里面事太复杂了

hiphop

宇宙中心业主 发表于 2021-6-17 12:07
别人都不傻，托下沙很无聊

历史总是惊人相似。下沙至少初中生能考主城区，绕城外不行，除非是排名前1%的初中生

dinglanshenghuo

早说过，今天的仓前，就是十年前的下沙，这不是巧合，信或不信，这就是杭州城市发展规律

杭州东进

现在明显下沙更强

Jojojixk

下沙实际落地的规划效果和未科实际落地的能比么。用滨江类比未科更合适