临平山北 大江东 银湖 这三个板块核心区未来升值空间怎么排？五年后各自会到多少？

heatgo

目前三个板块核心区价格相差不多，都是2万附近

临平作为一核九星里与余杭、萧山一档，看起来整体区位上更优，临平核心个人感觉是临平新城，但临平新城没有什么地了，看规划山北应该是未来发展重点

大江东就不说了，从地铁、商业综合体、产业规划上都能看得出来是杭州未来发展重点区域

富阳区位较弱，但是银湖地理位置我觉得是三者中最强，未来去西湖、未来科技城都很快，环境好，居住舒适，地铁4街区规划看起来也还不错


综上所诉，懂的人大家来理智

heatgo

不要沉了

zhuz9

银湖地理位置我觉得是三者中最强

t48423d

银湖地理位置我觉得是三者中最强

xiaoyechuanyun

需要分辨出 哪些是吹牛逼 哪些是真的要发展的 大江东肯定是没跑的  别的二个地方都悬

zxc120301945

都不错

heatgo

zhuz9 发表于 2021-7-8 14:01
银湖地理位置我觉得是三者中最强

不认同吗

heatgo

t48423d 发表于 2021-7-8 14:03
银湖地理位置我觉得是三者中最强

认同不

heatgo

xiaoyechuanyun 发表于 2021-7-8 14:05
需要分辨出 哪些是吹牛逼 哪些是真的要发展的 大江东肯定是没跑的  别的二个地方都悬

大江东应该是最确定的点吧，毕竟属于主城区，集全市之力发展，看地铁密集度就知道了

浪花小白狼

银湖有可能 大江东得加油 临平山北等着完蛋

全都是泡沫

银狐 什么鬼，我选大江东

杭州东进

首先  新房方面   三地都是限价2W左右  但是从代表楼盘最新摇号人数 ：东湖汀州印月（2455，无房户1091）  云帆（4509，全无房户，也就是说放开无房户限制，妥妥的万人摇， 而且云帆还离大江东核心区2站路）  银狐那疙瘩没了解过  反正能不流摇就已经谢天谢地了，
二手房方面     大江东核心区已经站稳3W   其他2个也就2W出头

其他配套  定位啥的  就不用多说了  市场已经给出答案。   傻子都知道买大江东？  关键大江东 是你想买就能买到的？

okme007

谁能解释一下余杭临安富阳板块销量都排前，上周数据显示，银湖板块销量在杭州各区域排第一

goto715

银湖地理位置我觉得是三者中最强

大肥肉

银湖那边没了解过啊。。

hzsdo

杭州东进 发表于 2021-7-8 15:02
首先  新房方面   三地都是限价2W左右  但是从代表楼盘最新摇号人数 ：东湖汀州印月（2455，无房户1091）   ...

云帆就在核心区。核心区又不是一条街，核心区规划范围：东至头蓬快速路、西至靖江路、南至艮山东路东延线、北至江东一路，总用地面积为1862.02万平方米。

杭州东进

hzsdo 发表于 2021-7-8 16:38
云帆就在核心区。核心区又不是一条街，核心区规划范围：东至头蓬快速路、西至靖江路、南至艮山东路东延线 ...

我当然知道规划的也是核心区  关键现在人就那么点  所谓得核心区  也就是先行区  肯定在天街那一块  
二手也可以看出来   天街那边3W   云帆边上的丽君国际才2W5

tzaxp

银湖（不含高桥）位置有一定优势。距离滨江，科技城都不算远。即使西湖边也到得了。但是自身潜力有限 ，四面环山的地方，土地狭窄，人口配套都少。东湖刚好相反平原，人口多配套相对完善，以后很可能也有产业导入，有点潜力。但是哪里也不沾，除非就在本地工作不然通勤问题严重。至于大江东，核心区三万了吧？

gywer

银湖前承三江汇，后接科创大走廊

heatgo

tzaxp 发表于 2021-7-8 17:00
银湖（不含高桥）位置有一定优势。距离滨江，科技城都不算远。即使西湖边也到得了。但是自身潜力有限 ，四 ...

山北和大江东都自成一块，几乎无法承接主城区得外溢，未来高度还是得看他们自身的发展，如果是在主城区工作，这两个就没有优势了。银湖（不含高桥）看规划图其实还是有储备一定量得商业和工业用地得，作为核心用地足够了，再加上高桥得土地储备，其实是有空间的。我觉得落后的是政府方面得规划和招引能力，这个起决定性因素。
PS：银湖高层富春硅谷麓园小户型也两万八了，二手房差别没想象中那么大得。