醒醒吧，杭州已经没有倒挂了，二手市场都死了，还倒挂？

华数在线

撸大师 发表于 2021-8-7 12:26
二手房的水分还没有挤干呢，才刚开始。
9w的世纪城，7w的未科，6w的城东艮北，你难道觉得这种二手价格就合 ...

萧山宁围2万，余杭西郊2万，城东农村3万，才是符合杭州实际的合理价格。没有炒房客，这些农村乡下地方，哪个杭州人会去自住？

撸大师

水行痴想 发表于 2021-8-7 18:37
有些二手确实很离谱~~我好奇怎么炒上去的，接盘的是傻子吗？

有炒房客组团入庄的，其中不乏你平日里可能关注的大v。
未科 世纪城 之江 都很常见

撸大师

华数在线 发表于 2021-8-7 18:40
萧山宁围2万，余杭西郊2万，城东农村3万，才是符合杭州实际的合理价格。没有炒房客，这些农村乡下地方， ...

zf带头炒的 限价就是官方告诉你这地方值多少钱。

华数在线

水行痴想 发表于 2021-8-7 18:37
有些二手确实很离谱~~我好奇怎么炒上去的，接盘的是傻子吗？

外地炒房客有几个真实了解杭州的？就像土杭会去买萧山宁围农村自住吗？说出去都要被亲戚朋友笑死的，杭州人住到萧山农村。但是炒房就没有关系，我又不自住，只要有钱赚，哪怕绍兴农村的房子我也会去炒。

华数在线

sym330 发表于 2021-8-7 12:38
打爆倒挂，就没有了利润空间，谁还会炒房！

对的，二手房极度虚高的价格通过阴跌慢慢除去水分，最后回到合理价格，绝对要比所谓的限价新房要低。然后现在所谓的新房倒挂利润就彻底消失，炒房客就没有投资炒房的动力。这种吸引全国投资客来杭州炒房的操盘思路就到头了。后面就是那些人最关系的地价就要开始跌价甚至流拍。

lclno0

红盘还是有倒挂的。

suxi2020

几个买不起的人在那边yy。真好笑。一群小丑。估计连买房钱都攒不齐。

水行痴想

哈哈哈~

下城北土杭

sym330 发表于 2021-8-7 12:38
二手下来了，一手定价也会下来了！

大佬可以抄底了

Beibei08

杭州真正的购房群体是新杭州人，这波人摇不了新房必然转战二手。短期挤掉投资客可能是利空，但是长期对二手房是利好。

Beibei08

况且现在发展一核九星，最近的集中供地市区就没几块地，以后新房供应也会减少，所以杭州会进入二手存量房时代。

大爷钱就是有

cxghouse

嗯嗯！还是压舱石

统一认识

华数在线 发表于 2021-8-7 18:43
外地炒房客有几个真实了解杭州的？就像土杭会去买萧山宁围农村自住吗？说出去都要被亲戚朋友笑死的，杭州 ...

二十年前钱江新城就是你们说的农村，十年前奥体，滨江也都是你们说的农村，自己都忘了吗？

微笑的阿飘

dyzwfjz 发表于 2021-8-7 12:21
房住不炒，未科套牢，让很多人弹起心爱的土琵琶！！

1、是啊，房住不炒说过多次了，早该动 ...

其实，这个图用在没买房的人群中，才是最合适的。
大米就是主贴这样的迷魂汤。
被限制的百万房票，迟早还是会回来的，只是延迟了一点，不要忘记这一点。

340257346

suxi2020 发表于 2021-8-7 19:44
几个买不起的人在那边yy。真好笑。一群小丑。估计连买房钱都攒不齐。

李大哥

dyzwfjz 发表于 2021-8-7 12:21
房住不炒，未科套牢，让很多人弹起心爱的土琵琶！！

1、是啊，房住不炒说过多次了，早该动 ...

f9802_hxb

新房的价格组成中，开发商部分其实已经差不多了，地价和卖价之间只有1万的差价，而且还存在自持部分增加的成本。最该降，也最能降的还是土地价格。整体新房价格再降1万-2万的档次，让会让更多年轻人到杭州生活就业。二手房的市场定价太多行政干预肯定是不行的。还是应该随行就市，最多在交易环节和持有环节进行税费调节，而且不能朝令夕改。

xhl@hz-jg.com

支持自住、抑制投机，规范市场秩序，促进房地产市场健康发展。防止贫富差距扩大,意味着进入新的“觉醒年代”,货币贬值，资产保值。

mnmn0303

亏了172万 发表于 2021-8-7 12:21
你去买买4万7的世纪城看看

屌丝不懂杭州,看不见的  4万7他们也买不起